中國(guó)電信股份有限公司宜興分公司2025年銅官山173站機(jī)房等16處房屋競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目（標(biāo)包05、標(biāo)包07）（三次）競(jìng)價(jià)公告

(略) 宜興分公司擬對(duì)銅官山173站機(jī)房 (略) 房屋（標(biāo)包05、標(biāo)包07）進(jìn)行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租房屋情況

標(biāo)包05：招租標(biāo)的坐落于環(huán) (略) 460號(hào)環(huán)科園電信新大樓底樓東第四間，房產(chǎn)原為毛坯，現(xiàn)租戶全新裝修，目前使用狀態(tài)屬于租賃中。現(xiàn)擬對(duì)該房屋招租進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)， (略) 域房屋建筑面積50平方米，競(jìng)價(jià)招租底價(jià)為(略)元/年（含稅），招租期為連續(xù)三年，付款周期為年付，押金為3個(gè)月租金。

標(biāo)包07：招租標(biāo)的坐落于新莊 (略) 新 (略) 程控樓1樓3間，房產(chǎn)原為毛坯，現(xiàn)租戶全新裝修，目前使用狀態(tài)屬于租賃中?，F(xiàn)擬對(duì)該房屋招租進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)， (略) 域房屋建筑面積90平方米，競(jìng)價(jià)招租底價(jià)為(略)元/年（含稅），招租期為連續(xù)三年，付款周期為年付，押金為3個(gè)月租金。

二、競(jìng)價(jià)人資格要求（標(biāo)包05、標(biāo)包07共用）

2.1 競(jìng)價(jià)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或其他組織或自然人，競(jìng)價(jià)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。

2.2 凡承租過中國(guó)電信房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)人，若承租期間存在轉(zhuǎn)租行 (略) 、連續(xù)或累計(jì)欠租兩個(gè)月（含）以上違規(guī)情形的，不得參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.3 本次公開競(jìng)價(jià)招租不接受任何形式的聯(lián)合體競(jìng)價(jià)申請(qǐng)。

2.4 競(jìng)價(jià)人必須承諾競(jìng)得后，不得分租和轉(zhuǎn)租。

2.5 競(jìng)價(jià)人不得存在下列情形之一：

（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被暫?；蛉∠稑?biāo)/參選/競(jìng)價(jià)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前36個(gè)月）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前60個(gè)月） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó) (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前60個(gè)月） (略) 合同詐騙罪的（以“中國(guó) (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被 (略) 認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）在與中國(guó)電信或其他電信運(yùn)營(yíng)商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

（10）相關(guān)服務(wù)在中國(guó)電信或其他電信運(yùn)營(yíng)商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；

（11）公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；

（12）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、資格審核方法

資格審核采用資格后審合格制，評(píng)審委員會(huì)首先對(duì)競(jìng)價(jià)人資格進(jìn)行審核，通過資格審核的競(jìng)價(jià)人方可進(jìn)入后續(xù)競(jìng)價(jià)。

四、招租要求

4.1 標(biāo)包05、標(biāo)包07：本 (略) 域?yàn)楝F(xiàn)狀整體招租，不接受分租；租期：連續(xù)三年。

4.2 本項(xiàng)目標(biāo)包05競(jìng)價(jià)招租底價(jià)為(略)元/年（含稅），競(jìng)價(jià)人租金總價(jià)報(bào)價(jià)低于競(jìng)價(jià)招租底價(jià)的，則競(jìng)價(jià)視為無效。

本項(xiàng)目標(biāo)包07競(jìng)價(jià)招租底價(jià)為(略)元/年（含稅），競(jìng)價(jià)人租金總價(jià)報(bào)價(jià)低于競(jìng)價(jià)招租底價(jià)的，則競(jìng)價(jià)視為無效。

4.3 標(biāo)包05、標(biāo)包07：合同簽訂后，承租人未經(jīng)招租人書面同意不得擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租及轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得利用租賃物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)。

4.4 標(biāo)包05：承租人須自行承擔(dān)租賃期間水電、物業(yè)管理、清潔等費(fèi)用以及使用安全責(zé)任。

標(biāo)包07：承租人須自行承擔(dān)租賃期間水電、物業(yè)管理、清潔等費(fèi)用以及使用安全責(zé)任。

4.5 標(biāo)包05：水費(fèi)：(略)/方，按季度抄表結(jié)算；電費(fèi)：(略)/度，按季度抄表結(jié)算，退租即時(shí)結(jié)清。

標(biāo)包07：水費(fèi)：720元/年，按年結(jié)算；電費(fèi)：(略)/度，按季度抄表結(jié)算，退租即時(shí)結(jié)清。

4.6 標(biāo)包05、標(biāo)包07：簽訂正式房屋租賃合同及安全協(xié)議，先付后用，違約追責(zé)。合同履約保證金3個(gè)月租金。

4.7 標(biāo)包05、標(biāo)包07：本項(xiàng)目房屋出租由承租人自行勘察，勘察所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

五、時(shí)間要求

5.1 競(jìng)價(jià)招租文件獲取時(shí)間：2025年4月21日00時(shí)00分至2025年4月25日00時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

5.2 競(jìng)價(jià)招租文件獲取方式：凡有意參與的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人準(zhǔn)備下述文件向代理機(jī)構(gòu)工作人員了解有關(guān)信息并獲取競(jìng)價(jià)招租文件：

公司獲取文件時(shí)須填寫的內(nèi)容包括：

（1）法定代表人授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（并加蓋公章）。

（2）經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱并明確報(bào)名標(biāo)包05/07（并加蓋公章）。

自然人獲取文件時(shí)須填寫的內(nèi)容包括：

（1）自然人身份證復(fù)印件及手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱并明確報(bào)名標(biāo)包05/07。

5.3 上述5.2節(jié)相應(yīng)文件掃描合并為一個(gè)PDF文件，發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)工作人員郵箱（*@*q.com），及時(shí)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)工作人員確認(rèn)，由代理機(jī)構(gòu)通過電子郵件向供應(yīng)商發(fā)出競(jìng)價(jià)招租文件。

5.4 競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間：2025年4月29日13時(shí)30分，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)： (略) (略) 通江大道898號(hào)電信物資采購(gòu)中心四樓開標(biāo)1室（門衛(wèi)室側(cè)東面樓梯上四樓）（本次競(jìng)價(jià)將于上述競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開進(jìn)行，招租人邀請(qǐng)競(jìng)價(jià)人的法定代表人或者其委托的報(bào)價(jià)人（須攜帶本人身份證原件）準(zhǔn)時(shí)參加。

5.7 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：郭一霏，聯(lián)系電話：(略)。

六、招租公告的發(fā)布

本次招租公告在（http://**）、中國(guó) (略) （http://**）

代理機(jī)構(gòu)名稱：中 (略)

2025年4月18日