(略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人將于2025年11月6日10時(shí)至2025年11月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位： (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

起拍價(jià)：*.16元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元及其整數(shù)倍。詳情如下：

(略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企 (略) 青云山旅 (略) 內(nèi)的“青云山未來城兒童體驗(yàn)中心”在建工程鋼結(jié)構(gòu)頂棚和地源熱泵地下鉆井建筑配套工程一宗。

（詳見附件）

特別提醒：

拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)型號(hào)、外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量及數(shù)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。拍賣人對(duì)規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、種類等不作擔(dān)保，并以現(xiàn)有的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，管理人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日至開拍前2日為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理 *；管理人咨詢電話：張律師*。有意者與管理人溝通具體看樣方式。

競(jìng)買人未經(jīng)詳細(xì)了解標(biāo)的物事宜直接參與競(jìng)拍的，即視為拍賣人已將已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競(jìng)買人，對(duì)拍賣標(biāo)的未知的或有瑕疵，拍賣人均不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵或?qū)ΜF(xiàn)狀不認(rèn)可為由提出異議，否則，視為買受人悔拍。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始三個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于發(fā)布公告后5個(gè)工作日內(nèi)與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度：*元及其整數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起10日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人；賬號(hào)：8021 6080 1421 0439 96；開戶行： (略) 安丘支行），注明“（2020）魯0784破3號(hào)勝業(yè)資產(chǎn)（第六標(biāo)段）拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶實(shí)際收款時(shí)間為準(zhǔn)）后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) （具體地址請(qǐng)?zhí)崆爸码姽芾砣耍┺k理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競(jìng)買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓如需辦理登記等手續(xù)，均由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。拍賣標(biāo)的成交產(chǎn)生的稅款（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅等應(yīng)繳納的稅款）依法承擔(dān)，法律規(guī)定不詳?shù)挠少I受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

本次拍賣由 (略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人委托： (略) 提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在1%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

拍賣成交后，買受人的京東后臺(tái)自動(dòng)生成兩筆待支付訂單（ (略) 軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣，保證金按照悔 (略) 理。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

1、本標(biāo)的物無規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，鋼結(jié)構(gòu)頂棚系不合格工程，地下鉆井建筑配套工程系隱蔽工程，實(shí)物不能展示。建筑物中間土建部分已折抵給第三方所有。競(jìng)買后鋼結(jié)構(gòu)部分如需拆除請(qǐng)競(jìng)買人自行 (略) 管理方和第三方，拆除、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用競(jìng)買人自負(fù)。地下鉆井建筑配套，不能拆除和轉(zhuǎn)移，競(jìng)買人競(jìng)買后請(qǐng)與第三 (略) 理。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人承諾自行承擔(dān)頂棚鋼結(jié)構(gòu)無法拆除的后果，管理人交付標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不做任何承諾。競(jìng)買前，請(qǐng)咨詢管理人手機(jī)*。

2、標(biāo)的物交貨地點(diǎn)為標(biāo)的物存放地，買受人負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝運(yùn)，自行確定裝運(yùn)方式，所涉及的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于搬遷、拆解、吊裝、運(yùn)輸、過磅等)及相關(guān)安全責(zé)任等均由買受人自行承擔(dān)。買受人在拆除、搬離過程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎注意義務(wù)，不得 (略) 內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備，如造成損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、購(gòu)置日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不保證標(biāo)的物的使用性能、安全性能。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，明細(xì)表及拍賣公告中的財(cái)產(chǎn)描述、照片等僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人參與視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

4、管理人不對(duì)標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論競(jìng)買人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

管理人交付的物資以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，如拍賣成交后部分標(biāo)的物因遺失、毀損等原因不能進(jìn)行實(shí)物交付，應(yīng)從拍賣價(jià)款中按評(píng)估價(jià)值比例進(jìn)行相應(yīng)扣減，即扣減的不能交付標(biāo)的物價(jià)值=拍賣成交款*不能交付標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值/本次拍賣標(biāo)的物全部評(píng)估價(jià)值。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，同時(shí)不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、查封等情況已經(jīng)公示，抵押、擔(dān)保、侵權(quán)等情況需競(jìng)買人自行咨詢確認(rèn)，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。競(jìng)買人還需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高、起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：*（王經(jīng)理）

管理人咨詢電話：*（張律師）

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，

網(wǎng)址: http://**。

(略) (略) 及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人

2025年10月21日