四川世紀百合 (略) 名下世紀百合 (略) 地上部分資產(chǎn)

競買公告

(略) (略) (略) 于2022年1月10日作出（2021）川0107破申18號民事裁定書，受理四川世紀百合 (略) （以下簡稱世紀百合）破產(chǎn)重整一案，并于同日以（2022）川0107破3號決定書指定成都競擇破 (略) 為管理人，負責人江珊。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零九條“對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保權的權利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬奔啊?(略) 民商事審判工作會議紀要》第112條“如果認為擔保物不是重整所必需，管理人或者自行管理的債務人應當及時對擔保物進行拍賣或者變賣”的規(guī)定，在擔保物權人四川 (略) 多次發(fā) (略) 置抵押物的情況下，四川世紀百合 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2026年1月9日10時至2026年1月10日10時止（延時除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動。現(xiàn)管理人將有關拍賣事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第6項 (略) 分債務人財產(chǎn)。

（二）請競買人競拍前務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》《承諾書》及價值咨詢報告書等說明，務必進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，競買人的保證金將不予以退還，產(chǎn)生其他法律責任的，將由競買人自行承擔，請理性參拍。

(三）拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣標的物在過戶過程中應繳納或補繳的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯(lián)費用。因拍賣形成的稅費按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由競買人承擔。上述稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

（四）本次競買公告所作的情況說明以及管理人提供的資料（價值咨詢報告書）和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自身需求，可自行對本次拍賣的相關情況進行調查、了解、核實。本公告 (略) 、管理人及輔助機構不承擔任何責任。

（五）本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院、管理人及輔助機構不承擔資產(chǎn)的瑕疵保證責任(包括抵押、查封、他人占用、違法建筑情況等)。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（六）競買成功后在該地塊上開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須符合當?shù)卣?guī)劃用途和相關產(chǎn)業(yè)政策，競買人應在競拍前向當?shù)卣稍兪欠穹弦?，如購買后不符合政府規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策而產(chǎn)生的不利后果由競買人自行承擔。

（七）競買人繳納了保證金，即視為競買人已就標的物現(xiàn)狀做了充分了解，對包括本《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》《承諾書》及價值咨詢報告書等拍賣相關文件及程序的認可；也視為競買人已經(jīng)充分了解當?shù)卣嚓P部門對標的物產(chǎn)權辦理、轉售以及入駐經(jīng)營政策（包括但不限于競買人主體資格、經(jīng)營范圍、標的物未來業(yè)態(tài)形式等限制性規(guī)定）的相關規(guī)定。

（八）競買人競買成功后，未按管理人指定時間內簽署《承諾書》的，視為競買人悔拍。

二、標的物介紹

（一）標的物概述

本次拍賣標的物：四川世紀百合 (略) 名下世紀百合 (略) 地上部分，地上有部分房產(chǎn)屬于在租狀態(tài)，本次拍賣為帶租拍賣。

上述標的物為整體拍賣。相關資產(chǎn)信息及評估價值，詳見附件四川恒通房地產(chǎn) (略) 出具的川恒通咨Q字[2025]306號《價值咨詢報告書》（由于地下部分尚未辦理產(chǎn)權證，故本次拍賣只包含該價值咨詢報告書里的世紀百合 (略) 地上部分）。若上述價值咨詢報告書中的資產(chǎn)情況與現(xiàn)場實際情況不符的，以現(xiàn)場實際情況為準。

（二）標的物情況披露：

1、基本情況：世紀百合 (略) 地上部分，建成于2015年，其中地上部分已辦理不動產(chǎn)權證書，部 (略) 于出租狀態(tài)，本次拍賣為帶租拍賣。資產(chǎn)整體已抵押給攀枝花銀行成都支行，且債權已轉讓給四川 (略) 。

2、租賃、占用情況：見標的物情況調查表和咨詢報告書。

3、本次拍賣不包含咨詢報告書內 (略) 地下車位。

（三）掛拍價格

（1）市場價：564,*；

（2）起拍價：564,*；

（3）保證金：70,* 元；

（4）加價幅度：2,*及其整數(shù)倍。

三、有關瑕疵、風險、交付等注意事項的特別說明

（一）拍賣標的以現(xiàn)場實物為準，不超過競買公告及價值咨詢報告書明細表中列明的范圍；土地、房屋建筑物、構筑物的實際面積以權證登記為準（已登記的房地產(chǎn)面積以權證登記為準，未登記的房地產(chǎn)面積以拍賣成交移交時的現(xiàn)狀為準）。

