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拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2026年1月5日10時起至2026年1月6日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的情況:

1.上述標的物均分零拍賣，均按產(chǎn)權(quán)證載用途進行拍賣。

2.標的物使用狀況均為空置。標的物序號1、4、5、6、7樓盤:中糧天府宸悅，序號2、3樓盤:華潤鳳凰城三期，序號8樓盤:花樣年花漾錦江，序號9、10樓盤:華潤.鳳凰城二期。

3.其中序號 (略) ，序號2為4室2廳2衛(wèi)1廚，序號4為1室1廳1廚1衛(wèi)，序號5為2室1廳1廚1衛(wèi)，序號8為1室1廳1廚1衛(wèi)，序號9為2室1廳1廚1衛(wèi)；

4.標的物序號8登記 (略) (略) 天府大道中段1388號13棟42樓7號，現(xiàn)場查勘地址 (略) 天府大道中段1388號“花樣年花漾錦江”C棟42樓4207號。

5.標的物序號8未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

6. (略) 物業(yè)管理人員提供的繳費信息，標的物于2025年8月12日欠繳物業(yè)服務(wù)費：序號4：(略)，序號5：(略)，序號6:160元，序號7:160元。

瑕疵說明：

1. 本次拍賣嚴格按照證載用途進行，相關(guān)的權(quán)利義務(wù)、土地出讓金計算、后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更等事宜，均以證載用途為準。競買人在參與競拍前，請充分考慮上述情況，謹慎決策。

2.以上標的物序號8尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)，目前不具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件，后期能否辦證及辦 (略) 不做承諾，買受人可自行向相關(guān)職能部門了解。拍賣成交并繳清全部房款后， (略) 出具法律文書確認買受人權(quán)屬，如后期標的物具備辦證條件時，標的物辦證手續(xù)由買受人自行辦理。

3.以上標的物其他一切欠費（包含但不限于大修基金、裝修費、垃圾清運費、物業(yè)費、水、電）及未明確繳費義務(wù)人的費用等均由買受人承擔。

4.以上標的物均以實物現(xiàn)狀為準進行拍賣，故請買受人務(wù)必于拍賣前到標的物現(xiàn)場了解標的物涉及的所有事宜，一旦參與競買視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

特別說明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年12月2 (略) 聯(lián)系。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

本次拍賣標的物拍賣信息如有更新， (略) 發(fā)布的最終信息為準。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價開始前五個 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前五個工 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若

干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1.負責執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

4.第 1至 3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托四川 (略) 輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時間為2025年12月29日10點至2025年12月30日17時止在拍賣標的現(xiàn)場公開展示（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行）

咨詢電話：400-(略)、(略)，上述手機微信同號。

特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后 5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：(略)）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在2026年1月13日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國郵政 (略) (略) (略) 支行，賬號：(略)(略))，并憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，逾期不交接的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，本院將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：(略)（ (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：400-(略)、(略)（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：0826-(略)（該 (略) 、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

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二〇二五年十二月十八日