招租項目交易公告

我 (略) 企石鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價 (略) 民就業(yè)街攤位 (略) 上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、基本信息

二、情況說明

此標(biāo)的 (略) (略) 民就業(yè)街，全長約470米（含振華西一橫街段375米、 (略) 段95米），兩側(cè)可交易攤位102個，可出租攤位面積約842平方米?，F(xiàn)狀為 (略) 的地攤經(jīng) (略) ，目前攤位數(shù)量及分布以實地測繪為準(zhǔn)。本標(biāo)的以實物現(xiàn)狀招租，實際可經(jīng)營范圍及攤位數(shù)量如與公告所示存在差異，以交付時實際情況為準(zhǔn)。

三、競買資格

只接受在中華人民共和國境內(nèi) (略) 場管理經(jīng)驗的企業(yè)法人單獨競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

四、使用要求

（一）運營及管理架構(gòu)要求：1.若承租人為鎮(zhèn)外企業(yè)， (略) ，專門負責(zé)振華就業(yè)街攤位管理，履行合同權(quán)利義務(wù)。2. (略) 民就業(yè)街期間，全面負責(zé)社會穩(wěn)定和治安管理工作，以及就業(yè)街收攤后的環(huán)衛(wèi)保潔工作，符合鎮(zhèn)公安、消防、環(huán)保、城管、交通、市場監(jiān)督和供電等職能部門的規(guī)范管理要求，以及就業(yè)街收攤后的環(huán)衛(wèi)保潔和垃圾清理轉(zhuǎn)運到我司指定垃圾中轉(zhuǎn)站。 (略) 地面實行每周一清洗，并用水印相機拍照留存交給我司。要求中標(biāo)承租方需組建不少于8人的管理團隊，負責(zé)社會維穩(wěn)、治安管理、安全生產(chǎn)監(jiān)管和環(huán)境衛(wèi)生等責(zé)任。不少于4名安保人員和不少于3名保潔人員負責(zé)就業(yè)街日常安保及收攤后清潔工作，其中安保人員年齡不超過50歲，負責(zé)配合相關(guān)部門開展維穩(wěn)及安保工作。一旦管理過程中出現(xiàn)社會不穩(wěn)定事件、糾紛或輿論影響較大，以及衛(wèi)生較差等情況，我司有權(quán)沒收押金收回攤位，并終止承包合同。

（二）租賃期間，競得人應(yīng)合法、守法經(jīng)營，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及消防安全、保衛(wèi)等工作，競得人應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。委托方不承擔(dān)競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

（三）競得人在租賃期間應(yīng)依約按時交付租金、水電費、物業(yè)管理費及一切與經(jīng)營有關(guān)的費用。委托方負責(zé)安裝水電表，水電費由競得人按有關(guān)部門公布的價格上繳。

（四）中標(biāo)承租方應(yīng)保持現(xiàn)有攤位各檔主經(jīng)營者的租金合理水平，保證平穩(wěn)過度新承包期， (略) 場穩(wěn)定與公平，杜絕出現(xiàn)上訪投訴現(xiàn)象發(fā)生；若因租金問題，導(dǎo)致出現(xiàn)社會不穩(wěn)定事件、糾紛或輿論影響較大等情況，我司有權(quán)沒收押金收回攤位，并終止承包合同。

（五）攤位設(shè)置：要求中標(biāo)承租方嚴格按照我司設(shè)計的攤位紅線分布圖（含商 (略) 域，該商鋪門前攤位由商鋪承租方自行擺賣）進行攤位設(shè)置，嚴禁超出紅線范圍設(shè)置攤位。商鋪門前自行擺賣攤位不能超出門前三包范圍紅線。

（六）擺賣時間：逢星期一至星期五只能在17：30時后至凌晨0時，星期六在14時后至凌晨2時，星期日全天。如遇假期調(diào)休則按上班日和公休日相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行。

（七）其他要求：

1.原攤主享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，自行與中標(biāo)承租方協(xié)商續(xù)租事宜，若協(xié)商不成功，并造成輿情或社會不穩(wěn)定，我司有權(quán)沒收押金收回攤位，并終止承包合同。

2.非營業(yè)時間，出租攤位的貨架由中標(biāo)承租 (略) 置，但不 (略) (略) 域，保障公共空間的暢通與安全。

3.中標(biāo)承租方在經(jīng)營期間，禁止掛靠或轉(zhuǎn)讓；禁止以任何形式包括借款、收取茶水費或頂手費等變相收取攤位承包者租金和衛(wèi)生管理費用以外的費用； (略) ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，我司有權(quán)沒收押金收回攤位，并終止承包合同。

五、現(xiàn)場查勘

（一）查勘要求：意向競買方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標(biāo)的物進行查勘者被視為接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。

（二）查勘時間：2025年5月10日15:00

（三）查勘地址： (略) 企石鎮(zhèn)振華西一橫街

（四）聯(lián)系人：麥金海

（五）聯(lián)系方式：0769-*

六、競買信息

（一） (略) 上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人 (略) 址：http://**。

（二）申請 (略) 址：http://**查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操 (略) 上參與競買。