（二）管理人將協(xié)助競買人辦理拍賣標的物中有證不動產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，標的物過戶、轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；無證不動產(chǎn)按現(xiàn) (略) 置并在拍賣成交后按現(xiàn)狀交付給競買人，法院、管理人及輔助機構不負責辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)，對于后續(xù)能否辦理權屬證書不作承諾。對于有權屬證書的房地產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，破產(chǎn)企業(yè)所在地的房產(chǎn)管理和國土資源部門對房產(chǎn)面積、四至范圍等重新進行測繪的，如重新測繪的面積、四至范圍與權屬證書上的面積、四至范圍或者破產(chǎn)企業(yè)實際占用面積、四至范圍存在誤差，最終以重新測繪的面積、四至范圍為準，但不調整資產(chǎn)拍賣成交價格及其他應付費用，法院、管理人及輔助機構也不承擔重新測繪的費用。拍賣標的物在房地產(chǎn)權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關內容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調整拍賣成交價格及其他應付費用。

（三）法院、管理人及輔助機構對房屋建筑物、構筑物及其附屬設施等的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保；對附著物的外觀、質量、結構、維修、運行、數(shù)量以及綠化數(shù)量等情況不做擔保；均以交付時的實物現(xiàn)狀為準；法院、管理人及輔助機構不承擔所有拍賣標的瑕疵擔保責任(包括抵押、查封、他人占用、違法違章建筑情況等)。競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行現(xiàn)場調查核實、承擔投資風險。因上述差異和瑕疵等產(chǎn)生的投資風險等問題不影響拍賣成交結果、成交價格及其他應付費用。

（五）拍賣標的所在 (略) (略) 武侯大道鐵佛段317號、 (略) (略) 58號，請競買人在競買前自行與相關部門進行接洽、了解相關產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不做充分了解導致在競買后的投資項目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實施，法院、管理人及輔助機構不承擔任何責任。

（六）稅費負擔情況：本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于應繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費、權證費等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項費用）按法律規(guī)定由相應主體各自承擔，未明確繳費義務人的費用均由競買人承擔。

（八）拍賣成交后，管理人與競買人進行現(xiàn)場交接時，對于 (略) 域內遺留的無人認領的物品（包括廢棄物、垃圾等）由競買人負 (略) 理并承擔相 (略) 理費用。

（九）競買人應自行調查核實本次拍賣標的 (略) 域內是否存在危廢等需按照有關法 (略) 理的環(huán)保事項，若存在，由競買人自行聘請具有相關專業(yè)資質的單位按照 (略) 、 (略) 等相關部門的規(guī) (略) 理，所產(chǎn)生的費用由競買人自行承擔。對于未按相關法 (略) 理所造成的一切不良后果，由競買人自行承擔，法院、管理人及輔助機構不承擔相關責任。

（十）除本公告明確由世紀百合承擔的費用外，在拍賣成交后，標的物產(chǎn)生的軟件服務費、拆卸以及明確的或潛在的其他一切關聯(lián)費用均由競買人承擔。

（十一）標的物 (略) 查封或者抵押等權利負擔，如有上述權利負擔，上述權利的解除及解除所需時間存在不確定性，敬請意向競買人注意風險。

（十二）請競買人認真閱讀上述內容，慎重決定競買行為。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物以及上述情況完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經(jīng)接受了上述全部瑕疵、風險等說明事項以及有關拍賣標的物介紹等全部內容，自愿接受拍賣標的物一切已知或未知、明確或潛在的瑕疵、風險、責任、費用等。

（十三）對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于2025年12月23日前與管理人聯(lián)系。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

（一）本次拍賣即日起至開拍前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請在上述時間段內，電話聯(lián)系看樣，有意者請與張老師（聯(lián)系電話：*），宋老師（聯(lián)系電話：*）聯(lián)系具體事宜。

（二）本次拍賣安排集中看樣，需提前與張老師進行預約登記，超過集中看樣時間將不再組織看樣。不論競買人是否看樣，競拍成功者都要對成交結果負責，并承擔本公告聲明的相關風險。

看樣要求：要求實名制看樣，請看樣人攜帶身份證件按照預約時間準時到達標的物所在地看樣。

特別提示：標的物的詳情以實物現(xiàn)狀為準，價值咨詢報告書及標的物明細表僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)。未看樣的競買人視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀及可能存在的標的物瑕疵的確認，責任自負。

五、競買人條件

（一）競買人應當為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋或者本次拍賣標的物 (略) 的政府管理部門對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，競買人繳納保證金參與競買的，即視為競買具備上述條件，若最終因不符合條件參加競買的，視為悔拍。

