(略) 蒼城 鎮(zhèn)“三資”管理辦 (略) 蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 的委托，定于 2024年4 月22日上午 10:00時(shí)于蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和村委會(huì)會(huì)議室 (略) 蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社哪山巖、那全坑林地以明標(biāo)明投進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意參加單位或個(gè)人前來競價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積：哪山巖、那全坑林地面積約1250畝（其中現(xiàn)種植有林木面積約1250畝），具體以 (略) 實(shí)地測量面積和出具圖紙為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的物所在位置： 聯(lián)和村委會(huì)哪山巖、那全坑林地

3、承包期限： 25年，從2024年5月1日起至2049年4月30日止。（具體以簽訂合同日期時(shí)間為準(zhǔn)）

4、交易底價(jià)： 林地150元/畝/年

5、租金遞增方式： 每五年遞增5%

6、租金收取方式： 林地承包款于每年4月底前支付下一年度承包款

7、競投保證金： ￥*元（大寫：人民幣**萬元整）

8、合同履行保證金： ￥*元 （大寫：人民幣**萬元整）

9、資產(chǎn)使用范圍： 按照國家相關(guān)法律、法規(guī)，依法從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)

10、項(xiàng)目詳細(xì)描述： 詳細(xì)情況請咨詢蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和村委會(huì)

11、注意事項(xiàng)：

（1）因現(xiàn)山林地種植的林木未達(dá)到成熟樹齡，而未能辦理砍伐手續(xù)。經(jīng) (略) 評估林木價(jià)值為*.00元。若由第三方投得該林地，則要支付評估林木價(jià)值*.00元給原山林承包方，從中標(biāo)日算起10天內(nèi)完成支付，如不履行的將視為違約，村委會(huì)將有權(quán)收取競投保證金，不作退還，本次競投作廢；委 (略) 評估林木價(jià)值評估費(fèi)用由中標(biāo)者承擔(dān)；若由原承包方競投得該林地，則此條款取消，但 (略) 的評估林木價(jià)值評估費(fèi)用由其承擔(dān)。

（2）中標(biāo)方可依據(jù)實(shí)際情況選擇采伐林木或者保留現(xiàn)有林木種植，如進(jìn)行林木砍伐，則林地中標(biāo)方負(fù)責(zé)向林業(yè)部門辦理林木砍伐證相關(guān)手續(xù)，砍伐證手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等在內(nèi)的一切費(fèi)用由林地中標(biāo)方負(fù)責(zé);林地中標(biāo)方在辦理林木砍伐證過程中需相關(guān)證明材料及相關(guān) (略) 蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社提供協(xié)助。

（3） (略) 蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托 (略) 實(shí)地測量費(fèi)用由林地中標(biāo)方承擔(dān)。競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（以上條款詳見擬定合同）

二、競投人準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，法律另有規(guī)定的除外。

三、領(lǐng)取競投文件

競投人可于 2024年 4月10日至 2024年 4 月19日上午 8:30 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30，（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到鎮(zhèn)“三資”管理辦公室或聯(lián)和村委會(huì)索取競投詳細(xì)資料。

四、繳納競投保證金。

（1）競投人必須在 2024年 4月19日下午17:00前以轉(zhuǎn)賬方式向 (略) 蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社繳納競投保證金，指定銀行賬戶為：

賬戶名稱： (略) 蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社；

開戶銀行：廣東開平農(nóng)村商業(yè)銀行蒼城支行 ；

賬號：*75。

保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明為“哪山巖、那全坑林地競投保證金”。

（2）本次不接受競投當(dāng)天以現(xiàn)金方式繳納競投保證金參與投標(biāo)，請競投人在規(guī)定的繳納競投保證金期限內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向 (略) 蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社繳納競投保證金。

（3）要求：中標(biāo)后競投保證金（*元）其中*元自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，剩余競投保證金作為第一年承包款（多退少補(bǔ)）。

（4）競投人競投不成功，無違約行為的，競投保證金在交易會(huì)后7日內(nèi)無息退回。

五、競投報(bào)名

競投人必須在2024年 4月10日至 2024年 4 月19日上午 8:30 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30前提交以下資料到蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室確認(rèn)競投資格,確認(rèn)競投資格, 并領(lǐng)取競投資格確認(rèn)書。提交的相關(guān)資料須簽名、加按手指模或蓋公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

（1）身份證明材料（包括單位營業(yè)執(zhí)照正本及加蓋公章的復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本及加蓋公章的復(fù)印件、法人（自然人）身份證原件及復(fù)印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復(fù)印件。