七、掛牌時間

（一）公告時間：2025年4月27日至2025年5月12日。

（二）報名和繳交保證金時間：2025年4月27日9:00至2025年5月12日17:00（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時 (略) 上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。

（三）報價期限：2025年5月13日9:00至2025年5月13日15:00。此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

八、保證金繳退情況

（一）繳納保證金

申請人登錄提交競買申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。

（二）退轉(zhuǎn)保證金

（1）項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金在競價結(jié)束 (略) 退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求履約完成 (略) 退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（2）競得入選人若出現(xiàn)不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的，競得入選人已繳納的競買保證金將無息轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（3）項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金 (略) 退還原賬戶。

九、成交結(jié)果確認

競得 (略) 上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進行資格審核。

競得入選人資格審核通過后， (略) 上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認書》，并于10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《 (略) 民就業(yè)街攤位租賃合同書》。若競得入選人不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過等情況即視為放棄競得入選資格，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

交易結(jié)果將在廣 (略) （ (略) ）向社會公布。

十、款項繳交情況

（一）租金：本項目不設(shè)置免租期。租金按月收取，并應(yīng)于每月10號前足額繳交當(dāng)月租金，首月租賃款按合同約定時間繳交。

（二）租金遞增：第4年起月租金在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%。

（三）履約保證金：按合同中約定的金額收取，在合同簽訂時一次性交付。

（四）首月租賃款自簽訂《成交結(jié)果確認書》之后，按合同約定時間繳交。

競得人逾期未簽訂合同、逾期未按公告約定繳交履約保證金等情況即視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》和《 (略) 民就業(yè)街攤位租賃合同書》，競得人所繳納的競買保證金不予退還。

以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：東莞銀行企石支行

賬 號：*

十一、項目移交

（一）項目移交時間按委托方實際交付時間為準(zhǔn)。

（二）標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。

（三）標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責(zé)組織交易，不負責(zé)辦理清場、騰退等工作。

十二、其他事項

（一）委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，充分了解標(biāo)的實際情況。

（二） (略) 以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責(zé)，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān)。

（三）競買申請人相關(guān)注意事項。

1. 競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認證）登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2. 競買申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件。

3. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《 (略) 民就業(yè)街攤位租賃合同書》版本，競買申請人競得的標(biāo)的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。

4. 競買申請人報名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報名手續(xù)視同已進行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù) (略) 場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競買申請人保證 (略) 場風(fēng)險。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。

5. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進行轉(zhuǎn)包、分包，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《 (略) 民就業(yè)街攤位租賃合同書》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴重限制該項目權(quán)利的行為。

6. 承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進行經(jīng)營活動。

7. 競得人須嚴格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

（四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。

（六）裝修免租期約定：本物業(yè)不設(shè)免租期。競得人如對出租物業(yè)進行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（七）經(jīng)營考核約定：中標(biāo)承 (略) 民就業(yè)街期間，若發(fā)生以下任一情形，我司有權(quán)沒收押金收回攤位，并終止承包合同。

1.引發(fā)嚴重社會不良影響：中標(biāo) (略) 民就業(yè)街過程中，因管理不善導(dǎo)致出現(xiàn)負面輿情、嚴重糾紛或影響社會穩(wěn)定的事件。

2.租金拖欠違約嚴重：中標(biāo)承租方累計拖欠我司租金超過兩個月，且未在規(guī)定期限內(nèi)補繳。

3.人員配置不達標(biāo)且拒不整改：中標(biāo)承租方在運營過程中，未能按照合同要求配置足夠的人員，且在我司發(fā)出書面限期整改通知后，仍未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。

4.衛(wèi)生狀況差且整改不力：中標(biāo) (略) 民就業(yè)街期間， (略) 域衛(wèi)生狀況持續(xù)不佳， (略) 民廣泛差評，且在我司或相關(guān)職能部門發(fā)出書面限期整改通知后，仍未采取有效措施改善衛(wèi)生狀況。

5. (略) 違規(guī)：中標(biāo)承租方未按照既定的攤位規(guī)劃和紅線圖進行攤位設(shè)置，隨意變更攤位位置、擴大經(jīng)營面積， (略) 民就業(yè)街 (略) 和通行秩序，且在我司發(fā)出書面整改通知后拒不改正。

6.經(jīng)營時間違規(guī)：中標(biāo)承租方未能嚴格執(zhí)行合同約定的擺賣時間，允許攤主提前出攤、延遲收攤或在禁止經(jīng)營的時間段營業(yè)，造成交通擁堵、噪音擾民等問題，引起周邊居民和商戶的強烈不滿，經(jīng)多次提醒仍不糾正。

（八）提前收回條款：如我司需提前收回租賃物，提前三個月通知中標(biāo)承租方，可不作補償，終止合同，退回押金。同時，承租方需做好攤位承包者的及時清退工作。

（九）各有關(guān)款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。

（十） (略) 上掛牌交 (略) 上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（十一）其他未盡事宜詳見《 (略) 民就業(yè)街攤位租賃合同書》。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) 企石鎮(zhèn) (略) 583號1號樓501室

聯(lián)系人：麥金海

聯(lián)系電話：0769-*

(略) (略)

2025年4月27日