(略) (略) 將于2025年12月25日10時至2025年12月26日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 上（http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 166號肥城卓亞·香格里 (略) 3幢110鋪商業(yè)房產(chǎn)一宗

標的詳情：該標的不動產(chǎn)權(quán)證號為魯(2020) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號；房屋建筑面積為125.2m2；用途為商業(yè)服務(wù)；建成年代為2014年；總層數(shù)24層，所在層數(shù)為1-2層；結(jié)構(gòu)為鋼混。（標的以實際狀況為準，所提供照片僅供參考，具體詳情請自行下載評估報告查看）

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元。

二、咨詢、展示標的物時間與方式：自公告之日起至2025年12月22日止的工作時間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、其他相關(guān)條件

1、拍賣成交后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門 (略) 理。

2、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。

3、拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并承擔。

4.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

說明：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，由原買受人補交。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須有良好的財務(wù)狀況及支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年12月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2026年01月05日18時 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯15執(zhí)9 (略) (略) 166號肥城卓亞·香格里 (略) 3幢110鋪商業(yè)房產(chǎn)一宗的拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開戶銀行：中國建設(shè)銀行 (略) 支行

賬號：(略)(略)

聯(lián)行號：(略)

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0635-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0635-(略)

司法拍賣輔助機構(gòu)：山東 (略) (略)

機構(gòu)咨詢電話：(略)

機構(gòu)客服電話：400-6161-679

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

(略) (略)

2025年12月09日