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(略) 吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
吳江區(qū)工掛[2022]10號(hào)

經(jīng)吳江區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價(jià) （萬元）	增價(jià)規(guī)則及幅度	定位
編號(hào)	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度	綠地率	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價(jià) （萬元）	增價(jià)規(guī)則及幅度	定位
WJ-G-2022-023	經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泉德路東側(cè)方尖港北側(cè)	13395.98	工業(yè) 工業(yè)用地	1.60≤容積率	40%≤建筑密度≤60%	綠化率≤10%	50	123	616.*	13（萬元）
WJ-G-2022-024	經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繡湖西路南側(cè)龐山路東側(cè)	26786.88	工業(yè) 工業(yè)用地	1.60≤容積率	40%≤建筑密度≤60%	綠化率≤10%	50	261	1309.*	26（萬元）
WJ-G-2022-025	平望鎮(zhèn)漢工北側(cè)、歐盛大道東側(cè)	12871.77	工業(yè) 工業(yè)用地	1.60≤容積率	40%≤建筑密度≤60%	綠化率≤10%	30	96	482.*	12（萬元）

1、編號(hào)：WJ-G-2022-023
建設(shè)內(nèi)容：通用設(shè)備制造業(yè)
投資強(qiáng)度：13926
辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7%
2、編號(hào)：WJ-G-2022-024
建設(shè)內(nèi)容：新材料制造業(yè)
投資強(qiáng)度：40000
辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7%
3、編號(hào)：WJ-G-2022-025
建設(shè)內(nèi)容：智能制造
投資強(qiáng)度：14000
辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7%
該受讓宗地中用于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的7%，受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
(略) 規(guī)劃 (略) (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。
二、競(jìng)買資格：本次出讓地塊，凡具備發(fā)改委、工信局、商務(wù)局批復(fù)（或備案文件）的中華人 (略) 、企業(yè)、其他組織，除在本區(qū)內(nèi)欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）及法律另有規(guī)定之外，均可申請(qǐng)參加。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年12月29日至2023年01月17日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過吳江區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**:8086/）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2023年01月18日起至2023年01月27日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年01月27日16時(shí)。
競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金， (略) 用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌 (略) 吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)；各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、地塊編號(hào)：WJ-G-2022-023；
報(bào)名時(shí)間：2023年01月18日 09時(shí)00分至2023年01月27日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2023年01月18日 09時(shí)00分至2023年01月27日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2023年01月18日9時(shí) 至2023年01月30日9時(shí)30分；

2、地塊編號(hào)：WJ-G-2022-024；
報(bào)名時(shí)間：2023年01月18日 09時(shí)00分至2023年01月27日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2023年01月18日 09時(shí)00分至2023年01月27日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2023年01月18日9時(shí) 至2023年01月30日10時(shí)；

3、地塊編號(hào)：WJ-G-2022-025；
報(bào)名時(shí)間：2023年01月18日 09時(shí)00分至2023年01月27日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2023年01月18日 09時(shí)00分至2023年01月27日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2023年01月18日9時(shí) 至2023年01月30日10時(shí)30分；

七、其他需要公告的事項(xiàng)
競(jìng)得人不得建設(shè)"兩高一資"類和屬于《限制用地項(xiàng)目目錄》、《禁止用地項(xiàng)目目錄》的工業(yè)企業(yè)。
具體詳見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說明，不得擅自改變。其中：裝配式建筑、綠色建筑星級(jí)、 (略) 要求滿足用地規(guī)劃條件要求。地下空間主要用于停車、設(shè)備用房、人防等的設(shè)置，地下建筑地坪限低-10米。本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《 (略) 自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。地下建筑面積不計(jì)入容積率。
特別提醒，因電子認(rèn)證（CA）系統(tǒng)升級(jí)， (略) 國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發(fā)的數(shù)字證書登錄及交易，請(qǐng)持有江蘇CA數(shù)字證書的用戶盡快去相應(yīng)證書辦理點(diǎn)辦理新的數(shù)字證書(http://**/ManagementGuide17.html)，以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國(guó)信CA證書辦理點(diǎn)可享受免費(fèi)換發(fā)服務(wù)。未使用江蘇CA的用戶不受影響。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址： (略) 吳江區(qū)鱸鄉(xiāng)南路1933號(hào)
聯(lián)系電話：0512-*
聯(lián) 系人：沈先生
開戶單位：
開戶行：
賬號(hào)：

(略) 吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局
2022年12月29日

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