序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目名稱(chēng)

原靈璧縣 (略) （靈璧開(kāi)發(fā)大學(xué)）西側(cè)原桃李大酒店拍租

二

項(xiàng)目編號(hào)

EP-LBCQ#

三

委托方

靈璧縣 (略)

四

展示及報(bào)名拍租時(shí)間地點(diǎn)

1.公告報(bào)名時(shí)間:公告日起至拍租會(huì)前一天17時(shí)止。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間:2025年 12月 16 日上午10:00

3.拍租地點(diǎn)： (略) 公共 (略) （http://**）。

4.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間30分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會(huì)開(kāi)始后分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)開(kāi)始，意向競(jìng)租人開(kāi)始自由競(jìng)價(jià)，2分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開(kāi)始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開(kāi)始新一輪的2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，拍租成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價(jià)的條件下）。

逾時(shí)者視為放棄本次競(jìng)價(jià)。注：請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好電腦環(huán)境并登錄系統(tǒng)準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)。

5.本次拍租為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

6.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競(jìng)租人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競(jìng)租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以保留價(jià)為起拍價(jià)，各意向競(jìng)租人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)的；（2）被確定為承租人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書(shū)》和繳納全額租金的。

五

拍租標(biāo)的情況

位置

所在樓層

參考面積

約(㎡)

租期（年）

年租金（萬(wàn)元）

用途

保證金（萬(wàn)元）

加價(jià)幅度（萬(wàn)元）

原靈璧縣 (略) （靈璧開(kāi)發(fā)大學(xué)）西側(cè)原桃李大酒店出租

1F；1-2F

676

5

10

商業(yè)

2

0.5

保證金賬號(hào)

戶(hù)名： (略) (略) 靈璧縣分中心

開(kāi)戶(hù)行： (略) 靈璧支行

子賬號(hào)：##

六

對(duì)意向承租人的特別要求及注意事項(xiàng)

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

2、保證金截止時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀。

注意事項(xiàng)：

(一)意向競(jìng)租人應(yīng)在自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；完成報(bào)名的意向競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。承租人不能滿(mǎn)足租賃要求使用并導(dǎo)致租賃合同不能簽約或履約的所有責(zé)任及損失均由承租人承擔(dān)。

(二)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。

(三)租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

(四)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),不得擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)取得委托方書(shū)面同意后方可施工。如未按要求擅自改動(dòng)和破壞房屋結(jié)構(gòu)，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。

（五）未經(jīng)委托人書(shū)面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租標(biāo)的。承租人須同意并履行租賃合同條款，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付。

(六)租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(七)《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方，結(jié)清全部賬目，且不得提出任何補(bǔ)償要求?？梢苿?dòng)設(shè)備（不包括委托方提供的可移動(dòng)設(shè)備）承租方須自行撤出并清理。承租方所有工作人員以及合同期內(nèi)承租方自行添置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施全部撤出場(chǎng)地并清理完廢品和垃圾后，履約保證金無(wú)息一次性返還；逾期5日未辦理撤場(chǎng)移交手續(xù)的，委托方按每日2000元人民幣計(jì)扣承租方違約金；逾期超過(guò)10日承租方不向委托方移交資產(chǎn)或仍有財(cái)物存放經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，委托方有權(quán)單方面收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、資產(chǎn)并對(duì)遺留財(cái) (略) 理，同時(shí)按履約保證金全額計(jì)扣承租方違約金。

(八)現(xiàn)有標(biāo)的物在競(jìng)拍中標(biāo)后委托方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

七

成交公告及《成交確書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況， (略) (略) 網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布日起三個(gè)工作日內(nèi)（同時(shí)競(jìng)買(mǎi)人繳納成交價(jià)5%傭金及評(píng)估費(fèi)5000元）。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址： (略) (略) (略) 交叉口匯金廣場(chǎng)A座1103室

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：競(jìng)得人為企業(yè)的需派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證，競(jìng)得人為自然人的請(qǐng)攜帶本人身份證。

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后傭金匯入：戶(hù)名：安徽 (略) (略)

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 宿州分行賬號(hào)：#13

成交當(dāng)日后承租人于3日內(nèi)到委托方所在地辦理合同簽訂手續(xù)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。

標(biāo)的先支付租金后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

承租人確定方式

本 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

十

項(xiàng)目注冊(cè)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序

網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：

1.凡有意競(jìng)租者，請(qǐng)于報(bào)名截止 (略) (略) (略) 566號(hào)（ (略) 政務(wù)服務(wù)中心五樓，0557-#）辦理CA證書(shū)或線上辦理（安徽 (略) 上服務(wù)廳?http://www.share-sun.com/anhui/index.html?或安徽CA (略) 上服務(wù)廳http://**）并登錄系統(tǒng)報(bào)名和繳納保證金。提示：線上辦理需充分考慮時(shí)效問(wèn)題。

2. (略) (略) ，網(wǎng)上注冊(cè)。完善基本信息并審核通過(guò)， (略) 上報(bào)名。網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：http://**

第一步注冊(cè)流程：交易系統(tǒng)入口（網(wǎng)頁(yè)右上角）→主體登錄→安徽省主體庫(kù)登錄→輸入CA密碼→下載安裝驅(qū)動(dòng)→進(jìn)入系統(tǒng)安徽省公 (略) 場(chǎng)主體庫(kù)→主體庫(kù)信息登記→掃描件管理（上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證反正面→開(kāi)戶(hù)基本信息、銀行卡→誠(chéng)信廉政承諾書(shū)）→提交信息→審核通過(guò)（ (略) 頁(yè)-刷新）。

第二步報(bào)名流程：網(wǎng)頁(yè)右上角舊版本系統(tǒng)登錄（電子交易系統(tǒng)入口）→輸入CA密碼→進(jìn)入系統(tǒng)選（投標(biāo)人）→產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)→ (略) 上報(bào)名→找到相應(yīng)項(xiàng)目報(bào)名－生成帳號(hào)（拍照留存便于另一種方式登錄）、電子掃描件管理提交：身份證反正面－銀行卡--轉(zhuǎn)賬憑證→提交審核→待審核（直至開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，方顯示審核通過(guò)）。

網(wǎng)上注冊(cè)需上傳材料：

企業(yè)：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、開(kāi)戶(hù)許可證，3、誠(chéng)信承諾書(shū)，4、經(jīng)辦人身份證正反面。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)所需上傳：

企業(yè)和個(gè)人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、保證金轉(zhuǎn)款證明

十一

特別提醒

1、信息 (略) 公共 (略) 站。2、競(jìng)得人在拍租會(huì)結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，逾期則視為競(jìng)得人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，標(biāo)的物 (略) 置。3、拍租過(guò)程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。4、特別約定：競(jìng)得人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、成交傭金）或競(jìng)租人在交易過(guò)程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)（采購(gòu)／交易）文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人賬戶(hù)，繳納的競(jìng)租保證金扣除拍租人傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶(hù)。5、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍 (略) 發(fā)布公告，屆時(shí)以變更(答疑變更)公告為準(zhǔn)。

靈璧縣 (略)

安徽 (略) (略) #