我公司擬在全國范圍內(nèi)就 (略) 2024年第一批房產(chǎn)資源租賃項目進行公開招商。具體事項公告如下：

一、招商項目名稱、招商項目編號

1.招商項目名稱：山東濟鐵資產(chǎn)運營有限公司2024年第一批房產(chǎn)資源青島市市北區(qū)商河路8號網(wǎng)點上面9戶租賃招商項目

2.招商項目編號：jtyygs-*

二、招商人

1.招商人名稱：山東 (略) ；

2.招商人地址： (略) 天橋區(qū)車站街107號

三、招商項目概況

1.項目包件明細：

2.租金、履約保證金繳納方式：租金實行先付后租，中商結(jié)果公示完成后5個工作日內(nèi)按合同約定支付租金和履約保證金，履約保證金按照末年年租金25%一次性繳納。

3.用途：必須用于自營，經(jīng)營業(yè)態(tài)為居住，禁止其他經(jīng)營業(yè)態(tài)。，并且符合 (略) 部門安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定的業(yè)態(tài)，符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營項目要求。

4.招商人對該項目場所為既有現(xiàn)狀租賃，競商人應自行了解項目場所現(xiàn)狀，充分考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費用，招商人不承擔該項費用，詳見《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設(shè)施的修繕與使用”中的條款約定。

四、競商人要求

1.競商人資格性要求

1.1競商人須為響應招商，具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人、自然人或其他組織資格。

1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中，應無不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒 (略) 判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或 (略) 查詢投標人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。

1.3競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人 (略) 機關(guān)部門及招商人的一般工作人員， (略) 機關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔任高級職務、業(yè)務代表。

1.4競商人提供的資信資料真實有效，應與競商文件提供的資信資料一致。

2.競商人符合性規(guī)定要求

2.1所從事經(jīng)營活動業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定， (略) 部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。

2.2不得利用承租房產(chǎn)資源開辦幼兒園、托兒所、 (略) 、 (略) 。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服從招商人的安全管理，必須嚴格遵守各項消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營易燃、易爆、易腐及放射性等危險品。 (略) 和電器設(shè)備的保險裝置應當與額定負荷相匹配，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電源。

2.5國家、地方 (略) 各級組織嚴令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務。

2.6房產(chǎn)資源不出租 (略) 職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營活動。

2.7未經(jīng)招商人書面許可，競商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。

評審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對競商人進行評審。符合性要求評審不合格者，立即終止其競商資格。

3.其他限制性條件

3.1本項目不接受聯(lián)合體報名競商。

3.2每批次招商的房產(chǎn)資源租賃包件，經(jīng) (略) (略) ， (略) 或個人租賃經(jīng)營使用的，嚴禁報名參加招商人招商評審及競商。

4.中商人（承租人）承擔的義務

中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)資源等房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負責。中商人在房產(chǎn)資源租賃期內(nèi)對承租房屋（或場地）不得私自進行裝修改造、擴建等，確需經(jīng)營必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔。因中商人使用不當或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負責維修恢復。中商人租賃房屋（或場地）期間， (略) 管理制度， (略) 管理規(guī)定，及時繳納規(guī)定相關(guān)費用。

中商人簽訂《房屋租賃合同》時，須同時簽訂《房產(chǎn)資源承租業(yè)主承諾書》，并對所承諾事項后果負責。

• 競商報名

1.報名時間：2024年4月11日8時-2024年4月19日17時，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

2.報名方式

線上線下同時報名，在（http://**) (略) 報名的同時進行現(xiàn)場報名，現(xiàn)場報名地點： (略) 天橋區(qū)車站街107號。

3.招商文件發(fā)售時間：2024年4月11日8時-2024年4月19日17時，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

4.招商文件發(fā)售地點： (略) 天橋區(qū)車站街107號。

5.購買文件聯(lián)系人：武先生；聯(lián)系電話：*。

6.招商文件費用：*佰元整（￥*），售后不退。

7.繳納競商保證金：競商人需繳納競商保證金（繳納金額詳見項目包件明細），于2024年4月19日17時前存入招商人指定銀行帳戶。在本招商項目結(jié)束后10個工作日內(nèi)， (略) 徑退還競商人。但競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，競商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動：

（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價或壓價，影響競商公平的；

（3）在招商評審會議現(xiàn)場干擾會場秩序，導致招商評審無法正常進行的；

（4）中商后無正當理由未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。

8.招商人銀行信息

開戶銀行：建設(shè)銀行濟南車站支行

賬戶名稱： (略)

賬號：**

六、競商文件的遞交、評審時間及地點

1.遞交時間：以招商人通知時間為準。

2.遞交地點：以招商人通知地點為準。

3.招商評審時間：以招商人通知時間為準。

4.招商評審地點：以招商人通知地點為準。

七、招商方式

公開招商。

八、資格審查方式

1.資信資料要求：潛在競商人或授托人持有效證件（身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件等）、授權(quán)委托書到指定地點進行線下報名。

潛在競商人報名時，須向招商人提供“信用中國”網(wǎng)站（http://**）出具的企業(yè)信用報告 、中國人民銀行出具的個人征信報告 、營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件、自然人身份證復印件，授權(quán)委托報名的還需提供受托人身份證復印件。

以上報名材料均需加蓋公章，自然人報名的簽字按手印。報名材料一旦提交不予退還,線上報名時還應將以上報名材料掃描件上傳（http://**) (略) 。

招商人對潛在競商人資信資料初步審核通過后，方可報名參加招商人組織的公開招商評審，并同意其購買招商文件、繳納競商保證金。

2.資格資料遞交聯(lián)系人：武先生；聯(lián)系電話：*。

3.資格資料遞交截止時間：2024年4月19日17時。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告 (略) 9 (略) 上發(fā)布。

十、競商人參評事項相關(guān)說明

1.競商人準備和參加競商、評審活動所發(fā)生的費用均由競商人自理。

2.競商人參加招商人組織的招商評審需提交的競商文件、交納競商保證金規(guī)定，以及招商評審其他事項、要求詳見招商人發(fā)售的《招商文件》。

十一、其他事宜

1.有關(guān)咨 (略) 王先生；聯(lián)系電話：

0531-*（工作日）

2.招商文件購買費用以及競商保證金必須以競商人名義向招商人交納。

3.競商人購買招商文件時須按如下格式完整填寫競商報名表。

4.本招商公告由山東 (略) 負責解釋。

競商人報名表