條款號(hào)

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

(總分 100 分)

商務(wù)部分：10分

技術(shù)部分：40分

投標(biāo)報(bào)價(jià)：50分

2.2.2

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法

當(dāng)在所有的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中，以最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分。其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分統(tǒng)一按下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×價(jià)格權(quán)值（50%）×100（四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

條款號(hào)

評(píng)分因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4

（1）

商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) （10分）

投標(biāo)人業(yè)績(jī)（10分）

提供自2020年到至今的類(lèi)似業(yè)績(jī)證明材料。（業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)提供中標(biāo)通知書(shū)或合同）。每提供1項(xiàng)，得2分；最高得10分；不提供不得分。

技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（40分）

服務(wù)方案（14分）

針對(duì)本項(xiàng)目需求，提供詳細(xì)、清晰、科學(xué)、合理的服務(wù)方案，內(nèi)容包含①保潔服務(wù)②門(mén)衛(wèi)服務(wù)③消防監(jiān)控值守④水電暖服務(wù)⑤綠化服務(wù)⑥垃圾清運(yùn)⑦化肥池處理⑧報(bào)刊信件分發(fā)；上述8項(xiàng)內(nèi)容完整全面、與項(xiàng)目實(shí)施要求匹配，有具體詳細(xì)的闡述且符合項(xiàng)目要求的得14分；內(nèi)容存在缺陷或不足的，每有一處扣2分，未提供不得分。

物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)管理制度及方案（6分）

針對(duì)本項(xiàng)目需求①物業(yè)服務(wù)賬務(wù)管理（賬務(wù)制度、財(cái)務(wù)報(bào)表、薪酬發(fā)放制度、賬務(wù)往來(lái)制度），②管理制度和檔案管理情況（具有健全的各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度、各類(lèi)檔案資料管理方案）③應(yīng)急管理方案，有切實(shí)可行的預(yù)測(cè)與防范措施、事故響應(yīng)應(yīng)預(yù)案，④安全防范管理方案，⑤物資裝備計(jì)劃（包含物業(yè)辦公用品、員工服裝、清潔工具、垃圾清運(yùn)工具、綠化工具、設(shè)備維護(hù)維修用品、易耗品等物資等）⑥日常考核機(jī)制建立方案。上述6項(xiàng)內(nèi)容完整全面、與項(xiàng)目實(shí)施要求匹配，有具體詳細(xì)的闡述且符合項(xiàng)目要求的得6分；內(nèi)容存在缺陷或不足的，每有一處扣1分，未提供不得分。

2.2.4

（2）

服務(wù)保障承諾（10分）

針對(duì)本項(xiàng)目需求提供完整的服務(wù)質(zhì)量保障方案。包含：①提出切實(shí)可行的管理承諾，有增值服務(wù)方案；②管理人員和服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員滿(mǎn)足服務(wù)需求《服務(wù)人員配置表》；③綜合維修養(yǎng)護(hù)方案；④安全作業(yè)安全保衛(wèi)；承諾在服務(wù)期間完全能夠滿(mǎn)足采購(gòu)單位需求并提供相關(guān)承諾。以上要求響應(yīng)方案科學(xué)性、全面性、合理性好的得10-7分；一般的得6-3分；較差的得2-1分；未提供的不得分。

售后服務(wù)計(jì)劃及措施（10分）

針對(duì)該項(xiàng)目須有完善的售后服務(wù)體系。包含：①售后服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員②售后服務(wù)內(nèi)容和流程③售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間和質(zhì)量④售后服務(wù)方式和人員方案。以上要求響應(yīng)方案科學(xué)性、全面性、合理性好的得10-7分；一般的得6-3分；較差的得2-1分；未提供的不得分。

2.2.4

（3）

投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（50分）

報(bào)價(jià)分（50分）

當(dāng)在所有的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中，以最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分。其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分統(tǒng)一按下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×價(jià)格權(quán)值（50%）×100（四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

招標(biāo)人： (略) (略)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：青海 (略)

地 址：

地 址： (略) 城中區(qū)南山路15號(hào)3號(hào)樓1單元2層1023室

聯(lián)系人：馮先生

聯(lián)系人：朱先生

電 話：0971-*

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