項目名稱

(略) (略) 20 (略) 綜合樓1號鋪面等14宗資產分別招租

項目編號

QY*HN0275

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2022年11月4日

掛牌截止日期

2022年11月17日

標的簡況

標的坐落

(略) 瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)

序號

標的名稱

總層數/

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

瓊 (略) 綜合樓1號鋪面

首層

15

9882

*

*

2

瓊 (略) 綜合樓7-11號鋪面之二

首層

134.24

*

*

*

3

瓊 (略) 綜合樓地下室

地下一層

721.27

*

*

*

4

瓊 (略) 3號雜貨店

首層

15

4968

*

*

5

瓊 (略) 3號奶茶店

首層

18

5961

*

*

6

瓊 (略) 3號彩票店

首層

17

5630

*

*

7

瓊 (略) 3號煙酒行

首層

100

*

*

*

8

瓊 (略) 3號餐飲店

首層

25

*

*

*

9

瓊 (略) 148號-3鋪面

首層

27.25

*

*

*

10

瓊 (略) 148號-4鋪面

首層

27.25

*

*

*

11

瓊 (略) 148號-1鋪面

首層

132.73

*

*

*

12

瓊 (略) 后巷街5號2號鋪面

首層

79.79

*

*

*

13

瓊 (略) 35臨街樓一層第一間鋪面

首層

120

*

*

*

14

瓊 (略) 35臨街樓一層第二間鋪面

首層

120

*

*

*

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

1個月（含在合同期限內）

承租押金(元)

三個月租金

標的狀態(tài)

不定期租賃狀態(tài)（77-11號鋪面之二、 (略) 3號奶 (略) 3號餐飲空置）

是否設置原承租人優(yōu)先權

除7-11號鋪面之二、 (略) 3號奶 (略) 3號餐飲外，其他鋪面均有原承租戶優(yōu)先承租權

房屋現狀

以上所招租資產所處 (略) 瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)中心地帶，物業(yè)價值較高，用途為商鋪和住宅，交通便捷度高，基礎設施完善，人口密集度高，室內裝修標準一般。

租賃用途

新承租方不得用于從事機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2022年9月30日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：?？诃偢?(略)

組織機構代碼證號：*MA5RD3165L
注冊地：海南?？?br>法定代表人：許輝雄

經濟類型： (略) （國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

?？诃偢?(略) 關于委托招租的經營性國有資產的情況說明

行為批準或備案機構

海口瓊福 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人，中國境內依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織、個體工商戶均可申請參加競租，不接受聯合體報名。
2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后7個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費（保證金多退少補）；若在7日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。
3、新承租方不得將承租房屋用于從事機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

4、自確認新承租方之日起，給予原承租方1個月的過渡期，新承租方的租金從上述1個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業(yè)。該項目不設無償裝修時間。

6、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、租金確定：最高報價作為年租金標準價格。
8、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算。租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

9、承租方不得以任何形式轉租、分租。
10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) 瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)

報名時間

2022年11月4日至2022年11月17日

報名手續(xù)

競租人須在2022年11月17日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價

未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產權交易所交易服務收費標準》及委托合作協議相關約定執(zhí)行。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 綜合樓1號鋪面

11月4日9：00

11月18日9：00

200元

120秒

2

(略) 綜合樓7-11號鋪面之二

11月4日9：00

11月18日9：10

200元

120秒

3

(略) 綜合樓地下室

11月4日9：00

11月18日9：20

200元

120秒

4

瓊 (略) 3號雜貨店

11月4日9：00

11月18日9：30

200元

120秒

5

瓊 (略) 3號奶茶

11月4日9：00

11月18日9：40

200元

120秒

6

瓊 (略) 3號彩票店

11月4日9：00

11月18日9：50

200元

120秒

7

瓊 (略) 3號煙酒行

11月4日9：00

11月18日10：00

200元

120秒

8

瓊 (略) 3號餐飲

11月4日9：00

11月18日10：10

200元

120秒

9

瓊 (略) 148號-3鋪面

11月4日9：00

11月18日10：20

200元

120秒

10

瓊 (略) 148號-4鋪面

11月4日9：00

11月18日10：30

200元

120秒

11

瓊 (略) 148號-1鋪面

11月4日9：00

11月18日10：40

200元

120秒

12

瓊 (略) 后巷街5號2號鋪面

11月4日9：00

11月18日10：50

200元

120秒

13

瓊 (略) 35臨街樓一層第一間鋪面

11月4日9：00

11月18日11：00

200元

120秒

14

瓊 (略) 35臨街樓一層第二間鋪面

11月4日9：00

11月18日11：10

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目咨詢：吳先生 *劉女士 *
報名咨詢：李女士 *

技術支持：徐先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

其它