京北村第一經(jīng)濟合作社壯大集體經(jīng)濟廠房
競投須知
根據(jù)《 (略) (略) 加強農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易招標管理工作的意見（試行）》揭榕府（2022)42號有關(guān)規(guī)定，經(jīng)京岡街道京北村第一經(jīng)濟合作社委托， (略) 京岡街道 (略) 決定以投標方式，確定項目承包人。
一、本次項目競標遵循依法、自愿、有償、規(guī)范原則，做到公開、公平、公正。
二、標的物的基本情況：
(一)標的名稱：京北村第一經(jīng)濟合作社壯大集體經(jīng)濟廠房
(二)經(jīng)營用途：工業(yè)廠房或倉庫
(三)承包年限：自2026年1月1日-2030年1月1日止
三、競投資格及要求
年滿18周歲有民事行為能力京北村村民，具有個體營業(yè)執(zhí)照。
交納保證金的截止時間為2025年 12月24日下午4時前，該項目的交易保證金為(略).00元。
注：申請人必須在2025年 12月24日下午4時前將競投保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一筆匯入指定賬戶。
賬戶名稱： (略) (略) 京岡街 (略)
開戶銀行： (略) 揭陽江南支行
賬號：(略)(略)
保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。
四、申請和資格審查
(一)交易文件取得
申請人可于2025年12月24日下午5時前（節(jié)假日除外） (略) 京岡街道 (略) 獲取本次交易資料，具體包括：
(1)競投須知；
(2)承包合同(樣本)；
(二)提交申請
申請人可于2025年12月24日下午5時前， (略) 京岡街道 (略) 申請，申請文件包括：
(1)申請人的有效身份證明文件（身份證）復(fù)印件，個體營業(yè)照復(fù)印件。
(2)保證金交納憑證。
(三)資格審查
我中心負責對競投公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納交易保證金、通過資格審查的，方能取得競投資格。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：
(1)申請人不具備競投資格的；
(2)未按規(guī)定交納交易保證金的；
(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)確認競投人資格
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納保證金、具備競投條件的，將于2025年12月25日下午3時前到我中心領(lǐng)取競投資格確認書，并在2025年 12月25日下午3點30分 (略) 三樓大廳參加競投活動。
(五)答疑
申請人對競投文件有疑問的，可在競投活動開始前以書面或者口頭方式向我中心咨詢。
五、本次競投活動有關(guān)時間
發(fā)布信息時間為7日，包括法定節(jié)假日。具體如下：
1．發(fā)布信息起始時間：2025年12月18日；
2．發(fā)布信息截止時間：2025年12月24日。
六、投標底價
底價為每年(略)萬元；每年交款。
七、競投程序
(一)介紹本次項目競投基本情況
1．發(fā)包單位負責人現(xiàn)場介紹標的基本情況；
2．主持人介紹競投形式。
(二)現(xiàn)場競投規(guī)則
現(xiàn)場競投由京岡街道 (略) 工作人員進行主持，取得競投資格的申請人參加現(xiàn)場競投。
(三)競投結(jié)果公布
我中心將在本次該項目競投活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)， (略) (略) 、黨務(wù)公開欄及村務(wù)公開欄公布本次該項目競投活動結(jié)果。
八、報價規(guī)則
競投報價采用現(xiàn)場競投報價，底價(略).00元，每次遞增(略)，高于低價的報價為有效報價，價高者得，只有一人報名參標者，以底價成交。
九、注意事項
(一)申請人須全面閱讀有關(guān)交易文件，如有疑問可以在交易活動開始日以前用書面或口頭方式向我中心咨詢，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
(二)競得人須于成交之日在交易中心簽訂《成交確認書》，如競得人拒簽《成交確認書》，出讓方有權(quán)取消其競得資格，所繳交保證金不予退回。
(三)自簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)簽訂合同。如競得人沒有與村民委員會簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的交易保證金不予退回。
(四)競得人交納的交易保證金，成交后轉(zhuǎn)作合同履行保證金之全部或部份，不足部份在合同簽訂之日繳付。未競得人交納的交易保證金，在投標活動結(jié)束后，由收款單位5日內(nèi)予以退還(不計利息)。
(五)因不可抗力因素或人為因素造成競得人損失的，村民委員會不承擔任何責任。
(六)《施工合同》簽訂生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確實需要變更合同的，須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充或變更合同條款協(xié)議，補充或變更條款協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(七)競得人有下列行為之一的，視為違約，村委會可取消其競得人資格，交易保證金不予退還：
1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《施工合同》的。
（八）承包款項的繳付
競得人在簽訂《承包合同》當天一次性支付承包 (略) (略) 京岡街道京北村第一經(jīng)濟合作社的銀行賬戶中。
(九)參加競投活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理和安排。
(十)我中心對本《須知》有解釋權(quán)。
(略) (略) 京岡街道 (略) （代章）
2025年12月18日