公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年12月27日10時起（網(wǎng)絡(luò)司法變賣期60天，競價周期和延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) 10號1幢2單元8-2

據(jù)評估報告載明：產(chǎn)權(quán)證號：206房地證2009字第*號，建筑面積：126平方米，套內(nèi)面積:113.43平方米，房屋用途：住宅，土地用途：住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓，所在樓層（名義層）：8層，土地使用權(quán)終止日期：2055年12月16日止。

注：1、標的物所在樓棟無物管管理，室內(nèi)已裝修，現(xiàn)由被執(zhí)行人自?。恢髋P、次臥、客廳均有浸水痕跡。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實。

2、本次變賣范圍包含房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修，不含室內(nèi)家具家電等可移動財產(chǎn)及債權(quán)債務等其他財產(chǎn)和權(quán)益，詳見評估報告。

3、標的物涉及的欠費在交付時以相關(guān)部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

上述信息僅供參考，具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：20.*元，變賣價：11.*元，保證金：1.*元，增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由 (略) 安排， (略) 聯(lián)系電話：400-*（ (略) ）或* 李老師，也可登錄http://**進行自助預約,或關(guān)注“立拍法服”微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）；

2、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格，至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。普通競買人應在變賣結(jié)束前 (略) 在線報名，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)其相應資金作為變賣預交款，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）,本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預交款 (略) 指定賬戶；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。

3、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)會凍結(jié)變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者的預交的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息；本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

4、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣， (略) 絡(luò)變賣公告要求支付變賣預繳款（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

4、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。

標的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

5、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始7 (略) (略) (略) 確認。

8、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

9、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。

10、變賣成交后，如成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款須在變賣成交后7 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行： (略) 長壽支行，賬號：**）。

11、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?

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特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： (略) ：400-*、* 李老師

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 桃源大道21號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年十二月十一日