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報(bào)名審核

[出租] 哈爾濱市香坊區(qū)成高子鎮(zhèn)紅旗村經(jīng)濟(jì)合作社106.94平方米寫字樓1年使用權(quán)出租

項(xiàng)目編號(hào)：XFQ_CQ_2025_S_0052

交易方式：階梯競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目地址：

黑龍江省

流轉(zhuǎn)期限：2025-09-12 至 2026-09-29

報(bào)名起止時(shí)間：2025-08-28 09:00:00 至 2025-09-05 16:00:00

競(jìng)價(jià)起止時(shí)間：2025-08-28 09:00:00 至 2025-09-08 10:00:00

風(fēng)險(xiǎn)提示

1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。

2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準(zhǔn)確性和完整性做出任何保證。對(duì)任何因直接或間 (略) 站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)。

4.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在無法過戶的情況，請(qǐng)意向受讓方在報(bào)名前去有關(guān)部門了解情況后在進(jìn)行報(bào)名。

轉(zhuǎn)出方信息

聯(lián)系人	于*澤	聯(lián)系電話	(略)
法定代表人	曹*成	法人電話
支付方式	線上支付

轉(zhuǎn)出信息

標(biāo)的類型	房屋	是否屬再次轉(zhuǎn)出	否
掛牌價(jià)格	(略) 元(總價(jià))	交易價(jià)款/付款方式	一次性全部交易付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1.采取按年支付方式向出租方預(yù)交租金，受讓方應(yīng)當(dāng)在交租金的同時(shí)交納房屋押金7000元。租賃期滿受讓方如需續(xù)租，需提前兩個(gè)與出租方協(xié)商，在同等條件下、受讓方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租 (略) 場(chǎng)行情確定。 2.在租賃期內(nèi)受讓方應(yīng)自覺愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，租賃到期后受讓方不續(xù)租退出時(shí)不破壞屋所有已經(jīng)裝修裝飾設(shè)施，受讓方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，如有損毀必須修復(fù)原狀因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3.受讓方在租賃期間內(nèi)不得改變房屋用途，租賃期間內(nèi)一切安全問題由受讓方完全自行負(fù)責(zé)。受讓方必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)行為，如有發(fā)現(xiàn)受讓方直接無條件遷出，剩余租金押金不予退還，因此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔(dān)。 4.出租方中途終止合同要求雙倍賠償受讓方剩余租金，國家占用土地或動(dòng)遷，受讓方需無條件搬出，出租方應(yīng)退還剩余租金、押金，雙方均不屬于違約。 5.在租賃期內(nèi)出租方只承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)費(fèi)用。其他水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、及各種稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 6.在租賃期內(nèi)不允許受讓方將房屋全部或部分出借、轉(zhuǎn)租或以其他方式交由他人使用。如發(fā)現(xiàn)有以上行為出租方有權(quán)將房產(chǎn)收回,受讓方已交剩余租金、押金出租方不予退還，本租賃合同立即終止因此所產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔(dān)。 6.到達(dá)租賃期限后受讓方不續(xù)租并且在不破壞房屋內(nèi)部設(shè)施及不拖欠相關(guān)費(fèi)用情況下(將在一個(gè)月內(nèi))一次性無息退還給受讓方。 7.標(biāo)的現(xiàn)有承租人，到期后原承租人10天內(nèi)遷出。 8.擬流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂之日期起至往后 1 年（2025年9月30日至2026年9月29日） 9.掛牌底價(jià)（總額）：(略)元
受讓方條件	依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。在同等條件下、原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。意向承租方在繳納競(jìng)價(jià)保證金前需對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物。意向承租方繳納競(jìng)價(jià)保證金，即表明對(duì)出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。出租標(biāo)的可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
是否繳納保證金	是	交易保證金(元)	7000
服務(wù)費(fèi)	成交價(jià)格*2% 農(nóng)村集體資源資產(chǎn)類項(xiàng)目受讓方為農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織的，免收交易服務(wù)費(fèi)	掛牌公告期（工作日）	7
掛牌期滿后，如未征集到滿足摘牌條件的意向受讓方	信息發(fā)布終結(jié)
交易方式	階梯競(jìng)價(jià)	競(jìng)價(jià)方式	正向競(jìng)價(jià)
階梯價(jià)	300
報(bào)名起始時(shí)間	2025-08-28 09:00:00	報(bào)名截止時(shí)間	2025-09-05 16:00:00
競(jìng)價(jià)起始時(shí)間	2025-08-28 09:00:00	競(jìng)價(jià)截止時(shí)間	2025-09-08 10:00:00
備注	報(bào)名聯(lián)系方式、項(xiàng)目咨詢：金女士 0451-(略)/0451-(略)。繳納保證金咨詢電話：0451-(略)。業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：0451-(略)。一、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、 (略) 理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對(duì)交易項(xiàng)目進(jìn)行圍標(biāo)、串標(biāo)、拆標(biāo)，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴(yán)重后果的。 5、項(xiàng)目成交后，無正當(dāng)理由拒不簽訂標(biāo)的合同，支付交易價(jià)款的； 6、競(jìng)價(jià)過程中連續(xù)亂出價(jià)等不正當(dāng)行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。二、報(bào)名方式：注冊(cè)報(bào)名時(shí)上傳身份證到附件，并在個(gè)人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。請(qǐng)意向方于報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名和繳納保證金。三、須知： 1、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止，所有意向受讓方均未報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)終結(jié)的，視為違約，所有意向受讓方交納的競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 2、交易機(jī)構(gòu)將出讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出讓方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向受讓方應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 6、出租標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或出讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租 8、如再次出租時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，出讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出讓方承擔(dān)。
附件下載	寫字樓租賃合同.docx 資產(chǎn)出租明細(xì)表(1).xlsx

招標(biāo)公告

招標(biāo)預(yù)告

中標(biāo)結(jié)果

企業(yè)采購

審批項(xiàng)目

擬在建

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