（二）如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始的5日前向管理人申請辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)確認 (略) 后臺系統(tǒng)后才能參與競買；競買成功后，競買人（競買人為法人的由其法定代表人、其他組織由其負責人到場）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）所有競買人務必親臨現(xiàn)場實地看樣，并根據(jù)要求進行看樣登記，未按要求進行看樣登記的視為已知本公告、須知全部條款內容，相關責任由競買人自行承擔。競買人一旦參與競買，即表明其對競買標的情況、本次競買公告和競買須知所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢競買標的、相關政策或對標的不了解、未看樣等理由而提出異議或反悔。

六、拍賣方式及競價規(guī)則

（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、優(yōu)先購買權人

（一）截至本公告發(fā)布之日暫無第三人申請優(yōu)先購買權，但根據(jù)法律規(guī)定，承租人有同等條件下的優(yōu)先購買權。

（二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年12月23日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)確認 (略) 后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

（三）優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，如沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。

（四）順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，應先由管理人確認其優(yōu)先順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

八、稅費負擔及其相關費用負擔

（一）拍賣成交后，涉及權證申領及權屬變更手續(xù)的，由競買人自行辦理，管理人給予必要協(xié)助。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣所涉一切稅、費和需要補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用，由買賣雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用均由競買人承擔。具體情況請競買人至相關職能部門自行咨詢。

（二）拍賣成交后，交付標的物可能涉及的垃圾清理費、保管費、水電費、維修費及人工費等全部費用均由競買人自行負責，與管理人無關。

（三）存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，由競買人承擔，與管理人無關。

（四）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果，由競買人自負。

九、軟件服務費及拍輔服務費負擔

特別提示：本標的物存在拍輔服務費（系統(tǒng)成交價2%）及軟件服務費（系統(tǒng)成交價0.5%），不包含在拍賣價款中，均由競買人承擔。

1、標的物競拍成功后，競買人需另行向提供本次拍賣活動的拍輔機構同倫 (略) 支付拍輔服務費，支付金額按照系統(tǒng)成交價的2%（百分之二），競買人需在成交之后7日內將拍輔服務費匯款同倫拍拍指定賬戶【戶名：同倫 (略) ；開戶行：上海浦東發(fā)展銀行南京分行；賬號：9301 0078 8015 0000 0257】

2、標的物競拍成功后， (略) 會產(chǎn)生待支付的軟件服務費，競買人需在成交之后7日內通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為價款支付至管理人賬戶。

3、競買人若不支付拍輔服務費及軟件服務費，或在拍賣余款支付截止日前未支付拍輔服務費及軟件服務費，則管理人無法收到保證金，視同競買人未支付相應的成交款項，可能會被視為悔拍。

十、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前，淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應交的保證金；拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

（二）拍賣成交后，競買人交納的保證金可以沖抵價款，原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

（三）拍賣余款請在拍賣成交后十五日內匯至以下賬戶【戶名:四川世紀百合 (略) 管理人，開戶行: (略) 成都分行，賬號4310 2010 0101 5324 58】，匯款時備注：世紀百合拍賣款。

特別提示：因拍賣標的物價值較大，起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。故競買人在支付保證金或競買人在支付拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人或競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）拍賣成交后，競買人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。視為原買受人悔拍，按照悔拍相 (略) 理。

（五）拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，并計入債務人財產(chǎn)。保證金不足以彌補拍賣費用等損失，或者再行拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可以向悔拍人追索。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原競買人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原競買人不得參加競買。

（六）辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。特別提示：因銀行放貸程序復雜，需貸款的競買人，請慎重考慮競買。公告付款期內，款項未到管理人賬戶，視為悔拍，所交納的保證金依法不予退還。

十一、拍品交付

（一）競買人應于付清全部拍賣成交款、拍輔服務費及軟件服務費后五個工作日內（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認文件。拍賣成交確認書簽訂之日即視為管理人已經(jīng)完成向競買人交付標的物的義務，競買人逾期不簽署成交確認書的，簽署成交確認書期限屆滿之日亦視為管理人已經(jīng)完成向競買人交付標的物的義務，拍賣標的的毀損、滅失等所有風險由競買人自行承擔。競買人已支付的所有款項不退，管理人不再負有保管拍賣標的物的責任，由此造成的損失由競買人自行承擔。

（二）拍賣標的權屬登記變更手續(xù)由競買人自行負責辦理，管理人將給予必要的協(xié)助，具體辦理時間視相關職能部門具體情況確定，管理人不承諾辦理時間。逾期不辦理的，由競買人承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

（三）管理人認為標的物已符合權屬過戶條件的，而競買人未辦理完畢過戶登記手續(xù)，管理人將對買受人進行催告。競買人在收到催告后的5個日歷天內仍未完成過戶登記手續(xù)的，即視為競買人違約，本次成交自始不發(fā)生效力。屆時，買受人已繳納的保證金將予以沒收，其余已支付款項扣除應由競買人承擔的費用（包括但不限于拍賣軟件服務費、輔拍費、自管理人交付標的物之后到競買人違約期間標的物的毀損損失、因本次競買管理人已經(jīng)支付的稅費）后無息退還。

