(略) (略) (略) 將于2026年01月05日10時(shí)至2026年01月06日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ）， (略) 址：http://**/0572/02，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 明月灣10幢303室的不動(dòng)產(chǎn)，詳見評(píng)估報(bào)告。

權(quán)證號(hào)：浙（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第(略)號(hào)，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，房屋建筑面積：86.14㎡，所在層為第3層，總層數(shù)為17層。

評(píng)估總價(jià)：(略)元，起拍價(jià):(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：4000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排，詳見《不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的調(diào)查情況表》。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，預(yù)約電話：(略)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。詳見附件《稅率表》，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），可能存在的物業(yè)（能耗）費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔(dān)解決。 (略) 已注冊(cè)登記，由買受人在辦理不 (略) 場(chǎng) (略) 及相關(guān)部門自行咨詢辦理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0572-(略)，聯(lián)系人：鐘法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，可選擇銀行專用款項(xiàng)支付保證金。

(略) 址：https://help-http://**/page/home

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?026年01月26日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

賬戶名稱： (略) (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶賬號(hào)：(略)，開戶銀行名稱：中 (略) 分行營(yíng)業(yè)部，開戶聯(lián)行號(hào)：(略)。

賬戶名稱： (略) (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶賬號(hào)：(略)，開戶銀行名稱：湖州吳興農(nóng)村 (略) ，開戶聯(lián)行號(hào)：(略)。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來拍法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0572-(略)。咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系來拍法服，電話：400-(略)/(略)，淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870，法院咨詢電話：0572-(略)，詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年十二月五日

銀行及公積金貸款須知

1、競(jìng)買人在拍得標(biāo)的物后，可 (略) 簽訂協(xié)議的 (略) 住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》?！顿J款須知》與《拍賣須知》和《拍賣公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān) (略) 住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，完成貸款預(yù)審。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、可以辦理銀行貸款的房產(chǎn)類型為 (略) 范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的個(gè)人住房、沿街商鋪等。競(jìng)買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。公積金貸款辦理的房產(chǎn)類型 (略) (略) 網(wǎng)拍住宅房產(chǎn)（商業(yè)用房和工業(yè)用房不適用），標(biāo)的物須符合《 (略) 住房公積金貸款管理辦法》的要求。

4、準(zhǔn)備 (略) (略) 拍的競(jìng)買人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交付拍賣標(biāo)的的不低于起拍價(jià)10%的保證金，拍賣成交后應(yīng)依照相關(guān)貸款合 (略) 指定賬戶支付首付金額。

5、首付款到位后，法院收取買受人符合 (略) 住房公積金管理中心的《貸款工作聯(lián)系單》，將確認(rèn)競(jìng)買人競(jìng)拍成交事實(shí)。法院出具《成交確認(rèn)書》，載明買受人身份信息、拍賣標(biāo)的信息、首付款到位情況以及剩余款項(xiàng)收款賬戶及交付期限等?！杜馁u成交確認(rèn)書》原本送交 (略) 住房公積金管理中心。

6、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：買受人將拍賣物相關(guān)法律文書收?qǐng)?zhí)、房產(chǎn)及土地過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納及貸款抵押登記事宜提交 (略) 住房公積金管理中心繼續(xù)辦理。

7、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款等手續(xù)等致使 (略) 住房公積金管理中心無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。

8、貸款發(fā)放時(shí)間： (略) 住房公積金管理中心收到《成交確認(rèn)書》、借款人首付款《收款收據(jù)》后，對(duì)于符合貸款條件的買受人，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款 (略) 指定賬戶，并注明款項(xiàng)用途。

9、法院在收取全部拍賣款項(xiàng)后，出具產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等文書，并將上述法律文書原件交予 (略) 住房公積金管理中心，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記。

銀行 (略) 住房公積金管理中心貸款聯(lián)系方式：

湖州銀行吳興支行，聯(lián)系電話：(略)，杭。

金華銀行湖州吳興小微企業(yè)專營(yíng)支行，聯(lián)系電話：(略)，(略)。

中 (略) 分行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系電話： (略)，陳。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖 (略) 支行，聯(lián)系電話：(略)，凌。

中國(guó)郵政儲(chǔ) (略) 分行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系電話：(略)，沈。

中信銀行湖州支行，聯(lián)系電話：(略)，張。

中國(guó)建設(shè)銀行湖州吳興支行，聯(lián)系電話：(略)，周。

吳興農(nóng)村商業(yè)銀行，聯(lián)系電話：(略)，俞。

華夏銀行湖州織里支行，聯(lián)系電話：(略)，潘。

稠州銀行湖州分行，聯(lián)系電話：(略)，沈。

嘉興銀行湖州分行，聯(lián)系電話：(略)，(略)。

廣發(fā)銀行湖州分行，聯(lián)系電話：(略)，臧。

交通銀行湖州分行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系電話：(略)，陳。

上海浦發(fā)銀行湖州分行，聯(lián)系電話：(略)，史。

紹興銀行湖州分行，聯(lián)系電話：(略)，王。

浙商銀行湖州分行，聯(lián)系電話：(略)，鄒。

中國(guó)工商銀行湖州吳興支行，聯(lián)系電話：(略)，殷。

(略) 住房公積金管理中心，聯(lián)系電話：0572-(略)。

具體貸款細(xì)節(jié)請(qǐng)?jiān)谂馁u前與銀行和公積金中心聯(lián)系。