（2）競投保證金繳納憑證。

（3）報(bào)價(jià)確認(rèn)書。競投人在報(bào)名階段以遞增報(bào)價(jià)的方式依次簽訂《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》，蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室公示標(biāo)的最新報(bào)價(jià)，對該標(biāo)的其后報(bào)價(jià)的須高于公示的最新報(bào)價(jià)（首位報(bào)價(jià)的可參照底價(jià)報(bào)價(jià)，其后報(bào)價(jià)的以最新報(bào)價(jià)加上標(biāo)的加價(jià)幅度之和報(bào)價(jià)）。本次競投報(bào)名階段加價(jià)幅度：林地 2 元/次。競投人在繳納競投保證金前，可電話咨詢蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室標(biāo)的最新的報(bào)價(jià)。

（4）特別說明。競投人在繳納競投保證金后，必須在2024年4月19日下午17:30時(shí)前攜帶競投保證金繳納憑證和身份證等相關(guān)材料到蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室簽訂《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》，并由蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室出具競投資格確認(rèn)書后，才具備資格參加 4月22日上午10:00時(shí)（交易當(dāng)天）舉辦的競投會(huì)。如競投人只繳納競投保證金，而未攜帶競投保證金繳納憑證和身份證等相關(guān)證件到蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室簽訂《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》的，將取消其競投資格，也無法參加 4月22日上午10:00時(shí)舉辦的競投會(huì)。競投人必須仔細(xì)閱讀本說明，如對本說明有不明之處，請?jiān)敿?xì)咨詢蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室。

六、合格競投人請于2024年 4 月22日上午10:00時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到競投現(xiàn)場辦理簽到手續(xù)并進(jìn)入交易會(huì)場，如競投人無法辦理簽到手續(xù)并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動(dòng)放棄現(xiàn)場競價(jià)權(quán)利，并不影響交易結(jié)果，其所躉繳的競投保證金不予退還。競投人交易當(dāng)日需攜帶如下資料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；（2）競投保證金繳納憑證；（3）競投資格確認(rèn)書。

七、交易方式：（1）有兩位或兩位以上的競投人有效報(bào)名并報(bào)價(jià)的，該標(biāo)的必須通過現(xiàn)場競價(jià)交易方式，按“價(jià)高者得”原則確定競得人（在同等條件下，原承租方、本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)）；競投起拍價(jià)為競投人于報(bào)名階段簽訂《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》出具的最高報(bào)價(jià)。競投人應(yīng)價(jià)按照規(guī)定的幅度整數(shù)倍遞增，并不得撤回；（2）現(xiàn)場競價(jià)開始后，所有競投人都沒有應(yīng)價(jià)（報(bào)價(jià)）的，交易標(biāo)的直接根據(jù)《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》出具的最高報(bào)價(jià)確定競得人；（3）若標(biāo)的只有一位競投人報(bào)名競投，并簽訂有效《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》的，該標(biāo)的以其有效報(bào)價(jià)為成交價(jià)格確定競得人。

八、在交易條件達(dá)成一致后，現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，競 (略) 和村組信息公開欄同步公示7天。

九、在競投結(jié)果公示期滿后7天內(nèi)到鎮(zhèn)“三資”管理辦公室簽訂合同，競投人若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標(biāo)單位簽訂合同的，視為主動(dòng)放棄交易，其所躉繳的競投保證金不予退還。

十、補(bǔ)充說明

（1）競投人須仔細(xì)閱讀本公告，競投人一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認(rèn)可本公告全部內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（2）本公告對出讓方案及標(biāo)的物所作的說明、介紹等內(nèi)容，力求翔實(shí)，僅供競投人參考。標(biāo)的移交以公告展示時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解其基本情況。標(biāo)的由招標(biāo)單位交付給中標(biāo)人，鎮(zhèn)級交易管理服務(wù)機(jī)構(gòu)不保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）投標(biāo)單位到場人員必須遵守招投標(biāo)會(huì)場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其它投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競投工作人員進(jìn)行正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱、壟斷競投價(jià)格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，將取消其競投資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）競投過程中，競投人應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行競投，一經(jīng)中標(biāo)，不得反悔，中標(biāo)人未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，交納的競投保證金不予退回。

十一、聯(lián)系方式

(略) 蒼城鎮(zhèn)聯(lián)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人: 何先生 ,聯(lián)系電話： *

(略) 蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室：陳小姐,聯(lián)系電話： 0750-* ，聯(lián)系地址: (略) 蒼城鎮(zhèn)東門街42號。

(略) 蒼城鎮(zhèn)“三資”管理辦公室

2024年 4月10日