項(xiàng)目名稱

(略) 泉山區(qū)菁華逸景小區(qū)2處商業(yè)房產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)

hhcq-zl*

掛牌起始日期

2023年8月7日

掛牌截止日期

2023年8月11日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結(jié)。

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

——

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年9月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

徐州富邦土地房地產(chǎn) (略)

租金底價(jià)（元）

各房產(chǎn)對(duì)應(yīng)年租金掛牌底價(jià)詳見公告附件《出租房屋明細(xì)表》

出租方情況

出租方名稱

徐州 (略)

出租方承諾

1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說(shuō)明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

2、委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案，不存在委托無(wú)效的情況。

出租方

決策文件

1.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》；

2.《資產(chǎn)租賃信息表》；

3.《評(píng)估報(bào)告》（蘇富邦評(píng)報(bào)字【2022】第046號(hào)；

4.會(huì)議紀(jì)要（2023年6月5日）

5.其他備查文件。

行為批準(zhǔn)

或備案機(jī)構(gòu)

(略) 國(guó)有資產(chǎn) (略)

特別告知

——

交易
條件

資金繳納

方式

首期租金由承租方通過(guò)徐州 (略) 交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

戶 名：徐州 (略)

賬 號(hào)：**

開 戶 行：南京銀行徐州分行營(yíng)業(yè)部

交易價(jià)款

支付方式

成交后，承租方應(yīng)于五個(gè)工作日與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂五個(gè)工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金；因承租方原因未能完成《房屋租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。

承租方

資格條件

1.意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

標(biāo)的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。

2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無(wú)以上設(shè)施的，承租方自行解決。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.經(jīng)營(yíng)范圍要求：符合國(guó)家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng)；

2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3.房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

每處房屋如只產(chǎn)生一名意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式交易；

每處房屋如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易。

如采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，徐州 (略) 根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://**）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，徐州 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場(chǎng)。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年8月7日—2023年8月11日

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（http://**）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至徐州 (略) 報(bào)名（地址： (略) 建國(guó)西路75號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)A座1701室），遞交材料時(shí)間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

意向承租方須提交以下報(bào)名材料：

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2.企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

4.自然人應(yīng)提供自然人身份證（原件及復(fù)印件）；

5.《意向承租申請(qǐng)書》。

保證金及處置方式

1.各房屋對(duì)應(yīng)交易保證金詳見附件。意向承租方須于掛牌截止時(shí)間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，保證金直接轉(zhuǎn)作租賃押金，競(jìng)價(jià)不成的，保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競(jìng)價(jià)當(dāng)日）全額無(wú)息退還。

2.保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州 (略)

賬 號(hào)：**

開 戶 行：南京銀行徐州分行營(yíng)業(yè)部

3.為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競(jìng)買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

4.如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時(shí)，依照出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位的申請(qǐng)，徐州 (略) 可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：

（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；

（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；

（3）進(jìn)入競(jìng)價(jià)交易程序，所有意向承租方均不出價(jià)的；

（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）《房屋租賃合同》簽訂后，無(wú)故不履行《合同》的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/

競(jìng)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度（元）

——

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

1小時(shí)

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

承租方承擔(dān)交易費(fèi)用：租賃雙方合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方向徐州 (略) 交納交易服務(wù)費(fèi)：年租金成交額在2萬(wàn)元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬(wàn)元（含2萬(wàn)）以上至10萬(wàn)元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)）以上的，按照《 (略) 物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)〈省物價(jià)局 (略) 國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》（徐價(jià)費(fèi)〔2017〕195號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)交納。

交易服務(wù)費(fèi)須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州 (略)

賬 號(hào)：**

開 戶 行：南京銀行徐州分行營(yíng)業(yè)部

如果承租方未按以上要求向徐州 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)，則視為承租方違約。出租方不向承租方辦理租賃手續(xù)。

附件下載

《出租房屋明細(xì)表》、

《意向承租申請(qǐng)書（法人）》、《意向承租申請(qǐng)書（自然人）》

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

喬女士

咨詢電話

0516-*、0516-*

咨詢時(shí)間

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

(略) 建國(guó)西路75號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)A座1701室

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