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出租方名稱：北京廣播電視臺

(略) /主管部門：

出租方聯(lián)系人：李晗

出租方聯(lián)系人電話：(略)

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) (略)

房屋使用現(xiàn)狀：其他

建筑面積：(略).3平方米

是否存在優(yōu)先承租權：是

決策類型：

批準單位名稱： (略) (略)

批準文號：京財科文【2024】1313號

其他權力情況：無

其他披露事項：1. (略) 于事實租賃的狀態(tài)，原租戶具有優(yōu)先承租權。2.出租方在確定最終承租之日起，通知原租戶15個工作日內(nèi)搬離房屋;并且在原租戶搬離之日起15個工作日內(nèi)，與新租戶簽定《房屋租賃合同》。3.出租標的(略)平方米，其中1450平方米為演播室；(略)平方米為辦公；2314平方米為倉儲。

租金掛牌價：(略) 元/年

擬征集承租方個數(shù)：1個

出租面積：(略)平方米

擬出租面積：(略)平方米

租賃期：3年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：無

租金調(diào)整方式：無

租金及押金支付要求：租金每三個月支付一次，提前支付（初次付款自合同簽訂后5個工作日內(nèi)），押金為一個月的租金。

承租方需承擔費用：水;電;氣;熱

房產(chǎn)使用用途要求：1450平方米為演播室；(略)平方米為辦公；2314平方米為倉儲。

是否允許裝修改造：不得改變原有建筑物主體結構和外觀；若需裝修改造，承租方應在裝修改造前將裝修改造方案以書面形式報給出租方，經(jīng)出租方同意后方可裝修施工。

租金調(diào)整方式：不得改變原有建筑物主體結構和外觀；若需裝修改造，承租方應在裝修改造前將裝修改造方案以書面形式報給出租方，經(jīng)出租方同意后方可裝修施工。

與出租相關的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金(略)（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金(略)以上部分，收取5‰服務費。4.承租方不得以任何形式將承租房屋轉租、轉借、分組給他人。5.不接受聯(lián)合承租。

承租方資格條件：1．意向承租方為中國境內(nèi)注冊并依法續(xù)存的企業(yè)法人或事業(yè)單位法人。2．意向承租方為企業(yè)法人的，應具有良好的社會聲譽和誠信記錄，且近1年 (略) 罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)，無其他嚴重不良信用信息行為。(查詢途徑:國家企業(yè) (略) http://**)。3．意向承租方為事業(yè)單位法人的，應具有良好的社會聲譽和誠信記錄， (略) 罰無記錄。（查 (略) 事業(yè)單位法人 (略) ：http://**）；4.意向承租方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍或業(yè)務范圍中須至少包含以下內(nèi)容之一: 學歷教育、職業(yè)技能培訓、成人繼續(xù)教育、教育服務咨詢、教育文化交流活動、 (略) 建設、影視制作（須持有廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證）、出版發(fā)行（須持有出版物經(jīng)營許可證）、媒體傳播、數(shù)字文化內(nèi)容開發(fā)、文化衍生開發(fā)。

意向承租方其他承諾：

保證金事項：

交納金額（萬元）：1000.00

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務費后剩余保證金沖抵價款轉付出租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。