黃石夕陽紅孝德文化 (略) 管理人（以下簡稱“夕陽紅公司”）將于2025年12月22日10時至10時30分止（延時除外）在 (略) （處置單位：黃石夕陽紅孝德文化 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**.cn）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1、現(xiàn)將具體事項公告如下:

競租標的：①位于 (略) (略) 3號副2-84、副2-85號、副2-86、副2-87商鋪【層數(shù)30(1)】（建筑面積約139.06㎡，實際面積以交付為準。）一年租賃權，保證金#元，起拍價1.#元/月。增價幅度100元及其整數(shù)倍。（租賃期限：2026年元月5日-2027年元月4日）

②位于 (略) (略) 3號夕陽紅孝德廣場一樓2號大廳（建筑面積約183.91㎡，實際面積以交付為準。）一年租賃權，保證金0.#元，起拍價0.#元/月。增價幅度100元及其整數(shù)倍。（租賃期限：2026年元月1日-2026年12月31日）

2、拍租標的不含物業(yè)費（物業(yè) (略) 另行商定），租金支付方式：押三付一。一切均以移交時狀態(tài)為準，請參加競租的競租人競租前實地踏勘。參加競租者一旦報名，即表明已了解并認可所競租物現(xiàn)狀及移交時狀況。

3、競租標的狀態(tài)：已出租。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本次公告發(fā)布即日起接受咨詢，聯(lián)系人：李慧芳，咨詢電話：#。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、競租方式

（一）競租從起拍價開始以遞增出價方式競租，增價幅度由管理人確定，競租人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競租活動設置延時出價功能，在競租活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次競租保留價為起拍價。

四、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競租人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競租保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競租成交的，本標的物競得者（以下稱“承租人”）凍結的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競租結束后，未能競得者的保證金以及競租未成交的（即流拍的）競租人的保證金在競租活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。并須于成交之時起15個工作日內(nèi)將競租成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶

戶名:黃石夕陽紅孝德文化 (略) 管理人；開戶行:交通銀行 (略) 支行賬號:##

注明款項性質(zhì)：夕陽紅公司競租款。逾期則視為競得者違約，競租保證金不予退還。

五、移交與過戶

承租人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) （地址： (略) (略) (略) 3號）辦理交接手續(xù)并簽署相關租賃合同或協(xié)議（詳見《商鋪租賃合同模板》）。在辦理租賃手續(xù)過程中所有相關稅、費和所需補交的稅、費（包括賣方需繳納的）均由承租人自行承擔，承租人根據(jù)需要自行辦理相關手續(xù)，相關費用自理。成交后如需向 (略) 繳納軟件服務費、手續(xù)費等費用，該費用由承租人自行承擔。

六、風險提示

（一）標物特殊情況說明：

1、競租人在競租前請務必詳細閱讀管理人發(fā)布的《競租公告》和《競租須知》，并遵照《競租公告》和《競租須知》內(nèi)容，詳盡調(diào)查了解標的物信息（特別是交易中的稅費承擔、當?shù)夭块T的租賃要求等）、進行實地看樣、了解競租資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

2、競租前競租人應親自查看資產(chǎn)之原物，并自行判斷不 (略) 場價值等情況，而不應僅依賴本管理人對于競租標的的報告、清單、圖片、狀態(tài)說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定。有意者請親自實地看樣并與破產(chǎn)管理人聯(lián)系看閱相關競租資料，未看樣的競租人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。除競租文件披露外，競租人應對競租標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，競租人應認真、全面考察競租標的物，并對可能出現(xiàn)的瑕疵或風險完全了理解并予以認可，所有標的物均以其現(xiàn)狀為準，競租人一旦競租視為自愿承擔可能存在的一切風險及損失。

3、本次競租標的競租價格為不含稅費、物業(yè)費（物業(yè) (略) 另行商定）及其他費用。因競租租賃轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的和需要繳納支付（包括出租方應當承擔繳納的全部稅款和費用在內(nèi)）的一切稅款、費用和滯納金，全部由競租人在競租成交價款之外另行承擔。

4、競租人另行承擔可能需要繳納的費用。具體費用請競租人務必于競租前至稅務、工商等相關單位對標的欠稅情況、過戶要求流程、稅費繳付標準和起止日期及其他注意事項進行充分咨詢了解，競租人一旦競得，視為對本條款責任義務予以接受和認可，自愿承擔可能存在的一切費用和風險。

5、競租標的以交接時的現(xiàn)狀為準，管理人提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對競租標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次破產(chǎn)資產(chǎn)競租披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但競租成交價不做調(diào)整。

6、網(wǎng)絡競租成功之日起，競租標的可能發(fā)生的毀損、滅失的風險由競得人承擔。競得人逾期接收標的物期間發(fā)生的看管、維護標的物費用（包括但不限于保安服務費用等）或者與標的有關的支出由競得人承擔。

7、競租成功后對競租結果，債權人或其他人有異議的應當在標的物交付前向管理人提出，對管理人的解釋仍有異議可以向 (略) 提出 (略) 理。

8、競租人競租前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е碌娘L險由競租人承擔。

9、 (略) 絡競租所涉標的物，全部依其移交時狀態(tài)進行競租。移交時狀態(tài)是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競租時點競租人沒有異議，則表示競租人認可看樣時點和移交時狀態(tài)一致。請欲報名參與競租的競租人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競租人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、管理人對此次競租標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競租人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競租人參與此次競租的建議。（特別提醒：本次拍賣的標的面積（測繪）僅供參考，有意者請親自實地看樣，實際使用面積以現(xiàn)場交付面積為準。未看樣的競租人視為對本標的物移交時狀態(tài)的確認，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的移交時物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

11、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競租成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競租須知》相關規(guī)定進行充分準備。

七、 (略) 上公開競租《競租公告》、《競租須知》、《租賃合同模板》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競租人如實告知并做出詳細說明，競租人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競租人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競租人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

八、競租交付及逾期辦理 (略) 理

1、競租成交后，競得人逾期未支付競租余款的，保證金不予退回，管理人重新競租，原競得人不得參加競買。競租余款支付后，資產(chǎn)交接前競得人悔拍的，原競得人承擔完由此造成的各項費用后，余款退還（上述各項費用包括但不限于支付競租產(chǎn)生的費用、彌補重新競租價款低于原競租價款的差價、沖抵競租標的物的其他損失）。

2、因競得人逾期簽訂合同辦理交接的，不影響本次競租成功的法律后果，由此造成的一切后果由競得人自行承擔。

九、若在破產(chǎn)清算期間，競租標的 (略) 置，管理人將按照相應租賃期計算租賃費，其他沒有作特別說明或公告的，以原對外租賃合同為準。

十、競租人在競租前請務必仔細閱讀相應標的競租公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：李慧芳 #

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 3號

監(jiān)督單位： (略) (略)

凡發(fā)現(xiàn)競租中有違規(guī)行為，可如實舉報。監(jiān)督電話：0714-#

京東技術咨詢電話：#

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

黃石夕陽紅孝德文化 (略) 管理人

2025年12月13日