濰坊鳶都 (略) 所有 (略) 福壽東街6767號1號樓6商業(yè)用房拍賣公告

濰坊鳶都 (略) 清算組對以下標的按現(xiàn)狀依 (略) (略) （http://**）進行公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標的：

該商業(yè)房產坐落 (略) 福壽東街6767 號1 號樓 6，權利人：濰坊鳶都 (略) ，房屋所有權證號： (略) 屬字第#號，幢號：1#，設計用途：商業(yè)用房，結構：框架剪刀墻，建筑面積：188.94 平方米

詳情見魯卓越資評報字（2025）第1-007號評估報告及資產評估明細表。

標的評估價#元，起拍價：#.16元，保證金：#元，增價幅度 7000元及其整倍數(shù)。

二、拍賣時間

2025年10月26日10時至2025年10月27日10時止(延時順延)。

三、報名參拍

1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可報名參加競買。

2.競買人可委托他人報名參與拍賣，但須在拍賣開始前至少1個工作日與清算組溝通辦理委托手續(xù)；拍賣成功后，競買人和其授權的委托代理人持合法手續(xù)到 (略) 辦理交付手續(xù)。若無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動認定為參拍人本人的行為，成交后確認報名參拍人為買受人。

3.需辦理多人聯(lián)合競買的競買人須在拍賣開始前至少5個工作日與清算組溝通辦理委托手續(xù)；

4.因用戶注冊、報名登記、保證金支付、保證金到賬數(shù)據(jù)匹配等 (略) 理需要一定時間，競買人應預留足夠時間，盡量提前辦理。若因辦理完成時間過于接近拍賣結束時間而導致競買人無法參加競價、沒有足夠時間出價的，責任由競買人自行承擔。

四、優(yōu)先購買權人

優(yōu)先購買權人參加拍賣，應于拍賣開始前至少1個工作日向清算組提交合法有效的證明，經清算組審查確認后才能以優(yōu)先購買權人的資格參與拍賣，逾期提交的視為放棄對本次拍賣標的享有的優(yōu)先購買權。

五、拍賣方式

1.本次拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

2.本次拍賣為設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時競價功能，即競價程序結束前五分鐘內（以系統(tǒng)中的競價時間顯示為準），如果有競買人出價，競價程序結束時間自該出價時點順延五分鐘，直至競價程序結束前五分鐘內（以系統(tǒng)中的競價時間顯示為準）一直無人出價的，競價程序結束，最后出價即為成交價。

3.優(yōu)先購買權人參與拍賣的，可以以與無優(yōu)先購買權的競買人或者順位較低的優(yōu)先購買權人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的由優(yōu)先購買權人競得。

4.若無人報名或無人出價，本次拍賣流標。

六、咨詢看樣

公告期間（法定節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢；若需前往拍賣標的實地看樣，請聯(lián)系清算組預約。

重要提醒：請競買人在拍賣前詳細了解標的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，并親自實地看樣，然后再參加競拍，看樣時間在 2025年10月25日統(tǒng)一看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物以及周邊現(xiàn)狀的知曉和認可，相關責任自負。

七、保 (略) 理

拍賣成交后，買受人交納的保證金沖抵價款。未成交競買人的保證金在競價程序結束后2個工作日內不計息退還至原繳款賬戶（實際退還時間以銀 (略) 理為準）。

八、剩余價款支付及悔拍責任

1.買受人應當在拍賣成功后7個自然日內將成交剩余價款全額付至清算組賬戶：

戶名：濰坊鳶都 (略) 清算組

開戶行：中國 (略) 濰坊分行

賬號：#90

2.拍賣成功后，若買受人未按拍賣公告規(guī)定的期限支付完畢成交剩余價款的，視為買受人悔拍。重新拍賣時，原買受人不得參加，原買受人交納的保證金不予退還，計入破產財產。保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價部分，清算組有權向原買受人追索。

九、簽署成交確認文件

買受人應于付清全部拍賣成交款后3個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認文件。

簽署拍賣成交確認文件，即視為對拍賣標的的移交，相關拍賣標的毀損、滅失及引起安全責任的風險由買受人承擔。

十、權屬轉移登記及稅、費承擔

成交確認書簽署后，標的權屬轉移登記手續(xù)由買受人自行到相關管理部門辦理，清算組給予必要的協(xié)助。轉移登記涉及的稅、費按法律規(guī)定分別承擔，請意向競買人于競買前向稅務部門了解確認有關本次拍賣可能產生的稅、費。

十一、特別提醒

1.本次拍賣標的評估價值以第三方評估機構出具的基準日為2024年7月17日的《評估報告》為準（詳見附件）。

2.本次拍賣公告內容以及清算組提供的資料和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與拍賣提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行對本次拍賣的相關情況進行調查、了解、核實，自行判斷并承擔風險。本公告未盡事宜，清算組不承擔任何責任。

3.若因無委托手續(xù)、委托手續(xù)不全等導致競買活動認定為委托代理人本人的行為，由委托代理人自行承擔相應的法律責任和風險。

4.拍賣標的以現(xiàn)狀為準，本清算組不承擔本標的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）擔保責任。有意者請聯(lián)系清算組看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的現(xiàn)狀確認，相關責任自負。

5.本次拍賣標的保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因單日或單筆支付限額等情況無法及時完成支付。

6.對上述標的權屬有異議者，請于2025年10月20日16時前聯(lián)系清算組。

7.除本公告特別說明外，競買人均包含優(yōu)先購買權人。

8.本次拍賣清算組不負責提供相關稅務發(fā)票等票據(jù)及憑證。

9.本次拍 (略) (略) 技術服務提供方向買受人收取成交價0.5%的技術服務費（最低1000元，最高#元封頂），由司輔機構向買受人收取成交價格1%的綜合服務費（最低1000元，最高#元封頂），買受人應于成交之時起3日內通過系統(tǒng)訂單支付上述費用。

10.本次拍賣標的能否辦理權屬轉移登記手續(xù)以及辦理手續(xù)的時間，請競買人于競買前自行向有關部門咨詢，如果不能轉移登記或者可能延遲辦理轉移登記的，由買受人自行承擔風險，清算組對此不作任何承諾。

11.根據(jù)法律等相關規(guī)定，清算組有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或者撤回拍賣。

12.競買人請務必仔細閱讀競買須知、體驗模擬競價，了解報名、競價等相關具體流程和注意事項。

13.此公告也用于公示通知本案債權人、優(yōu)先購買權人、相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。

本公告未盡事宜，請向清算組咨詢。

清算組電話：付律師 #

輔助機構： (略) (略)

聯(lián)系電話：劉經理#

(略) (略) 技術咨詢電話：023-#轉1。

濰坊鳶都 (略) 清算組

二〇二五年十月十日