公告信息

招租項(xiàng)目交易公告

我 (略) (略) （下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式 (略) 大學(xué)（松 (略) ） (略) (略) 上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本信息

二、情況說(shuō)明

該物 (略) 松山湖高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 16 (略) 大學(xué)（松 (略) ）3號(hào)宿舍樓，此次招租物業(yè)范圍為3號(hào)宿舍樓負(fù)一層BG02室，面積約202平方米，現(xiàn)狀閑置中，產(chǎn)權(quán)清晰。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積差異不調(diào)整起始價(jià)。

三、競(jìng)買資格

（一）只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記、有效存續(xù)的企業(yè)法人單獨(dú)競(jìng)投。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買：企業(yè)為失信被執(zhí)行人或法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員為失信被執(zhí)行人的企業(yè)。不得被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，且近3年無(wú)重大違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄。

(二)競(jìng)投申請(qǐng)人在全國(guó)范圍內(nèi)至少應(yīng)有1間是開設(shè)在普通高等學(xué)校 (略) （以交易合同為準(zhǔn)），門店的經(jīng)營(yíng)主體可以是競(jìng)投申請(qǐng)人或其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。

(三)競(jìng)投申請(qǐng)人須明確 (略) 品牌，并提供該品牌的商標(biāo)注冊(cè)證與完整的授權(quán)材料（授權(quán)期限需覆蓋本次租賃期限，且明確允許在本標(biāo)的所在地使用該品牌 (略) 經(jīng)營(yíng)）。

四、使用要求

（一）經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于日常百貨、生活用品、文具、預(yù)包裝食品、飲料、水果、即食熟食等經(jīng)營(yíng)許可范圍內(nèi)的商品。

（二）競(jìng)得人不得出售煙酒類（含電子煙）、保健品或相關(guān)藥品、易燃易爆物品、刀具、 “三無(wú)”產(chǎn)品、假冒偽劣及過(guò)期食品以及法律禁止售賣的產(chǎn)品。

（三）租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得改變標(biāo)的經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造。

（四）裝修方案需提前報(bào)批，符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等部門要求。不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)，需保留應(yīng)急通道和設(shè)施。

（五）競(jìng)得人在服務(wù)期限內(nèi)須接受委托方每季度的履約考核和滿意度調(diào)查（詳見合同內(nèi)容），承租方根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估后針對(duì)意見及時(shí)整改，如拒不整改或連續(xù)兩次考核不合格，委托方有權(quán)單方解除合同并不退還履約保證金。

（六）具體的使用要求、競(jìng)得人的權(quán)利義務(wù)詳見《 (略) 大學(xué)（松 (略) ）物業(yè)租賃合同（ (略) ）》。

五、現(xiàn)場(chǎng)查勘

（一）查勘時(shí)間：2025年12月26日15：00-16：00

（二）查勘地址： (略) 松山湖高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 16 (略) 大學(xué)（松 (略) ）3號(hào)宿舍樓（BG02室）。

（三）聯(lián)系人：王老師

（四）聯(lián)系方式：0769-#

（意向競(jìng)買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。）

六、競(jìng)買信息

（一） (略) 上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人 (略) 址：http://**。

（二）申請(qǐng) (略) 址：http://**查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操 (略) 上參與競(jìng)買。

七、掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：2025年12月19日至2026年1月5日。

（二）報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：2025年12月19日至2026年1月5日17:00（繳納競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí) (略) 上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）報(bào)價(jià)期限：2026年1月6日9:00至2026年1月6日15:00。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

八、保證金繳退情況

（一）繳納保證金

申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致。

（二）退轉(zhuǎn)保證金

（1）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束 (略) 退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金按委托方要求履約完成 (略) 退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（2）競(jìng)得入選人若出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將無(wú)息轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（3）項(xiàng)目未成交的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金 (略) 退還原賬戶。

九、成交結(jié)果確認(rèn)

競(jìng)得 (略) 上交易結(jié)束后5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。具體資料如下（需要加蓋公章）:

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件

（二）相關(guān)門店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、交易合同復(fù)印件

（三）商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件及完整授權(quán)材料

（四）無(wú)失信及重大違法違規(guī)記錄承諾函

（五）相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照復(fù)印件

競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后， (略) 上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。若競(jìng)得入選人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)等情況即視為放棄競(jìng)得入選資格，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

交易結(jié)果將在廣 (略) （ (略) ）向社會(huì)公布。

十、款項(xiàng)繳交情況

（一）本項(xiàng)目履約保證金按合同月租金的2倍收取，在合同簽訂時(shí)一次性交付。

（二）首年裝修免租期為 3個(gè)月，每年2月份（寒假）、8月份（暑假）為免租期，免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如水電費(fèi)、管理費(fèi)、治安費(fèi)等由承租方按相關(guān)規(guī)定交納。租金按月收取，并應(yīng)于每月的10號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金。

（三）租金不遞增。

（四）首月租賃款按合同約定時(shí)間繳交。

競(jìng)得人逾期未簽訂合同、逾期未按公告約定繳交履約保證金等情況即視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。

以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱： (略) 大學(xué)

開戶銀行：中國(guó)工商銀行東莞松山湖支行

賬 號(hào)：2010 0504 0910 0267 180

十一、項(xiàng)目移交

項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。

標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。

十二、其他事項(xiàng)

（一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。

（二） (略) 以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。

1. 競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2. 競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買資格的相關(guān)證明文件。

3. 競(jìng)買申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。

4. 競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù) (略) 場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買申請(qǐng)人保證 (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無(wú)效。

5. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。

6. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

（四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（六）裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須按照雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。

（八） (略) 上掛牌交 (略) 上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

十三、聯(lián)系方式

委托方： (略) 大學(xué)

聯(lián)系地址： (略) 松山湖高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 16號(hào)

聯(lián)系人：王老師

聯(lián)系電話：0769-#

(略) 大學(xué)

2025年12月19日