競(jìng)價(jià)時(shí)間

報(bào)名起始日期

報(bào)名截止日期

標(biāo)的坐落

(略) (略) 紅明農(nóng)場(chǎng)原12隊(duì)

掛牌底價(jià)

(略).44元（總價(jià)）

招租面積

38.64畝

租賃期限及租金支付

13年

按年支付，一年一付

合同履約金

一年租金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

(略)

本次交易活動(dòng)由海南省數(shù)農(nóng) (略) 與 (略) 共同承辦， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式在海南 (略) http://**)合規(guī)辦理

交易保證金

(略)元

重要事項(xiàng)說(shuō)明

1、與出租方簽訂安全生產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議，承擔(dān)承租地上一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全責(zé)任如發(fā)生安全事故、施工糾紛、其他糾紛等，導(dǎo)致 (略) 罰或民事賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

2、中標(biāo)方須按 (略) 統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，完成相關(guān)協(xié)議的簽訂工作。如有新承租方，新承租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。

3、未經(jīng)出租方書面同意以及取得合理的行政許可前，不得在租賃地上修建簡(jiǎn)易建筑物，添置設(shè)施、設(shè)備。

4、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實(shí)，出租方可視情況適當(dāng)延期至承租方收獲完果實(shí)，但延期最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。延期期間，承租方按照當(dāng)年的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租方土地租金。

5、因國(guó)家、地方政府、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地，經(jīng)評(píng)估后依法給予承租方青苗及地上附著物補(bǔ)償。

6、承地下各類資源、埋藏物、隱藏物不屬于租賃范圍，承租方不得在租賃地內(nèi)進(jìn)行采石、采礦、取土等破壞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及盜采資源的行為。

7、合同合作期限屆滿后，在符 (略) 土地相關(guān)政策且出租方已依法取得對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)的前提下，合作經(jīng)營(yíng)期限自動(dòng)順延至出租方享有的土地使用權(quán)剩余年限內(nèi)，且最長(zhǎng)自2025起累計(jì)滿 20 年。20年租賃期到后，在同等條件下，承租方依然具有對(duì)該土地的優(yōu)先租賃權(quán)。

招租方名稱

海南天然橡 (略) (略) (略)

招租方承諾

1、本次土地招租是招租方真實(shí)意愿表示，招租的土地權(quán)屬清晰，招租方對(duì)該土地?fù)碛?(略) 置權(quán)。

2、招租方招租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)。

3、招租方所提交的《項(xiàng)目公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、招租方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和土地交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招租方義務(wù)。

現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式

黃張權(quán)(略)

招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

(略) 總經(jīng)理2025年第23次辦公會(huì)，

(略) 關(guān)于 (略) 椰子項(xiàng)目?jī)?yōu)化經(jīng)營(yíng)的請(qǐng)示，

海南天然橡 (略) (略) 解決非膠種植端歷史問(wèn)題工作領(lǐng)導(dǎo)小組2025年第11次專題會(huì)紀(jì)要

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方須在報(bào)名前按公告規(guī)定時(shí)間前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地考察，全面了解標(biāo)的物詳細(xì)情況， (略) 交易規(guī)則、標(biāo)的信息公示及交易公告等全部文件內(nèi)容，審慎判斷自身承租資質(zhì)。若因資格不符導(dǎo)致參與競(jìng)拍，相關(guān)法律責(zé)任、交易風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的全部損失均由意向承租方自行承擔(dān)。提交報(bào)名申請(qǐng)即視為已充分知悉標(biāo)的物現(xiàn)狀與交易細(xì)節(jié)，完全認(rèn)可交易公告及附件條款，對(duì)標(biāo)的物無(wú)任何異議， (略) 交易規(guī)則、自愿承擔(dān)交易相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

