【信息時間：2025-03-17 閱讀次數(shù)： 】

（哈產(chǎn)委采（2025）第0040號）

一、招標條件

本招標項目“哈爾 (略) 百爐復興項目（物 (略) 閑置鍋爐房改造）投資運營主體采購項目”已批準招標，招標人為哈爾濱新卓資產(chǎn) (略) ，資金來自自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：哈爾 (略) 百爐復興項目（物 (略) 閑置鍋爐房改造）投資運營主體采購項目；

2.2 項目編號：哈產(chǎn)委采（2025）第0040號；

2.2招標方式：公開招標；

2.3資金來源：中標方自籌資金；

2.4 合同估算價：采取保底收益+浮動收益的方式，每年保底收益約14.*元/處，浮動收益計算方式：按照上一年度cpi指數(shù)增長幅度的2倍作為基數(shù)。

2.5服 務 期：20年。

2.5服務內(nèi)容：哈爾濱物 (略) (略) 開展百爐復興計劃，靈活采用多種方式，有效盤活存量閑置資產(chǎn)， (略) 功能。本項目共 (略) 鍋爐房，改造建筑面積為1258.97平方米（以實際測量為準），采購方以鍋爐房實際使用權進行投資，服務單位以知識產(chǎn)權、改造、加固（按照房屋安全鑒定報告為準）以及運營等進行投資，最終實現(xiàn)盤活存量鍋爐房資產(chǎn)，擴大有效投資的目標。

2.6服務地點：南通大街19號 (略)

2.7質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準，并通過采購人驗收需求。

2.8標段劃分：本項目不劃分標段。

三、投標人資格要求

3.1擬參加本項目的潛在服務商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其它組織，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

3.2信譽要求：

2.1、擬參加本項目的供應商、法定代表人、授權委托人未被 (略) 列為失信被執(zhí)行人，以信用 (略) 站（http://**）查詢結果為準。

2.2、擬參加本項目的供應商、法定代表人、授權委托人近三年（2022年01月01日至開標截止日）均無行賄犯記錄證明,以中國 (略) 站（http://**）查詢結果為準。

2.3、與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系 (略) (略) 不得同時參加，否則，相關響應均將被否決。

2.4、其他要求：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的供應商才有可能被授予合同。

2.5、本次采購不接受聯(lián)合體。

四、招標文件的獲取

4.1擬參加本項目的投標人必須是已注 (略) (略) （http://**）招標投標人，未注冊的投標人不具有參與評審和成交的資格；

4.2凡有意參加投標者，請于2025年03月17日09時至2025年03月21日16時（北京時間，下同），上述時間內(nèi)， (略) (略) （http://**）點擊“產(chǎn)權交易用戶”按要求進行實名注冊，注冊完成后選擇項目繳納招標文件費用后購買并下載招標文件。流程詳見（http://**）網(wǎng)站操作視頻指南或微信關注“哈爾濱產(chǎn)權交易所視頻號”。未在規(guī)定時間內(nèi)完成繳納招標文件費用及下載招標文件而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。

4.3投標人需將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書）加蓋公章進行清晰原件掃描，在注冊完賬號點擊我要參與后，填寫信息時上傳到對應位置。投標人獲取招標文件后需將以上材料，連同聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息等（詳見招標文件附表1格式）*@*63.com郵箱（郵件名稱：項目編號+投標人單位全稱）。投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。

招標文件售價：招標文件每套*，售后不退。投標人 (略) (略) 提供的哈爾濱產(chǎn) (略) 交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn) (略) 購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與評審。投標人準備和參加評審活動發(fā)生的所有費用自理。擬參加本項目的投標人在繳納完標書款后，需在截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行查詢，如因未查詢而導致的標書款交納無效，由投標人自行承擔責任。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交

5.2投標文件遞交截止時間：2025年03月25日14時00分（北京時間）

5.3投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在前款（5.2）規(guī)定的投標文件遞交截止時間的前半個小時內(nèi)遞交密封好的投標文件,逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。文件遞交地址： (略) (略) 撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標 (略) 。聯(lián)系人：馬先生，聯(lián)系方式0451-* 。

六、開標時間及地點

6.1開標時間為2025年03月25日14時00分（北京時間）。

6.2開標地點：哈爾濱產(chǎn) (略) （ (略) (略) 撫順街1號哈爾濱產(chǎn) (略) 開標室）；

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在

哈爾濱產(chǎn)權交易所（http://**）；

(略) (略) （http://**）上發(fā)布。

八、其他

8.1擬參加本項目的投標人、法定代表人、授權委托人未被 (略) 列為失信被執(zhí)行人；投標人未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用 (略) 站（http://**）查詢結果為準。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：哈爾濱新卓資產(chǎn) (略)

地 址： (略) (略) 工廠街92號

聯(lián) 系 人：尹先生

聯(lián)系電話：0451-*

代理機構： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 277號

項目聯(lián)系人：馬先生

電 話：0451-*

郵 箱：*@*63.com

郵政編碼：*

系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-*

平臺技術咨詢電話：0451-*