拍賣公告（第二次）

南京空港 (略) 管理人將于2025年12月25日10時至2025年12月26日10時止（延時除外） (略) 破產(chǎn)拍賣頻道（http://**）進行公開競價活動（處置單位：南京空港 (略) 管理人；監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ）?，F(xiàn)管理人將有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項的職責(zé)對標的物進行拍賣，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）請競買人競拍前務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的情況調(diào)查表》的要求，調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的資料和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自身需求，可自行對本次拍賣的相關(guān)情況進行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準。凡參與競拍，即視為競買人已了解標的物的詳情，確認標的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣標的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險。

二、拍賣依據(jù)

受理破產(chǎn)案件裁定書和指定管理人決定書。

三、拍賣標的物

風(fēng)險提示：①購 (略) 收取管理費等一切相關(guān)費用，均由買受人自理。②競買人如 (略) 業(yè)主，成交后， (略) 業(yè)主、物業(yè)公司等產(chǎn)生糾紛，自行解夬。③成交后現(xiàn)狀交付，管理人不作承諾。

(略) (略) 經(jīng) (略) (略) 118號地下車庫142號車位（詳見以下明細表）

四、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至2025年12月25日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：倪經(jīng)理，咨詢電話：*。

有意者可與聯(lián)系人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣，預(yù)約后將安排意向競買人統(tǒng)一看樣。

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托代理人必須具有完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關(guān)部門對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人委托代理人參與競買的，須在競買開始前三個工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)并在報名頁面填寫委托信息；競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

（三）本拍賣標的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人，如相關(guān)主體認為有優(yōu)先購買權(quán)的，請于2025年12月23日16時前向管理人（聯(lián)系人：陳律師，聯(lián)系方式：*）提交書面材料，管理人收到材料后予以審核是否存在優(yōu)先購買權(quán)，如具有優(yōu)先購買權(quán)且該主體有意向參與競買的，將在拍賣系統(tǒng)中予以添加。

六、拍賣方式及競價規(guī)則

（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。財產(chǎn)變價中涉及的稅費，如相關(guān)法律法規(guī)已對稅費負擔(dān)主體有明確規(guī)定的，交易各方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費；如相關(guān)稅費未有法律法規(guī)明確規(guī)定的，則由買受人承擔(dān)，具體費用及辦理周期請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與南京空港 (略) 管理人無涉。

南京空港 (略) 名下不動產(chǎn)辦理初始登記時已由南京空港 (略) 預(yù)繳了公共維修基金，買受人在辦理過戶前需向管理人繳納相應(yīng)公共維修基金。

八、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金；拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，原凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

（三）拍賣余款請在2026年1月5日12時前匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：南京空港 (略) 管理人，開戶行： (略) 南京溧水支行，賬號：*37】，匯款時備注： (略) 118號142號車位拍賣款。

（四）拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、計入債務(wù)人財產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，管理人將向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，除管理人認為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。

九、標的物交付

（一）買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到南京空港 (略) (略) （地址： (略) (略) 經(jīng) (略) 管理委員會 (略) 會議室四）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》或過戶類文件資料。自辦理交接手續(xù)之時，買受人承擔(dān)標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。需要說明的是，標的物可能存在查封，解封辦理需要一定時間，可能影響過戶周期。

（二）管理人不承諾出具銷售發(fā)票。如果需要開具發(fā)票的，買受人可自行 (略) 辦理相關(guān)發(fā)票開具業(yè)務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)稅費。

（三）競價成交后，買受 (略) 收取的成交價的0.5%的技術(shù)服務(wù)費。

十、其他

（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準。

（二）與拍賣標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

（四）競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告、須知、標的情況調(diào)查表。

項目咨詢電話：倪經(jīng)理 *

京東技術(shù)咨詢電話：*

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。

南京空港 (略) 管理人

二〇二五年十二月十日