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關(guān) (略) (略) (略) 88號中海 (略) S-6號樓105房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：濟南*）的公告

(略) (略) (略) 將于2025年12月21日10時起至2025年12月22日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行第二次公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0531/02 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 88號中海 (略) S-6號樓105房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：濟南*），房屋用途：配套商業(yè); 土地性質(zhì)：出讓； 建筑面積101.02㎡,專有建筑面積95.58㎡，分攤建筑面積5.44㎡；所在樓層/總層數(shù)：1-2層/共2層；登記時間2023年12月25日。

房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰空，是否拖欠物業(yè)費、水費、電費、天然費等具體不詳，請自行咨詢相關(guān)部門，如有欠費，由買受人自行負擔。

起拍價*元；保證金*元；增價幅度5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標的物所在地看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3、買受人應當在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn) (略) 房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料， (略) 在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

5、對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，以及限購政策，請競買人自行到標的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明， (略) 亦不承擔本標的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，在存在被執(zhí)行人或財產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時負擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年12月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2025年12月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。（建議該種繳納保證金方式）

對確實不方便通過支付寶賬戶繳納保證金的，競買人 (略) 賬戶繳納保證金，請在工作日上班時間內(nèi)繳納保證金（須確保繳納保證金時間距離起拍時間48小時以上，否則存在無法后臺錄入信息風險），并在繳納保證金后1個小時 (略) 告知， (略) 工作人員在后臺查詢并辦理繳納情況錄入信息等?？紤]到銀行到賬信息存在時間差， (略) 賬號匯款。如未能按照上述要求辦理導致無法進行參與拍賣，競買人自行承擔該風險。（不建議該種繳納保證金方式）

十一、拍賣余款請在2025年12月29日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) (略) 支行，賬號：*9969）

匯款時，請在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0112執(zhí)4359號拍賣款”。

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本案執(zhí)行 (略) 泉 (略) 作出的（2025）魯濟南泉城證執(zhí)字第35號執(zhí)行證書。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0531-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構(gòu)：金諾司輔信息服務（山東）有限公司

拍賣標的及貸款咨詢電話：*（節(jié)假日除外）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

另，特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

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二〇二五年十二月五日