廣西壯族自治區(qū) (略)

拍賣(mài)公告

本院定于2024年6月12日10：00時(shí)至2024年6月13日10：00時(shí)（延時(shí)的除外） (略) 上（http://**，戶名： (略) 。）對(duì)坐落藤縣藤州鎮(zhèn)杉木沖顧榮·狀元府7-1-1302號(hào)【合同編號(hào)：TX*，建筑面積：139.20㎡】 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

藤縣藤州鎮(zhèn)杉木沖顧榮·狀元府7-1-1302號(hào)(按現(xiàn)狀拍賣(mài))。

標(biāo)的物詳情：1、藤縣藤州鎮(zhèn)杉木沖顧榮·狀元府7-1-1302號(hào)【合同編號(hào)：TX*，建筑面積：139.20㎡】；使用性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：住宅；裝修情況：無(wú)裝修；物業(yè)水電欠費(fèi)情況：無(wú)；查封情況：有查封。

2、標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（包含契稅但不限于契稅）以實(shí)際拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算，（稅費(fèi)計(jì)算詳見(jiàn)稅率計(jì)算表附件）僅供參考，本次交易所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān)；但是需由買(mǎi)受人先墊付，然后，再 (略) 報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的部分(個(gè)人所得稅)，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門(mén)實(shí)際繳納為準(zhǔn)；

3、其他具體信息請(qǐng)自行了解或調(diào)閱上傳的標(biāo)的物圖片及其他資料，以本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

4、該拍賣(mài)標(biāo)的物成交后，由買(mǎi)受人自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；應(yīng)補(bǔ)繳、欠繳的其他稅款，以及拖欠的物業(yè)、水電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解承擔(dān)；

5、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理登記、過(guò)戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際等情況，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理登記、過(guò)戶手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾；

6、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格：

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年6月12日10：00時(shí)至2024年6月13日10：00時(shí)止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：*元，保證金*元，增價(jià)幅度2000元;

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。本次拍賣(mài)程序活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi) (略) 絡(luò)拍賣(mài)賬戶（ (略) 絡(luò)拍賣(mài)賬戶者可在拍賣(mài)前三日委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)當(dāng)事人持有效 (略) 辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì) (略) 拍中擾亂司法秩序的行為（競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)。買(mǎi)受人惡意悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷拍賣(mài)等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信執(zhí)行名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買(mǎi)行為。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前三日止的工作日接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。需要看樣的，請(qǐng)聯(lián)系0774-*。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。拍賣(mài)服務(wù)免費(fèi)咨詢電 (略) 拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu) (略) 0774-*。 上班時(shí)間工作日：08:00-12:00,15:00-18:00。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證，買(mǎi)受人自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。

七、★特別提醒：有意者親自實(shí)地看樣，本標(biāo)的物為按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。對(duì)上述的標(biāo)的物拍賣(mài)，買(mǎi)受人無(wú)需支付傭金。競(jìng)投前自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋限購(gòu)政策，因自身原因不符合購(gòu)買(mǎi)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的，自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行 (略) 拍成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)?！锓课蒉k理過(guò)戶產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過(guò)程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的款項(xiàng)，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān)；但是需由買(mǎi)受人先墊付，然后，再 (略) 報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的部分(個(gè)人所得稅)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名辦更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍前至相關(guān)單位自行查詢、核實(shí)、與拍賣(mài)人無(wú)涉。拍賣(mài)成交后，強(qiáng)制搬出需要二至三個(gè)月左右時(shí)間。

請(qǐng)買(mǎi)受人自行咨詢稅務(wù)和物業(yè)等相關(guān)部門(mén)，做好成本評(píng)估預(yù)算。

八、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法的處理。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

九、辦理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門(mén)測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，法院依法涉案標(biāo)的進(jìn)行清場(chǎng)移交

十、款項(xiàng)繳納：拍 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十五 (略) 指定賬戶（開(kāi)戶銀行：藤縣農(nóng)村信用社合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部；總賬戶戶名： (略) ；子賬戶戶名：（2024）桂0422執(zhí)恢9號(hào)；子賬戶賬號(hào)：*936－*

，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：請(qǐng)咨詢對(duì)應(yīng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

★特別注明：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三個(gè) (略) 聯(lián)系。如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè) (略) 辦理委托手續(xù)。

上述標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告當(dāng)日暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，以最終拍賣(mài)結(jié)束前為準(zhǔn)。

本次拍賣(mài)活動(dòng)的結(jié)果最終以成交裁定書(shū)確認(rèn)為準(zhǔn)。

十二、★保證金不退還：《最高法 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還?！镅a(bǔ)差價(jià)：《最高法 (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分?！镄芯?、刑拘：《民事訴訟法》第一百一十四條及《最高法關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋第一百八十七條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登* (略) (略) 。

聯(lián)系人韋法官，電話：0774-*。

聯(lián)系地址：廣西壯族 (略) 藤縣天樂(lè)街76號(hào)。

二〇二四年四月十六日