招標編號：1009-2541HOLLYY03

一、招租條件
本招租標的韓府山莊綜合樓一層房屋招租，已經批準，現對外出租。江蘇弘業(yè) (略) 受南京鐵 (略) 委托，就韓府山莊綜合樓一層房屋招租（標的名稱）進行公開招租，茲邀請符合資格條件的承租人參加競標。
二、標的概況和范圍
（1）標的地點：韓府山莊綜合樓一層。
（2）標的范圍：韓府山莊綜合樓一層，建筑面積約1856.00平方米。按現狀整體出租，出租用途為經營性用房。
（3）租賃期：10年（120個月）。
（4）資格審查方式：資格后審。
（5）招租基準價：25元／㎡／月（含稅價）。
（6）裝修情況：毛坯。
（7）租金遞增方式：租金每兩年遞增2%。
（8）交易方式：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，以不低于招租基準價出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，根據本項目評標辦法確定中標人。
三、承租人資格要求
（1）承租人具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋投標人公章）。
（2）承租人中標后不得用于非法金融業(yè)務，不得出現違反公序良俗的行為（提供承諾書加蓋投標人公章，承諾書格式自擬）。
（3）承租人應滿足以下情形（提供承諾書加蓋投標人公章，承諾書格式自擬）：
①未被列入重大稅收違法案件當事人名單；
②無違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
③沒有因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；
(略) 于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；
⑤競標文件中的重要內容沒有失實或弄虛作假；
⑥未被“信用中國”網站列為失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項目不接受聯合體競標。
四、公告時間及招租文件獲取方式：
公告時間：2025年10月31日-2025年11月07日。
獲取方式：本項目實行全流程電子化招投標。請各位承租人登錄“ (略) (略) ”（http://**），在線獲取招租文件。 (略) 需要完成用戶注冊，在用戶登錄頁面，點擊“新用戶注冊”，按照注冊向導頁面說明完成用戶注冊及CA證書獲取（CA證書由“皓盤云建”APP提供）。注冊完成后登錄系統(tǒng)，進入招租公告頁面，點擊“我要獲取文件”進行招租文件的獲取、下載。獲取招租文件請按招租公告下附的“其他附件資料模板”提供相關資料。平臺使用費300元整，由報名單位自行承擔；如需發(fā)票，進入“我的投標-投標項目”中在線申請。 (略) (略) 報名及投標工具使用客服：包工 (略)、梁工 (略)。
五、競租方案：詳見招租文件。
六、競標文件的遞交：
競標文件遞交的截止時間（競標截止時間，下同）為2025年11月21日14:00（北京時間）
競標地點： (略) (略) “開標大廳”。
線上軟件版遞交：在規(guī)定的競標文件遞交截止時間之前，使用“皓盤云建”APP掃碼登錄“皓盤云建投標工具”，按要求編制競標文件和簽章，并加密上傳競標文件完成投標。承租人應使用電腦登(略) (略) (略) （http://**）下載投標工具。
應急故障：承租人在競標文件制作及上傳過程中出現無法完成的， (略) 、工具維護人員聯系，聯系電話：(略)、(略)（24小時）。如承租人未能及時聯系而導致投標不成功的，責任由承租人自行承擔。承租人應對“皓盤云建”APP上注冊的CA數字證書妥善保管，如被他人盜用響應，后果自負。
七、開標時間及地點
開標時間: 2025年11月21日14:00（北京時間）。
開標地點： (略) (略) 開標大廳。
線上開標：
①開標：各承租人在開標時間前15分鐘（至少）使用電腦登錄“ (略) (略) ”平臺，進入“開標大廳”，找到當天擬開標的標段， (略) 上開標室。
②解密：當標段開標狀態(tài)顯示為“已開標”時，點擊“解密”按鈕通過"皓盤云建"APP進行掃碼解密。承租人應在30分鐘內解密完成，若未在有效時間內完成解密工作，招租人將拒絕其投標。解密時使用的手機和"皓盤云建"APP賬號要跟加密時使用的一致，否則無法解密，后果由承租人自己承擔。
③異議或咨詢：開標階段，承租人如有異議或 (略) 上開標室與招租人（ (略) ）進行在線溝通，招租人在線答復承租人提出的異議或咨詢。
④結束：公布開標一覽表，開標結束。
八、發(fā)布媒介 本項目招租公告及中標公示發(fā)布媒介：江蘇省 (略) （http://**）、 (略) (略) （http://**）對 (略) 站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招租人及代理人不予承擔責任。
九、其他補充事宜
1、承租人承租后不得對本房屋外立面進行改造。
2、本次招租標的僅為房屋本身及已有水電基礎設施及頂、地、墻現狀，招租人不保證屋內可移動可拆卸家具及設備的完好交付。本次招租，若涉及房屋交付前騰空事宜，招租人將根據實際情況與承租人約定房屋交付時間。
3、承租人如需對房屋整體裝修、安全、質量等方面進行改造的（需接受招租人進行的審核），必須滿足國家有關建筑、消防、環(huán)境保護等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定，否則造成的后果由承租人負責。
十、聯系方式
招租人: 南京鐵 (略)
聯系人：胡紅玲
招租代理：江蘇弘業(yè) (略)
地址： (略) (略) (略) 50號弘業(yè)大廈10樓
聯系人：朱工
電　話：025-(略)