(略) 破產(chǎn)清算案

關(guān)于拍賣山東天業(yè)房 (略) 應(yīng)收款的公告

2024年5月8日， (略) 第三 (略) 裁定受理 (略) 破產(chǎn)清算一案，并于2024年5月16日作出（2024）滬03破416號(hào)《決定書》，指定上海豐進(jìn)立和律師事務(wù)所擔(dān)任 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。

管理人現(xiàn)于2025年12月16日10時(shí)起至2025年12月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位： (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第三 (略) ，網(wǎng)址：http://**），拍賣鏈接：http://**，特公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的為（2018）滬01民初934號(hào)民事判決書判決山東天業(yè)房 (略) （以下簡(jiǎn)稱“山東天業(yè)”）歸還 (略) 借款本金50,#、支付利息#、支付逾期利息（以50,#為基數(shù)，按照萬(wàn)分之五每天，自2017年6月19日計(jì)算至實(shí)際清償之日止）的應(yīng)收款，根據(jù)（2019）滬01執(zhí)543號(hào)、（2021）滬01執(zhí)恢239號(hào)案執(zhí)行案件材料顯示，曾分別執(zhí)行到4,#、#， (略) 裁定終結(jié)本次執(zhí)行。

因管理人沒有接管到 (略) 的章證照、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、合同等資料，本次拍賣所涉及之應(yīng)收款僅按照管理人 (略) 案卷材料所作的一般性描述，管理人對(duì)相關(guān)應(yīng)收款的真實(shí)性、合法性、可回收性不做任何陳述和擔(dān)保。買受人參與競(jìng)拍即視為接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，并可能因此致使買受人的預(yù)期收益無(wú)法實(shí)現(xiàn)。競(jìng)買人有權(quán)至 (略) 查 (略) 案卷材料等相關(guān)資料，無(wú)論競(jìng)買人是否查閱，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明競(jìng)買人確認(rèn)知悉標(biāo)的債權(quán)可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),競(jìng)買人自愿按現(xiàn)狀受讓該等拍賣標(biāo)的并承擔(dān)受讓該等拍賣標(biāo)的后可能承受的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益的后果。

該等瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

1、應(yīng)收款項(xiàng)真實(shí)性、合法性存在瑕疵，可能全部或部分無(wú)效、不真實(shí)、不合法，可能法律上或當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓致使受讓方無(wú)法行使權(quán)利；

2、應(yīng)收款項(xiàng)可能已超過訴訟時(shí)效、執(zhí)行時(shí)效或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債導(dǎo)致存在無(wú)法收回，因合同約定、債務(wù)人實(shí)際已履行等原因已消滅，發(fā)票未開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導(dǎo)致無(wú)法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)；

3、與應(yīng)收款項(xiàng)有關(guān)的原始合同、單據(jù)等資料可能存在缺失、不存在、不完整、內(nèi)容沖突等情形；

4、無(wú)相關(guān)判決書、裁定書原件；

5、就應(yīng)收款項(xiàng)提起訴訟可能存在反訴要求賠償違約金等應(yīng)收款項(xiàng)存在爭(zhēng)議、無(wú)法收回、產(chǎn)生損失的風(fēng)險(xiǎn)；

6、其他已經(jīng)和/或尚未發(fā)現(xiàn)的可能導(dǎo)致應(yīng)收款項(xiàng)存在爭(zhēng)議、不存在、無(wú)法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)。

二、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

本次拍賣起拍價(jià)為#.19元，保證金為#元，增加幅度：#及其整數(shù)倍。

三、競(jìng)買人條件

競(jìng)買人應(yīng)為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織，并具備一定的資金實(shí)力、良好的社會(huì)信 (略) 置應(yīng)收款項(xiàng)的能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，須符合相關(guān)規(guī)定。

如參與競(jìng)買的競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向管理人提交委托手續(xù)，且競(jìng)買成功后競(jìng)買人（公民本人、法人的法定代表人或其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同前往 (略) 辦理交接手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、看樣時(shí)間

咨詢與看樣時(shí)間：自公告之日起至開拍日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系看樣，聯(lián)系方式：#。

五、保證金

第一次出價(jià)前，競(jìng)買人或其委托代理人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。競(jìng)價(jià)結(jié)束之后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

六、權(quán)屬爭(zhēng)議

對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與管理人聯(lián)系。若其異議確有理由導(dǎo)致中止拍賣或者撤拍的，除已繳納的保證金將全額無(wú)息退還之外，管理人和 (略) 均不承擔(dān)其他責(zé)任。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)。

八、競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

九、余款支付

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在成交之日起10日內(nèi)，將拍賣成交扣除保證金后的余款繳入 (略) 管理人賬戶。若競(jìng)拍成功而悔拍、逾期未付款或拒不辦理后續(xù)手續(xù)的，管理人有權(quán)罰沒該違約競(jìng)買人的競(jìng)拍保證金且已付成交款不予以退還。

管理人賬戶信息如下：

賬戶名稱： (略) 管理人

賬號(hào)：#

開戶行：中 (略) (略) 支行

十、稅費(fèi)承擔(dān)

買受人辦理債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所涉及的法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方或賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)（包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告、送達(dá)費(fèi)用等）以及需要補(bǔ)繳的稅、費(fèi)等一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)并直接繳納。買受人追收債權(quán)過程中需要開票或補(bǔ)開票、繳納稅費(fèi)等均由買受人自 (略) 理并承擔(dān)稅費(fèi)。

十一、拍賣標(biāo)的物交付

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 360號(hào)新上海國(guó)際大廈34樓；聯(lián)系人：余律師；電話：#）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

拍賣成交后，相關(guān)通知或文書送達(dá)由買受人自行負(fù)責(zé)。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)自行辦理通知應(yīng)收款債務(wù)人手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

十二、風(fēng)險(xiǎn)提示

1、鑒于應(yīng)收款類資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、商業(yè)價(jià)值和法律狀態(tài)均存在不確定性，請(qǐng)各位競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍賣文件，充分認(rèn)識(shí)拍賣標(biāo)的的特殊性、風(fēng)險(xiǎn)的不確定性。

2、本次拍賣標(biāo)的以其實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 公司及管理人對(duì)其真實(shí)性、可回收性、是否已經(jīng)全部或部分回收、債務(wù)人能否行使抵銷權(quán)等瑕疵不承擔(dān)保證責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。上述存在著的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明競(jìng)買人確認(rèn)知悉標(biāo)的債權(quán)可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),競(jìng)買人自愿承擔(dān)受讓該等拍賣標(biāo)的后可能承受的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益的后果。

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜， (略) 及管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、 (略) 及管理人將按實(shí)際現(xiàn)狀向競(jìng)買人轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的。競(jìng)買人不得以拍賣標(biāo)的存在瑕疵為由提出解除拍賣或減少支付拍賣成交款的要求，或主張任何賠償。

5、應(yīng)收款債務(wù)人的身份及具體聯(lián)系方式，由買受人自行核實(shí)了解。

6、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金及已支付款項(xiàng)不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。管理人可以直接從其預(yù)交的保證金及已支付款項(xiàng)中扣除?？鄢蟊ＷC金及已支付款項(xiàng)有剩余的，不予退還；保證金及已支付款項(xiàng)數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；原買受人拒不補(bǔ)交的，管理人將通過訴訟程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

7、競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，管理人 (略) 申請(qǐng)按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

十三、其他

(略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《標(biāo)的物介紹》《競(jìng)買公告》和《競(jìng)買須知》。本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

管理人咨詢電話：余律師 #

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