廣西壯 (略) 巴馬瑤族自 (略)

拍賣公告

（2025）桂1227執(zhí)570號(hào)

本院將于2026年01月05日10:00至2026年01月06日10:00分止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名：巴馬瑤族自 (略) ）被執(zhí)行人劉嘉逵名下的 (略) (略) (略) 8-2號(hào)東 (略) 8棟4層404號(hào)房【按現(xiàn)狀交付】進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：劉嘉逵名下的 (略) (略) (略) 8-2號(hào)東 (略) 8棟4層404號(hào)房。標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。

特別提示：1.該標(biāo)的物是否存在租賃不詳；如有租賃，競買人競買成交后自行對(duì)接承租人，法院不負(fù)責(zé);該標(biāo)的物成交后，本院只出具執(zhí)行裁定書、成交確認(rèn)書并按房屋現(xiàn)狀交付房屋給買受人，競買人可到相關(guān)部門了解、確認(rèn)，若參拍則視作為對(duì)標(biāo)的物所有瑕疵均詳細(xì)了解并接受。

2.該拍賣房屋目前尚未騰空。本次拍賣只拍賣房屋本身，不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等動(dòng)產(chǎn)，但實(shí)際使用人不能損壞房屋墻體、門窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現(xiàn)狀，如損壞，將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、第一次拍賣競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：2026年01月05日10:00至2026年01月06日10:00分止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，則進(jìn)行第二次拍賣。

第一次拍賣保留價(jià)：#元，保證金為#元，加價(jià)幅度為1000元。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價(jià)高者得。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)到巴馬瑤族自 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到巴馬瑤族自 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人及委托人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，看樣時(shí)間及具體事 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西 (略) ：#（李經(jīng)理）（微信同號(hào)），（特別提醒：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供意向競買人參考，意向競買 (略) 、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實(shí)）。

七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對(duì)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。意向競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施事項(xiàng)或該標(biāo)的物存在其他糾紛由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。

九、意向競買人如競拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作 (略) (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、拍賣競 (略) (略) 將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后三 (略) 指定賬戶【戶名：(2025)桂1227執(zhí)570號(hào)-劉嘉逵；開戶行：廣西巴馬農(nóng)村 (略) 營業(yè)部；帳號(hào)：#487-#】拍賣余款可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余 (略) 賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書，此過程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人交接，交接時(shí)買受人本人須到場(chǎng)。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣西 (略)

看樣咨詢電話：#（李經(jīng)理）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 50號(hào)五象汽車生活廣場(chǎng)

法院監(jiān)督、投訴電話：0778-#（覃法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：巴馬瑤族自治縣巴 (略) 121號(hào)

巴馬瑤族自 (略)

二〇二五年十二月四日