(略) (略) (略) 依據(jù)（2022）魯0902民初3797號(hào)民事調(diào)解書，將于2025年3月53日10時(shí)至2025年3月6日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 國華 (略) 403號(hào)樓1單元201室房產(chǎn)，房屋建筑面積187.4平方米，規(guī)劃用途為住宅。地下儲(chǔ)藏室一間。房產(chǎn)總層數(shù)6層，所在樓層2層。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明第#號(hào)。（詳情請(qǐng)見評(píng)估報(bào)告）。

評(píng)估價(jià)：#元（人民幣#佰###萬#仟#佰###元整）

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）

保證金交納方式： (略) 競(jìng)買幫助辦理。

注：房屋現(xiàn)由案外人租賃，租賃費(fèi)已付至2024年12月。租賃合同期限為2022年10月1日 --------2027年10月1日

請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請(qǐng)自行咨詢房產(chǎn)、土地管理部門。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年3月1日10時(shí)止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。在拍賣期間由 (略) 岱 (略) 對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢。

(略) 岱 (略) 拍輔中心韓主任#

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的物所在地可能存在的限購政策規(guī)定，需買受人自行了解，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物無法過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

七、上述標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書之日起三十日內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可以從拍賣款中優(yōu)先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張。

可能存在的拍賣成交前水、電、氣、暖等其他費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后五日內(nèi)交納可通過銀行付款支 (略) 指定賬戶，詳 (略) ：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 泰安泰山支行，賬號(hào)：#1113，開戶聯(lián)行號(hào)：#，聯(lián)系法官：王法官，電話0538-#）。

2.競(jìng)買人在繳納余款時(shí)，請(qǐng)將自己個(gè)人信息及競(jìng)買標(biāo)的信息一并注明，方便工作人員及時(shí)查詢。

3.競(jìng)買人繳納余款后，及時(shí)告知執(zhí)行人員交款情況， (略) 工作。

4.拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

5.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣須知》

法院聯(lián)系地址： (略) (略) 北上高大街101號(hào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。（周一至周五工作時(shí)間撥打，請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請(qǐng)自 (略) 房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣 (略) 相關(guān)銀行賬戶后， (略) 有5個(gè)工作日賬目交割時(shí)間，請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項(xiàng)是否到賬）

咨詢電話：# (略) 岱 (略) 拍輔中心韓主任

聯(lián)系法官：0538-#王法官

監(jiān)督電話：0538-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（報(bào)名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）

(略) (略) (略)

二〇二五年二月十七日