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關(guān)于 (略) (略) 碧桂園棲 (略) 14號(hào)樓101儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)一套變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年12月21日10時(shí)至2026年02月19日10時(shí)期間（延時(shí)除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址:http://**），現(xiàn)公告如下：

(略) 絡(luò)司法拍賣由公 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)辦理，本業(yè)務(wù)為收費(fèi)服務(wù)，拍賣費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，買受人不承擔(dān)拍賣費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《山東省 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理規(guī)定（試行）》中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

一、變賣標(biāo)的：

(略) (略) 碧桂園棲 (略) 14號(hào)樓101儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)一套，權(quán)利證書字號(hào)：魯（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，標(biāo)的物建筑面積：31.94㎡。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)價(jià)格：(略).49元，起拍價(jià):6.(略)元，保證金：0.(略)元，加價(jià)幅度：1000元（或整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：意向競(jìng)買人自行在變賣公告期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣，變賣程序咨詢電話：0631-(略)。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)，不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（標(biāo)的物圖片僅為詢價(jià)評(píng)估時(shí)的狀態(tài)展示）。

有意者請(qǐng)親自前往實(shí)地進(jìn)行看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢, 可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由競(jìng)買人自行調(diào)查。本院對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

由于司法變賣房產(chǎn)在成交前仍屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，由被執(zhí)行人管理使用，自公告發(fā)布到變賣結(jié)束，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能會(huì)發(fā)生變化，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況。

如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。我院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)導(dǎo)致無法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，落戶情況請(qǐng)咨詢公安戶籍部門，如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

競(jìng)買人必須具備競(jìng)買資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)具備競(jìng)買資格及自愿承擔(dān)法律后果。受標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍，若競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬及變賣有異議者，應(yīng)自公告之日起1 (略) 提出；相關(guān)權(quán)利人及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)自公告之日起15日內(nèi)，以書 (略) 主張權(quán)利；逾期，均視為放棄。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

八、變賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(山東省 (略) 山東省 (略) 文件魯?shù)囟惏l(fā)[2017]42號(hào)《山東省 (略) 山東省 (略) 關(guān)于 (略) 不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見》)執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

因買受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成功后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：中國(guó) (略) 威海文登支行

收款賬號(hào)：(略)5969

繳款時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鞣课葑浠蛸I受人姓名。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付。

3、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0631-(略)

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán) (略) 所有

法院咨詢電話：0631-(略)（孫法官）

拍賣流程咨詢電話：0631-(略)

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二〇二五年十二月五日