(略) 住房保障公共服務(wù)中心委托， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

1.項目編號： WHSZSW-2025-024

???2.項目名稱： (略) (略) 111號203室住宅三年期租賃權(quán)拍賣

???3.本項目分1個標的，詳情見標的清單

1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并 (略) 絡(luò)競價的風險。

2.是否設(shè)置優(yōu)先競得人（是）。

自公告之日起至2025年2月24日（8:30-16:00）標的所在地公開展示。

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南－產(chǎn)權(quán) (略) ”。

1.申請時間：自公告之日起至2025年2月24日16時。

2.競買流程：競買人登錄“ (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)” (略) 上競買申請、交納保證金、 (略) 絡(luò)競價等。

1.交納時間：自公告之日起至2025年2月24日16時。

2.交納方式：競買 (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年2月24日16時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系于經(jīng)理*。

2025年2月25日上午10:00～2025年2月26日上午10:00， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易 (略) 絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應(yīng)當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

(略) 上定時報價期間，競買人應(yīng)當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工 (略) 出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）

1、拍賣標的買受人即為承租人。拍賣成交價即為標的總租期的租金總額。

2、對于存在租賃關(guān)系的拍賣標的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及約定，拍賣標的原承租人（主動提供房屋租賃合同的復(fù)印件等證明材料）在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人未參加拍賣會的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣傭金，買受人持《競價結(jié)果通知書》與委托人簽署《房屋租賃合同》并交納承租押金及租金。

4、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標的交付移交，移交時所產(chǎn)生的費用均由買受人（承租人）承擔；如買受人（承租人）需對水、電、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等進行改造，須經(jīng)委托人核準并書面同意，由買受人（承租人）承擔相應(yīng)的費用；租賃標的原水、電、通信等一切費用在移交之日前如有欠費由委托人負責繳清，標的移交之日起所發(fā)生的一切費用均由買受人（承租人）自行承擔并繳納。

5、拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣。拍賣標的面積以現(xiàn)場實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實際不符的，拍賣成交價不作調(diào)整。房屋為舊房（以現(xiàn)狀出租），承租方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀充分了解，承租后不得以該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議，租賃不得影響周圍居民生活。

6、租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。

7、買受人（承租人）違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金，因買受人違約，委托人再行委托拍賣該標的，原買受人無權(quán)參與競買，原買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。競買人之間惡意串通，競買保證金不予返還。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

8、本交易公告未記載事項，在將來雙方的《房屋租賃合同》中約定，競買人參與本次競買，即視為接受將來的《房屋租賃合同》約定的內(nèi)容。

9、拍賣人對上述標的所作的介紹及提供的有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、拍賣人對買受人競租拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

10、如委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，競買保證金退還，委托人和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應(yīng)對此無異議。

聲明：本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求，拍賣人也對本交易公告的相應(yīng)條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認本人/公司已詳細審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了拍賣標的情況，并親赴標的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權(quán)，對標的滿意，本人/公司愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權(quán)利主張。本交易公告對本人/公司發(fā)生法律效力。

單位名稱： (略) (略)

聯(lián)系人：于經(jīng)理 電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 11號

(略) (略)

?????????????????????????????????????????2025年2月12日