江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（2024）蘇0682執(zhí)1947號

(略) (略) 將于2025年1月26日10時至2025年1月27日10時止（延時的除外） (略) (略) 上公開拍 (略) 城南街道紫云花苑地下車位A559的不動產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、 (略) ：

(略) 網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) 。

二、拍賣標的： (略) 城南街道紫云花苑地下車位A559的不動產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證書號為：蘇(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)證明單第*號，證載建筑面積為24.73平方米，規(guī)劃用途為小汽車停車庫， (略) 場化商品房。

起拍價：*元，保證金：6700元，加價幅度：670元。

特別說明：依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“ (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要”。據(jù)此， (略) 城南街道紫云 (略) 業(yè)主均可于開拍2個工作日之前憑房產(chǎn)證或購房合同以及身份證， (略) 辦理優(yōu)先購買手續(xù)，經(jīng)確認后，本院將優(yōu)先滿足所有業(yè)主的合理需求，逾期未申報的，視為放棄。

如無特別說明，拍賣公告中載明的建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風險由買受人承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時間除外）接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機構(gòu)——蘇州 (略) （400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細情況。本 (略) 拍協(xié)作方蘇州 (略) 在拍賣期間對上述不動產(chǎn)的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作(聯(lián)系電話：*)，該公司提 (略) 承擔責任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系， (略) 無關(guān)。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。

五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費（不含物業(yè)費），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應(yīng)于交費之日起七日內(nèi) (略) 報支，超過期限主張的，責任自負。

七、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年2月8 (略) 指定賬戶(開戶行： (略) 如皋支行，戶名： (略) (略) ，賬號：**)， 也可以持銀 (略) (略) 立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

拍賣咨詢電話：400-*（蘇州 (略) ）

*（盧）

(略) 客服熱線：*

網(wǎng)址：http://**

二Ｏ二五年一月九日