廣西壯族 (略) 玉 (略)

拍賣公告

本院定于2024年5月24日10時(shí)至2024年5月25日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) 玉 (略) (略) (略) 對(duì)被執(zhí)行人蔣勇榮的房地產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： (略) 房權(quán)證玉房字第*號(hào)，玉國用（2009）第*號(hào)】進(jìn)行第 (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人蔣勇榮所有 (略) (略) 47號(hào)房。

   標(biāo)的物詳情： (略) (略) 47號(hào)房地產(chǎn)標(biāo)的房屋實(shí)際6層，實(shí)際建筑面積294.34平方米，產(chǎn)權(quán)登記5層建筑面積246.95平方米，第6層超建面積為47.39平方米。門窗入戶門為不銹鋼防盜門，室內(nèi)門為套裝門，窗為鋁合金窗；衛(wèi)生間瓷磚地面，墻面為瓷片到頂，天面為鋁扣板；客廳墻面為瓷磚墻裙,天面為刮膩?zhàn)?；臥室墻面為刮膩?zhàn)?，天面為刮膩?zhàn)?；客廳地面為瓷磚，臥室地面為瓷磚；廚房瓷磚地面，墻面為瓷片到頂，天面為鋁扣板；自建房一樓為開間層高約4米，二層以上層高約3.0米，套間布置。裝修程度為精裝修，無物業(yè)管理服務(wù)。（詳見評(píng)估報(bào)告電子版）。

2. 競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、加價(jià)幅度:

   第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月24日10時(shí)至2024年5月25日10時(shí)（延時(shí)的除外）。當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

   第一次起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元。

   第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)：待定

   三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

   四、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前七個(gè)工 (略) 提交相關(guān)證據(jù)材料。如因案件當(dāng)事人下落不明、無法聯(lián)系等原因 (略) 無法送達(dá)拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)送達(dá)。

   五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣前五個(gè)工 (略) (略) 絡(luò)拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   參與競(jìng)買人需有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書，合伙購買的也需要提交授權(quán)委托書。如需辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣前五個(gè)工 (略) 審查）。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣前五個(gè)工 (略) (略) 絡(luò)拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的物的 (略) 已委托 (略) 承擔(dān)，自公告之日起至拍賣開始前一周止的工作日接受咨詢，由司法輔助機(jī)構(gòu)向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)?？礃诱?qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由司法輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間或請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往，聯(lián)系電話：*（羅）。

   七、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵說明和提醒:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的及決定參與競(jìng)拍的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

   特別提醒：

   1、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。

   2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，拍賣房地產(chǎn)（劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

   3、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。

   八、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過戶及交付，對(duì)于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請(qǐng)買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

   九、拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂0902執(zhí)791號(hào) ，開戶銀行： (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作 (略) 分社，賬號(hào)：*778-*】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

   十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢

   如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題， (略) 頁右上角的競(jìng)買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   法院參拍咨詢電話：0775-*

   網(wǎng)輔機(jī)構(gòu)： (略) *

   監(jiān)督電話: 0775-*

   聯(lián)系地址： (略) 玉 (略) 358號(hào)

   (略) 玉 (略)

   二〇二四年四月二十三日

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