吉林化 (略) 受委托， (略) （http://**）對中國石油 (略) 所屬阿金液化氣二站建筑物、土 (略) 置拍賣。本次拍賣共計1個標(biāo)的。

參拍標(biāo)的：

標(biāo)的1：中國石油 (略) 所屬阿金液化氣二站建筑物、土地權(quán)屬競價拍賣。

阿金液化氣二 (略) (略) 東洲街道（阿金溝），宗地面積1769.68平方米，使用權(quán)類型為劃撥，用途為其他商服用地。院內(nèi)有建筑物2棟及構(gòu)筑物圍墻，其中1棟建筑物有產(chǎn)權(quán)證（證號：NO*，建筑面積：71.68平方米）；另1棟建筑物無產(chǎn)權(quán)證，建筑面積131.32平方米。該宗土地在D02-33宗地土地登記檔案內(nèi)，現(xiàn)證載使用權(quán)人為“中國石油 (略) ”，土地出讓金價格已確認(rèn)。

拍賣地點： (略) （http://**）

拍賣時間：2025年7月7日9:30。 (略) 。

預(yù)展時間：2025年7月2日至2025年7月3日(法定節(jié)假日除外)。

預(yù)展地點： (略) (略) 東洲街道（阿金溝）

預(yù)展集合地點： (略) (略) (略) (略) 公共事務(wù)中心（勞動公園北門公交站對面）

競買人條件及要求：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人為中華人民共和國境內(nèi)合法的獨立企業(yè)法人單位的，必須具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照。

標(biāo)的勘驗是競買人的權(quán)利，競買人如未按要求進(jìn)行現(xiàn)場勘驗標(biāo)的，卻依然報名參加拍賣項目的，出現(xiàn)一切后果由競買人自行承擔(dān)。請各位競買人于預(yù)展時間前一日16時之前向工作人員預(yù)約，否則委托人能否允許勘驗標(biāo)的，拍賣人無法承諾。標(biāo)的勘驗期間，競買人進(jìn)入標(biāo)的存放現(xiàn)場，必須遵守委托人安全要求，否則委托人有權(quán)驅(qū)逐其離開現(xiàn)場，并且出現(xiàn)一切事故由競買人自行承擔(dān)。

起拍價: 標(biāo)的1：*元

保證金：標(biāo)的1：*元，由沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所統(tǒng)一收取。

委托人要求如下：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人為中華人民共和國境內(nèi)合法的獨立企業(yè)法人單位的，必須具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、項目成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)為部分交易款。

3、買受人須全額付款購買，須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)將成交價款一次支付至產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易所收款后向中國石油 (略) 送達(dá)“收款確認(rèn)通知書”。中國石油 (略) 根據(jù)“收款確認(rèn)通知書”與買受人簽訂轉(zhuǎn)讓合同。沈陽聯(lián) (略) 收到雙方簽訂買賣合同，在2個工作日內(nèi)將交易價款轉(zhuǎn)至合同中委托人指定的收款戶。

4、瑕疵聲明及重大事項提示

1)拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣。競買人應(yīng)現(xiàn)場查看以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，一經(jīng)參與競買視為競買人完全接受、認(rèn)可該拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵（一宗土地及2棟建筑物）。

2)委托人承諾本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無抵押、無查封、無租賃等情況，委托人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略) 置權(quán)。

3)拍賣前，競買人對所拍房產(chǎn)的面積有異議，應(yīng)在公示期間提出，由競買人聯(lián)系房屋測繪單位進(jìn)行房屋面積實測，測繪發(fā)生的費用由要求實際測繪的競買人承擔(dān)。經(jīng)委托人確認(rèn)、認(rèn)可后，委托人依據(jù)房屋測繪單位提供的面積，對起拍價進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的起拍價不低于含稅的評估價。拍賣成交后，買受人對所拍房產(chǎn)的面積有異議，由買受人聯(lián)系房屋測繪單位進(jìn)行房屋面積實測，測繪發(fā)生的費用由買受人承擔(dān),成交價不再進(jìn)行調(diào)整。

4)標(biāo)的物在1992年11月24取得位 (略) 東洲街道（阿金溝）一宗國有劃撥住宅土地使用權(quán)（宗地號為D02-177）內(nèi)，后因城鎮(zhèn)住宅用地改革，宗地號為D02-177土地使用權(quán)證被土地登記部門收回注銷?，F(xiàn)無獨立的劃撥土地證，原證載用途為住宅。1棟建筑物有產(chǎn)權(quán)證（證號：NO*，建筑面積：71.68平方米）；另1棟建筑物無產(chǎn)權(quán)證，建筑面積131.32平方米。

5)委托人已完成劃撥土地權(quán)籍報告審核批復(fù)，土地出 (略) (略) (略) 完成，出讓金為36.*元（不含稅。稅費由買受人承擔(dān)：其中土地增值稅9%、契稅3%），由買受人負(fù)責(zé)繳納。

6)土地測繪，委托人已完成，可以提供土地的坐標(biāo)點及面積。

7)拍賣成交后，過戶風(fēng)險由買受人承擔(dān)，買受人不得因不能過戶向委托人要求解除轉(zhuǎn)讓合同，退還轉(zhuǎn)讓款及賠償任何經(jīng)濟損失。委托人只配合提供已掌握的檔案資料,配合買受人辦理可能性變更工作。

8)涉及的轉(zhuǎn)讓契稅、印花稅及土地出讓金等相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。

9）房產(chǎn)交付買受人之日起，所有風(fēng)險、權(quán)利和義務(wù)由買受人承擔(dān)。涉及房產(chǎn)水、電、暖氣費用，交接前委托人承擔(dān)，交接后買受人承擔(dān)。

10）買受人是一般納稅人的開具增值稅專用發(fā)票，其他的開具增值稅普通發(fā)票。

5、買受人應(yīng)在接到委托人簽訂合同通知后，五個工作日內(nèi)與其簽訂買賣合同，否則扣除全部競買保證金。

如報名參與項目，請將簽字蓋章后的《拍賣確認(rèn)書》*@*ttp://**

競買人必須在沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所摘牌后，方具備競買權(quán)限，詳見

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其他要求詳見《網(wǎng)拍須知規(guī)則》。

產(chǎn)權(quán)交易所摘牌截止時間：具體以產(chǎn)權(quán)交易所公告信息為準(zhǔn)

拍賣登記時間： (略) 公告信息為準(zhǔn)。

標(biāo)的具體情況及瑕疵請競買人務(wù)必前往標(biāo)的展示地點查看。

聯(lián)系方式：劉先生 0432-*/*

傭 金：

拍賣傭金應(yīng)在拍賣結(jié)束5個工作日內(nèi)繳納，否則保證金將不能轉(zhuǎn)為貨款的一部分。協(xié)議轉(zhuǎn)讓按照轉(zhuǎn)讓底價0.8%收取服務(wù)費；拍賣轉(zhuǎn)讓按照成交總價的3% 收取服務(wù)費。沈交所根據(jù)所提供的服務(wù)另外收取服務(wù)費用。拍賣成功 (略) 支付軟件使用費。

服務(wù)費賬戶名稱：吉林化 (略)

賬號：080 2212 0092 0006 5682

開戶銀行： (略) 分行吉林大街支行