十二、其他

（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準。

（二）管理人有權在拍賣程序中中止或撤回本次拍賣。一旦管理人中止或撤回本次拍賣，競買人已繳納的保 (略) 徑無息退回，管理人不對中止或撤回行為導致的任何后果承擔法律責任，包括但不限于競買人的盡調成本、預期利益損失、準備費用支出等。

（三）與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。

（四）因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

（五）參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將自動生成完整的競買信息報告，報告中載明競價結果、成交人姓名、成交人競買號等信息。

（六）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

（七）相關咨詢和聯(lián)系方式

項目咨詢電話：張老師* 宋老師*

管理人電話：李律師 *

客服咨詢電話：400-828-4666

本公告未盡事宜，請致電咨詢。

四川世紀百合 (略) 管理人

二零二五年十二月九日

競買須知

四川世紀百合 (略) 管理 (略) (略) 進行公開拍賣活動， (略) 絡拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本須知是根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關法律規(guī)定制定的，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣標的物：四川世紀百合 (略) 名下世紀百合 (略) 地上部分，地上部 (略) 于在租狀態(tài)，故本次拍賣為帶租拍賣。

四、競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關部門對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備相應的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、競買人需先 (略) 上注冊支付寶賬號。因拍賣的標的物價值較大，其起拍價、保證金、成交價相對較高，故參與競價的競買人可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。（網(wǎng)址詳見《競買公告》）。

六、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始的5日前向管理人申請辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)確認 (略) 后臺系統(tǒng)后才能參與競買；競買成功后，競買人（競買人為法人的由其法定代表人、其他組織由其負責人到場）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

七、如競買人主張優(yōu)先購買權，應于2025年12月23日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認 (略) 后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買。不參加競買的，請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、參照 (略) 《關于 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：

1、負責審理破產(chǎn)案 (略) ；

2、網(wǎng)絡服務提供者；

3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣。競買人一旦作出競買決定，自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果和成交價格。

十一、競買人在競拍前應通過支付寶賬戶繳納足額保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，被鎖定的保證金將在買受人支付服務費后24小時以內自動轉入管理人賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后24小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

十二、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。一人參與競買，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

十三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍輔機構收取的 (略) 收取的軟件服務費用均由競買人承擔，拍賣時的起拍價、成交價均不含競買人在拍品交割、過戶時所發(fā)生的按法律規(guī)定應由買方承擔的全部稅費、其他辦證費用、拍輔服務費、軟件服務費等相關費用。

十五、 (略) 理競買人悔拍，請詳見《競買公告》。

十六、拍賣標的物所涉稅費如何承擔，請詳見《競買公告》。

十七、關于拍賣標的物的基本情況以及可能存在的瑕疵、風險以及與交付等有關的事宜，請務必仔細閱讀《競買公告》及“三、有關瑕疵、風險、交付等注意事項的特別說明”的相關內容。

十八、競買人應當遵守競買須知的規(guī)定。不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串通。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理人將取消其競買資格，并追究相關競買人的法律責任。

十九、根據(jù)法律規(guī)定和案件需要，管理人有權在拍/變賣開始前、拍/變賣過程中，中止拍/變賣或撤回拍/變賣。競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。

二十、因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍/變賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新拍/變賣，競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。拍/變賣成交后，如因破產(chǎn)案件需要無條件撤銷本次拍/變賣結果的，管理人不承擔任何責任，競買人僅有權要求返還已經(jīng)支付的成交價款，不計利息，且不得主張其他任何請求權。

二十一、承諾書

針對買受人競得的四川世紀百合 (略) 名下房產(chǎn)，買受人須做以下承諾：

針對四川世紀百合 (略) 名下世紀百合 (略) 地上 (略) 地下部分的公共配套設施、設備發(fā)生需要維護或維修的情況，且該情況不在物業(yè)負責維護或維修范圍內的，也無法及時動用維修基金時， (略) 地上部分公共配套設施、設備的維護、維修費用由買受人自行承擔，一 (略) 地下部分公共配套設施、設備的維護維、修費用以買受人競得的房產(chǎn)面積為核算基準，與其他業(yè)主（一 (略) 業(yè)主）單位分攤維護、維修費用。若因買受人未及時支付上述費用，導致進一步擴大損失或若因此給其他業(yè)主造成損失的，由買受人全額賠償。

二十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

本須知其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

項目咨詢電話：張老師* 宋老師*

管理人電話：李律師*

客服咨詢電話：400-828-4666

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四川世紀百合 (略) 管理人

二零二五年十二月九日