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淮安市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
淮自然資公告[2025]26號
(略) 人民政 (略) 自然資 (略) 決定以掛牌方式出讓 2 （幅）地塊的國有土地使用權(quán) ，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

				規(guī)劃指標(biāo)要求
編號	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	建筑限高	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規(guī)則及幅度
淮自然（工）掛2025第9號	(略) (略) 南側(cè)、 (略) 東側(cè)	*	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 ≤ 54	35 ≤ 綠化率	70	2680	*	200 (萬元)
淮自然（開）掛2025第9號	(略) (略) 西側(cè)、 (略) 南側(cè)	*.8	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容積率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 75	30 ≤ 綠化率	70	6800	*	200 (萬元)

其他需要說明的宗地情況：1.本期國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓不設(shè)底價，按價高者得原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格，具體交易規(guī)則，詳見掛牌文件。 2.本期出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城 (略) 規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（*）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。具體出讓條件詳見掛牌出讓文件。
二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)明確規(guī)定和設(shè)有競買人條件以外，均可參加競買。既可獨立競買，也可聯(lián)合競買（設(shè)有特定條件的除外）。因地塊開發(fā)經(jīng)營需要和屬地納稅要求，土地競得人如為地塊 (略) 外注冊企業(yè)，需在地塊 (略) 內(nèi)注冊設(shè)立一家具有獨立 (略) ，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)；土地競得人如為聯(lián)合競買的，需在地塊 (略) 內(nèi)， (略) 上競買申請時約定的股東及股權(quán)比例，注冊設(shè)立一家具有獨 (略) ，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。競買人需要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買（包括以個人名義申請競買、 (略) 作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年12月17日至2026年01月05日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使 (略) 上掛牌出讓， (略) (略) （https://www.ha-land.com）( (略) 上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報名資格條件的競買申請人可于2026年01月06日至2026年01月13日， (略) 上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2026年01月13日17時00分。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌 (略) (略) （https://www.ha-land.com），各地塊掛牌時間分別:

1、
- 地塊編號：淮自然（工）掛2025第9號；
- 報名時間：2026年01月06日09時00分至2026年01月13日17時00分；
- 保證金繳納時間：2026年01月06日09時00分至2026年01月13日17時00分；
- 掛牌時間：2026年01月06日09時00分至2026年01月15日10時00分；
2、
- 地塊編號：淮自然（開）掛2025第9號；
- 報名時間：2026年01月06日09時00分至2026年01月13日17時00分；
- 保證金繳納時間：2026年01月06日09時00分至2026年01月13日17時00分；
- 掛牌時間：2026年01月06日09時00分至2026年01月15日10時00分；
七、其他需要公告的事項
- 競得人不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。
- 本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告，屆時以補充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。 (略) 自然資 (略) 對本《公告》有解釋權(quán)。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
- 聯(lián)系地址： (略) 自然資 (略) （淮安經(jīng)濟技 (略) (略) 6號）
- 聯(lián)系電話：0517—* *
- 聯(lián)系人：郝先生辛先生
- 開戶單位： (略) 自然資 (略) 開戶行：競買 (略) 上自行選定的銀行賬號： (略) 自動確定繳納競買保證金賬號
(略) 自然資 (略)
2025年12月17日

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# 土地使用權(quán)# 國有

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