1、意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署。

2、意向方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交附件材料、交納誠(chéng)意金或交易保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向方在信息公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

3、意向方須在信息公告期內(nèi)辦理意向登記手續(xù)并繳納項(xiàng)目交易保證金才可查閱相關(guān)資產(chǎn)交易文件。

4、符合資格的意向方在被確定為受讓方后，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同，并按資產(chǎn)交易合同約定付清資產(chǎn)交易價(jià)款。

5、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知簽訂資產(chǎn)交易合同。

6、受讓方須按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知要求向廣 (略) 支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)電子錢(qián)包方式轉(zhuǎn)入結(jié)算賬戶。

7、本公告所稱意向方是指有購(gòu)買交易標(biāo)的意向并向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱符合資格意向方是指經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的符合資格的通知書(shū)的意向方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

8、本次交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，受讓方按成交價(jià)的5‰向廣 (略) 繳納交易服務(wù)費(fèi)（單筆服務(wù)費(fèi)不高于*元，不低于1500元）。

1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

2、意向受讓方須自行了解交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等。

3、轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

4、受讓方認(rèn)可并承諾按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀予以受讓。

5、交易標(biāo)的面積以辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)的面積數(shù)額為準(zhǔn)，若出現(xiàn)國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

6、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部受讓價(jià)款后才辦理交易標(biāo)的交接及房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

7、交易標(biāo)的的轉(zhuǎn)移登記、交付等事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)交易合同》。

8、在受讓方付清交易價(jià)款之前，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬轉(zhuǎn)讓方所有，交易雙方不得辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶有關(guān)手續(xù)，受讓方也不得以未付款的標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定抵押。

9、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，保證金及交易價(jià)款等不予退還，轉(zhuǎn)讓方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

10、交易標(biāo)的成交后，辦理交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和證照變更過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)、金由交易雙方各自依法承擔(dān)。

11、自交易標(biāo)的成交之日（廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的交易標(biāo)的物的成交公告日）起45個(gè)自然日內(nèi)，受讓方應(yīng)付清剩余交易價(jià)款。

12、交易標(biāo)的租賃情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)交易合同》。

13、交易標(biāo)的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。交易標(biāo)的原承租人如不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，須到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理報(bào)名登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易。

14、土地使用期限：2012年12月18日起，至2062年12月17日止。

15、公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可電話聯(lián)系：朱先生 ，電話號(hào)碼：*進(jìn)行預(yù)約看樣（預(yù)約時(shí)間為：工作日9點(diǎn)-17點(diǎn)，公告期截止后不再安排看樣）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行的描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向方了解交易標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)交易標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

1、若意向方未被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方的，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，本所按規(guī)定將其交易保證金不計(jì) (略) 退回。

2、意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方后，如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本所扣除其應(yīng)付給本所的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸委托方所有。

3、成交方按約定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》并支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款等款項(xiàng)后，其交納的交易保證金按約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

1、意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方后，該成交方應(yīng)按公告、交易須知的約定與委托方和本所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并與委托方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

2、該成交方在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后應(yīng)按照約定向廣 (略) 支付成交價(jià)款5‰的交易服務(wù)費(fèi)（單筆服務(wù)費(fèi)不高于*元，不低于1500元）。

3、該成交方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》后應(yīng)按約定履行支付交易價(jià)款等義務(wù)。

1、若意向方未被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方的，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，本所按規(guī)定將其交易保證金不計(jì) (略) 退回。

2、意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方后，如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本所扣除其應(yīng)付給本所的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸委托方所有。

3、成交方按約定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》并支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款等款項(xiàng)后，其交納的交易保證金按約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

廣 (略) ：

本委托方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易。本委托方同意由貴所按公告 (略) 站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易。本委托方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

1、本次交易是本委托方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) (略) 置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；

2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；

3、本委托方保證填寫(xiě)的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)上述所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的材料予以披露。

本委托方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

1、 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。廣州產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、 廣 (略) (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成廣 (略) 對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分了解交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估。交易各方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)，廣 (略) 對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、 意向方如對(duì)廣州產(chǎn) (略) 站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。