如 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在江蘇省如 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：江蘇省如 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣對(duì)象：位于如東縣* (略) 2號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（不含附房，含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝潢裝飾物及可移動(dòng)的家具家電等物品）。證書號(hào)：蘇（2018）如東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，共有情況：共同共有，登記時(shí)間：2018-10-30，總層數(shù)：2；宗地用途：商服用地，定著物用途：商住，建筑面積：142.95平方米；土地使用面積：65.9平方米，土地使用權(quán)取得方式：租賃，土地使用年限：2024-03-13止。

注：1、拍賣標(biāo)的物含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝潢裝飾物及可移動(dòng)的家具家電等物品，圖片 (略) 域里的附房不在本次拍賣范圍內(nèi)。2、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、土地租金等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

特別提醒：1、拍賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣并交付，競(jìng)買人可以實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。2、有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。3、如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。4、涉及戶口遷移、學(xué)區(qū)學(xué)位等問(wèn)題，請(qǐng)自行咨詢不動(dòng)產(chǎn)所在地的戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。

確定拍賣起拍價(jià)：處置參考價(jià)為*元，一拍起拍價(jià)*元,保證金*元，增價(jià)幅度0.*元；如一拍流拍，二拍起拍價(jià)*元,保證金*元，增價(jià)幅度0.*元；

第一次拍賣時(shí)間：2026年1月19日10：00至1月20日10：00止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣時(shí)間：2026年2月8日10：00至2月9日10：00止（延時(shí)的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的， (略) (略) 重新公告。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

本次司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：

(一)、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

(二)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)、承擔(dān)本次拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；

(四)、第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢。本院已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話：0513-*、*。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣過(guò)戶形成的稅費(fèi)按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，上述一切費(fèi)用由買受人在辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付， (略) 確認(rèn)后憑票報(bào)支?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人墊付的稅費(fèi)，憑以上征收機(jī)關(guān)提供的欠費(fèi)依據(jù)及發(fā)票，于交費(fèi)之日起 (略) 書面申請(qǐng)，本院將依 (略) 理。超過(guò)期限主張的，自行承擔(dān)相應(yīng)不利法律后果。本院所在地稅務(wù)部門已將可能產(chǎn)生的稅費(fèi)在《房產(chǎn)交易稅收政策》中予以說(shuō)明（詳見(jiàn)附件），如有疑問(wèn)請(qǐng)?jiān)斣兌悇?wù)部門*。關(guān)于被執(zhí)行人企業(yè)是否欠稅、費(fèi)及具體承擔(dān)方式，亦請(qǐng)?jiān)斣兌悇?wù)部門。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后七 (略) 指定賬戶(戶名：如 (略) ，開戶銀行：如東 (略) 支行，賬號(hào)：**-*，匯款時(shí)務(wù)必備注：拍賣款)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0513-*

*（江 (略) (略) ）

監(jiān)督電話：0513-*（只負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)督，咨詢請(qǐng)撥0513-*）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：如 (略)

網(wǎng)址：http://**

江蘇省如 (略)

2025年 12 月 16 日