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變賣公告

(略) (略) 將于2025年12月21日10時起（延時除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動現(xiàn)公告如下：

一 、標(biāo)的物信息

變賣被執(zhí)行人柏再峰名 (略) (略) (略) 府花園別墅1-04號房產(chǎn)。規(guī)劃用途：:住宅。建筑面積：289.82平方米，不動產(chǎn)權(quán)號：(略)號。共計4層，有抵押已還清，該房產(chǎn)已騰空，該房產(chǎn)已閑置多年狀態(tài)，該房產(chǎn)于2003年竣工，土地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)。水、電、物業(yè)相關(guān)費用有意競買者請自行實地咨詢、了解。

起拍價：(略).08元，保證金：(略)元，加價幅度：2000元。

二、競買人條件

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進(jìn)行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風(fēng)險。

因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束止（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢，有意向的競買人可自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

四、競價規(guī)則

競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

競買人一經(jīng)應(yīng)價，不能撤回。競價結(jié)束時，最高報價即為本次變賣成交價，其最高報價者成為買受人。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競拍，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請成交后在規(guī)定時間內(nèi)繳納。

變賣競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

五、特別提醒

變賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣成交后，如發(fā)生拆除及補償不能等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實際面積以交易過戶時的相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，戶籍過戶由買受人自行解決。

因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

六、稅費及承擔(dān)方式

1、司法拍賣而形成的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他各種稅費），由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。

2、對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用，以及不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費、水、電費與滯納金等其他一切費用均由買受人自行承擔(dān)。

3、過戶稅費由各自主體依照法律規(guī)定承擔(dān)，競買人在竟得房產(chǎn)后，應(yīng)在收到過戶裁定書一個月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納并持繳 (略) 申請退還墊付的稅費， (略) 將不再預(yù)留。

七、權(quán)屬異議

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、變賣款項支付方式及賬戶

變賣競價前，競買人須以自己的 (略) (略) 注冊報名并支付相應(yīng)的變賣預(yù)繳款；變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人須于變賣成交后7日內(nèi)付清成交 (略) 指定賬戶（請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：

戶名： (略) (略) 執(zhí)行款專戶

開戶銀行： (略) 辛集支行

賬號：(略)(略)

買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) (略) 簽署《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認(rèn)書》。

十、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣公告及競買須知。

法院電話：0311-(略) (略)（楊新剛法官）

監(jiān)督電話：0311-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

此公告同 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中國變賣 (略) 、 (略) 、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融e購、《河北青年報》。

(略) (略)

2025年12月5日