3、承租方在競(jìng)得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、流轉(zhuǎn)底價(jià)構(gòu)成:青苗及地上附著物補(bǔ)償款(略)元(以6000元/畝測(cè)算)+13年總地租(略).44元(土地租金第一年按800元/畝，隨后每5年遞增5%的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算)。本次標(biāo)的若產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分則累計(jì)至青苗及地上附著物補(bǔ)償款部分。

5、合同履約金為一年租金。土地租金一年一付。租金每5年遞增5%。簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付1年的租金以及合同履約金。并在簽訂合同后5日內(nèi)支付按照成交價(jià)確定的全額青苗及地上附著物補(bǔ)償款。

重要揭示

1、該出租地塊椰子園38.64畝，地貌類型多為臺(tái)地或丘地,土壤質(zhì)地為磚紅壤，坡度在5度以下,基礎(chǔ)設(shè)施條件灌溉水源基本滿足，重開溝渠可基本滿足排水需要；臨路狀況為臨近鄉(xiāng)道、水 (略) ；通電便捷程度為2公里內(nèi)有供電設(shè)施。

2、按照合同約定的用途和期限，依法使用和經(jīng)營(yíng)所租賃的土地；依合同約定如期向出租方支付土地租金；享有法律和政策賦予的獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3、保護(hù)自然資源，做好水土保持，合理利用土地，并積極協(xié)助出租方做好社會(huì)維穩(wěn)工作。

4、未經(jīng)出租方書面同意，不得將租用土地部分或全部用于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、抵押、作價(jià)入股、碎片化經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得改變租用土地用途。

5、土地交付后，土地使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸承租方享有。如承租方需要移植椰子樹，需提前告知土地上椰子移植時(shí)間，出租方按承租方要求進(jìn)行移植，移植費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移植椰子樹損傷損壞由出租方自行負(fù)責(zé)，如不需要移植，非人為破壞，租賃地塊上椰子樹損傷或死亡，出租方不得追究承租方賠償責(zé)任。

6、本土地招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

7、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，平臺(tái)對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。 (略) 查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《XX土地租賃合同書》中約定。

9、 (略) 出具的標(biāo)的競(jìng)得書需在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行簽訂并一次性 (略) ，隨后于7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并于合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)支付第一年度租金和資產(chǎn)受讓費(fèi)及履約保證金，若因承租方自身原因未按時(shí)履行上述任一義務(wù)，視為違約。

報(bào)名流程

意向承租方須在2025年12月26日16:00時(shí)之前自行登錄海南 (略) 網(wǎng)站（http://**）進(jìn)行用戶注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

1、《報(bào)名材料》（見附件）。

2、公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）。

3、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓）申請(qǐng)書》、《交易公示》。

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?/p>

1、參與競(jìng)價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。

2、本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。

3、競(jìng)買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。

4、本次競(jìng)價(jià)方式為: 階梯競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為最小變動(dòng)單位((略))的整倍數(shù)。

5、本次競(jìng)價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。

6、本次競(jìng)價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。

7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)

8、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未競(jìng)得方的交易保證金，由平臺(tái)確定競(jìng)得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

9、交易當(dāng)事人沒有約定交易保證金使用方式的， (略) 交易服務(wù)費(fèi)以及合同約定價(jià)款的，應(yīng)在競(jìng)得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金原額予以返還。

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場(chǎng)秩序的客戶。

2、競(jìng)價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實(shí) (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易保證金賬戶：

單位名稱：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開戶行：海南農(nóng)村 (略) ?？谑蕾Q(mào)支行

賬號(hào)：(略)3

交易保證金繳納注意事項(xiàng)：

公司名義報(bào)名：公司公戶繳納交易保證金

個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬(wàn)元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬(wàn)元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《海南省數(shù)農(nóng) (略) 收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）實(shí)際 (略) 面積的誤差不影響交易服務(wù)費(fèi)的繳納。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費(fèi)賬戶

單位名稱：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開戶行：中國(guó) (略) ?？跒I江支行

賬號(hào)：(略)56

服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)

個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 海墾國(guó)際金融中心20層2004室