受委托，本公司定于2025年12月17日09:30 (略) (略) (略) 分中心（ (略) 金融中心2號樓三樓）舉行拍賣會，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的概況

標的一：

位 (略) 鏡壩鎮(zhèn)太窩單元TW-A27-01-01地塊。不動產(chǎn)證號為贛（2025） (略) 不動產(chǎn)第*號，規(guī)劃用途：一類工業(yè)用地，使用期限：2022年1月22日至2072年1月21日止，土地面積7065.10㎡，拍賣起始價603.*元，競買保證金*元。拍賣時間：2025年12月17日09:30。

標的二：

位 (略) 鏡壩鎮(zhèn)太窩單元TW-A27-01-02地塊。不動產(chǎn)證號為贛（2025） (略) 不動產(chǎn)第*號，規(guī)劃用途：一類工業(yè)用地，使用期限：2022年1月22日至2072年1月21日止，土地面積8099㎡，拍賣起始價691.*元，競買保證金*元。拍賣時間：2025年12月17日10:00。

備注：1、拍賣標的以實地現(xiàn)場看樣的實際狀況為準，依現(xiàn)狀拍賣，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人應當在參加競買前，自行對標的物現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查核實確認，并對自己的參拍行為負責。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務，否則競買保證金不予退還。

2、本次拍賣僅為用地使用權，地面構筑物和其他附著物不在本次拍賣范圍，成交后，標的物上水電由買受人自行負責。

3、經(jīng)確認成交的，買受人須自成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

4、成交價款支付方式及時間：買受人應在《土地使用權出讓合同》簽訂之日起45日內(nèi)，根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易操作規(guī)則》文件要求，將成交價 (略) (略) (略) 分中心指定賬戶， (略) (略) (略) 分中心收到足額成交款后，于3個工作日內(nèi)將款項劃入委托人指定賬戶。

5、標的物移交：待買受人繳清全部成交價款后由委托方將標的移交給買受人。

6、雙方權利義務以及使用權到期，地面建筑物、構筑物和其他附著 (略) 置方式：按照雙方簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定執(zhí)行；

7、開竣工時間以雙方簽訂合同為準，部 (略) 委托方會負責修好。

二、拍賣方式

采用現(xiàn)場增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定買受人。

三、競買人的競買資格及條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織 或其他機構(法律規(guī)定不能競買的除外)均可報名參加競買；

2、凡 (略) 公共資源和自然資源交易領域失信聯(lián)合懲戒黑名單的企業(yè)、機構和自然人禁止參與；

3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；

4、需要委托他人代為競買的，須在江 (略) 勾選相應選項， 并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競買活動中所做出的承諾、簽署 的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、標的展示時間、地點

1、標的展示時間：公告之日起至2025年12月16日17:00止；

2、標的展示地點：標的所在地。

五 、報名事項

1、競買人自行登錄江 (略) (略) 上報名，須在2025年12月16日17 (略) 上注冊、報 (略) 上自動生成的競買保證金賬戶；

2、競買人所繳納的競買保證金須在2025年12月16日17時前到達指定賬戶；

3、如需要拍賣機構協(xié)助辦理報名相關事項的競買人，請在競買報名截止 (略) 絡報名相關證件原件到 (略) 辦理；

4、競買人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點(聯(lián)系方式： 0512-*)。

六、特別說明

1、本次拍賣所涉及標的的有關概況和標的的有關資料僅供參考，競買人應自行審驗標的，充分了解標的現(xiàn)狀。拍賣機構不承擔瑕疵擔保責任。競買人一 經(jīng)應價、報價，即表明競買人完全接受標的現(xiàn)狀，拍賣成交后買受人不得以任 何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、競買人務必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具 (略) 絡競 價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報 名、競價具體 (略) 上交易系統(tǒng)的使用。競買人在競價前必須 (略) 上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操 (略) 絡故障等產(chǎn)生的 后果由競買人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動， (略) 站【幫助中心】欄目下載最 新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7 以上； IE 瀏覽器：版本 IE9 以上；輔助軟件：建議使用office2010。

5、競買人如需要指導辦理報名的， (略) 聯(lián)系。如在辦理中遇到技 術故障請聯(lián)系國泰新點。

6、對于因不可抗力或江 (略) (省交易系統(tǒng))異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有 (略) 理。

七、咨詢聯(lián)系電話

1、 (略) ：

葉先生*

2、國泰新點技術支持：

（服務熱線）0512-*

八、詳情請 (略) 站并參見《競買資料》:

江西省公共 (略) http://**)

(略) (略) (略)

(略)

2025年12月1日

總平面規(guī)劃示意圖

標的一地塊位置規(guī)劃示意圖

標的二地塊位置規(guī)劃示意圖

標的一不動產(chǎn)權證

標的二不動產(chǎn)權證