莘縣鳳棲云廬項目全過程開發(fā)委托管理招標公告

本項目莘縣鳳棲云廬項目全過程開發(fā)委托管理已經(jīng)相關(guān)部門批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌資金，招標人為 (略) 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程開發(fā)委托管理進行公開招標，有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況與招標范圍

1、項目編號：XSXQTCG-2025-131

2、項目名稱：莘縣鳳棲云廬項目全過程開發(fā)委托管理。

3、建設(shè)地點： (略) 莘縣伊園 (略) 西南角。

4、建設(shè)規(guī)模：總占地面積約161畝，總建筑面積#.68㎡，擬建設(shè)27棟住宅樓、1棟配套用房。其中住宅建筑面積#㎡，配套建筑面積5790㎡，地下車庫建筑面積#.68㎡，居住戶1167套，綠地率35%，機動車停車位1333個。最終建筑面積以審批通過的方案中注明的地上計容建筑面積為準。

5、招標控制價：#元；

6、資金來源：自籌資金

7、服務(wù)期限：自本合同簽訂生效之日起至項目最后一期交付滿6個月為止。

8、標段劃分：不分標段。

9、招標范圍：本項目為全過程開發(fā)委托服務(wù)，包括前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理等工作。

10、質(zhì)量標準：合格。

二、投標人資格要求

1、具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2、單位法定代表人為同一人的或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不能同時參加本項目投標；

3、本次招標不接受聯(lián)合體投標；

4、本項目實行資格后審；

三、招標文件的獲取

1、投標人請于2025年11月06日至2025年11月12日23：59 (略) 公共資源招 (略) 上交易系統(tǒng)免費下載招標文件（文件格式為.lczf）、圖紙等資料，逾期未下載招標文件視為放棄投標。中 (略) 址鏈：http://**:8601/tpBidder。

招標公告附件中的招標文件僅供查看，以投標人登錄系統(tǒng)后下載的 lczf 格式的招標文件為準。電子投標文件制作工具及視頻教 (略) (略) 網(wǎng)站“下載中心—建設(shè)工程—投標文件制作工具軟件及相關(guān)插件下載 ”欄目。潛在投標人也 (略) (略) 網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標人招標文件、答疑文件獲取及文件制作”欄目查看操作說明。

本項目采取不見面方式開標，開標當日投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅 (略) (略) 不見面開標大廳參與開標會議。

2、 (略) 公共資源招 (略) 上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標人可直 (略) 公共資源招 (略) 上交易系統(tǒng)下載招標文件。

3、 (略) 公共資源招 (略) 上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標 (略) (略) (略) 員注冊誠信入庫，填寫投標人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認、確認通過后即可進行招標文件下載。潛在投標人也 (略) (略) 網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標企業(yè)誠信入庫 ”欄目查看操作說明。）投標人在辦理入庫 (略) (略) 不收取任何費用。

4、誠信入庫確認

企業(yè)誠信入庫辦理流程嚴格按照中心《關(guān)于投標人誠信庫實行自動核驗的通知》、 《關(guān)于企業(yè) (略) 上辦理的公告》的程序辦理。投標人誠信入庫及信息更新 (略) 上自行提交、 自動核驗，投標人無需到交易中心即可辦理誠信入庫。交易類型：交易#方。如投標人咨詢誠信庫入庫事宜，業(yè)務(wù)科室聯(lián)系電話：0635-#/0635-#；平臺技術(shù)支持電話：0635-#；

本工程不組織現(xiàn)場勘查和投標預(yù)備會。

四、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間為 2025年11月27日09時00分（北京時間）。

開標時間：同投標文件遞交截止時間。

開標地點：1. (略) (略) 不見面開標大廳（ (略) (略) 網(wǎng)- 平臺入口-不見面開標大廳登錄入口-選擇 (略) （ (略) （java）））；2.不見 (略) 址：http://**:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

2、投標文件遞交方式：

（1）將電子投標文件 (略) 公共資源招 (略) 上交易系統(tǒng)投標文件上傳欄目；

（2）開 (略) 上不見面開標大廳，完成簽到工作；

（3）開標前未在不見面開標大廳完成簽到工作、逾期解密的投標文件，招標人不予受理。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標 (略) (略) 網(wǎng)上發(fā)布。

六、其它事項說明

1、招標文件下載有任何疑問或問題,請與建設(shè)工程科或招標代理機構(gòu)聯(lián)系。

2、投標人應(yīng)合理安排文件下載時間, (略) 絡(luò)速度 (略) 防止在下載文 (略)

絡(luò)擁堵無法操作。如果因 (略) 絡(luò)故障造成無法下載招標文件,責任自負。

3、投標企業(yè)如遇招投標業(yè)務(wù)系統(tǒng)及投標文件制作軟件問題請咨詢0512-#， (略) (略) (略) 維護室：0635-#，聯(lián)系人：黃工。

七、聯(lián)系方式（異議受理聯(lián)系方式）：

八、特別說明：

1、招標文件 (略) (略) 系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人（發(fā)布 時間即為發(fā)出招標文件的時間），各投標人應(yīng)及時關(guān)注項目信息，及 (略) (略) 系統(tǒng)下載招標文件和各類澄清答疑（通知），否則所造成的一切后果由投標人自負，最終文件以答疑澄清后的為準。

2、各投標企業(yè)按標段在系統(tǒng)內(nèi)分別進行招標文件下載（文件格式為.lczf）。招標文件 下載后，各標段生成各自獨立的保證金虛擬賬號，投標企業(yè)須按各標段生成的虛擬賬號分別進行繳納投標保證金，繳納保證金可采取保函等方式進行。

3、電子招投標有關(guān)注意事項等投標企業(yè)需注意事 (略) (略) 網(wǎng)站首頁右側(cè)《工程投標指南》。

4、本項目可采用現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬或匯款形式）、保證保險、銀行保函任一方式繳納投標保證金。采用電子保函形式繳納的，可直 (略) 站首頁電子保單（保函）欄目申領(lǐng)電子保函， 務(wù)必在文件獲取時間內(nèi)下載招標文件，具體 (略) 站《 (略) (略) 關(guān)于電子保函（保單） (略) 上線運行的通知》（http://**-c207-478b-a77e-65dbbb#d.html）

5、本項目采取不見面開標方式開標，投標企業(yè)開標 (略) (略) 不見 面開標大廳參與投標。具體詳見《聊城不見面開標大廳-操作手冊（投標人）》。如有疑問， (略) (略) 維護辦公室 0635-#。如投標企業(yè)因自身原因未完成解密工作的，責任自負。

6、 (略) 已開通在線異議投訴功能，鑒于本項目采取電子評標方式開展， 投標人如需采取異議或投訴方式維護自身權(quán)益的，應(yīng)在線進行。請投標人依法依規(guī)向招標代理機構(gòu)進行異議，對招標代理機構(gòu)答復(fù)不滿意的可向招標人在線進行投訴。投標 (略) (略) 網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標人在線異議投訴 ”欄目查看操作說明。

發(fā)布人：山東鑫 (略)

發(fā)布時間：2025年11月05日