交易公告

(略) 乳山口鎮(zhèn)劉家莊村村民委員會 ， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息：

1、項(xiàng)目編號: WHRSSW-2025-122

2、項(xiàng)目名稱： (略) 乳山口鎮(zhèn)劉家莊村115畝蝦池對外承包3.5年項(xiàng)目

3、本項(xiàng)目分 1 個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單（清單可調(diào)整）

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并 (略) 絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、不設(shè)置優(yōu)先競得人。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：

2025年12月2日至2025年12月9日（8:00-17:00），

(略) 乳山口鎮(zhèn)劉家莊村。

四、網(wǎng)上注冊：

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認(rèn)證。

操作手冊詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南-產(chǎn)權(quán) (略) ”。

五、競買申請：

1、申請時(shí)間：

自公告之日起—2025年12月9日17時(shí)

2、競買流程：

競買人登錄“ (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)” (略) 上競買申請、交納保證金、 (略) 絡(luò)競價(jià)等。

六、交納保證金：

1.交納時(shí)間：

自公告之日起至2025年12月9日17時(shí)。

2.交納方式：

競買 (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年12月9日17時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系0631-(略)。

七、競價(jià)時(shí)間及規(guī)則：

2025年12月10日上午10：00至2025年12月11日上午10：00， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易 (略) 絡(luò)競價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià)；

③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

(略) 上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。

⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

· 限時(shí)競價(jià)程序?yàn)椋?/p>

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

· 八、成交公示：

· 競價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

· 九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

· 公示無異議后，乳山口鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心工 (略) 出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、標(biāo)的買受人即為承租人。

2、加價(jià)幅度為1千元，成交總價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

3、標(biāo)的以現(xiàn)狀競租，租期3.5年（具體開始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)），成交公示期后7日內(nèi)簽訂合同支付全部租金。

4、未競得標(biāo)的競租人，其保證金在競價(jià)結(jié)束之日起30個(gè)工作日內(nèi)無息退還原賬戶.

5、成交后，買受人需在公示期滿并無異議后5日內(nèi)與委托人簽署租賃合同，交納合同保證金及租金，逾期未簽署者，委托人（代理人）有權(quán)選擇撤銷《交易結(jié)果通知書》，買受人已交的競價(jià)保證金無權(quán)主張返還，造成委托人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、經(jīng)營期間，如果上級政府開發(fā)需征用或綜合利用開發(fā)該標(biāo)的，委托人、買受人（承租人）雙方無條件服從，相關(guān)補(bǔ)償按上級規(guī)定執(zhí)行，且委托人有權(quán)即時(shí)終止合同.需終止合同時(shí)委托人應(yīng)提前書面通知買受人（承租人），買受人（承租人）接到通知后30日內(nèi)（本合同所載明日均為自然日）自行負(fù)責(zé)騰空該標(biāo)的，逾期未騰空的，視為買受人（承租人）放棄其投資的一切財(cái)產(chǎn)，委托人及施工單位可以直接 (略) 理，委托人按買受人（承租人）實(shí)際使用年限收租金，剩余部分予以無息退付，同時(shí)委托人、買受人（承租人）雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7、經(jīng)營期間，買受人（承租人）如需改、擴(kuò)建該該標(biāo)的時(shí)，必須經(jīng)委托人書面同意后方可施工，否則按買受人（承租人） (略) 理。

8、競價(jià)成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理該標(biāo)的交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。

9、合同期滿，買受人（承租人）將原有的一切財(cái)產(chǎn)如數(shù)完好地交給委托人，如有丟失損壞，按價(jià)賠償（正常磨損除外）， 買受人（承租人）自行投資建設(shè)的設(shè)施、以及自己購買的建筑物及附屬設(shè)施全部完好無損、無償?shù)臍w村委，買受人（承租人）不得私自拆除。否則除競買保證金不予抵頂租金外還要承擔(dān)違約責(zé)任；合同期滿終止時(shí)，買受人（承租人）應(yīng)于合同期滿之日前自行負(fù)責(zé)騰空該標(biāo)的，逾期未騰空的，視為買受人（承租人）放棄 其投資的一切財(cái)產(chǎn)。

10、在租賃期間買受人（承租人）不得以原有房屋臨時(shí)性建設(shè)附屬設(shè)施及其它一切附屬物，占有該標(biāo)的或存在其他爭議為由延期接管該標(biāo)的，逾期接管視為買受人（承租人）放棄承租權(quán)利，不得對委托人提出任何訴求和補(bǔ)償。待原承租方合同到期后，由買受人（承租人）自動接管，租賃合同即時(shí)生效。

11、買受人違約的，委托人和代理人有權(quán)取消其買受人資格, 并不予返還其保證金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競買，買受人還須根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：競價(jià)標(biāo)的再行競價(jià)的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價(jià)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行競價(jià)的價(jià)款低于原競價(jià)價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

12、競買人參與競價(jià)，即表明完全了解并認(rèn)可《交易公告》 等相關(guān)文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

13、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在競價(jià)會開始前撤回本競價(jià)標(biāo)的,競價(jià)保證金無息退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和代理人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。

14、代理人對上述競價(jià)標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考，不構(gòu)成對競價(jià)標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競買人承諾自行查看競價(jià)賣標(biāo)的，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，并對自己競買競價(jià)標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于竟買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與代理人、委托人無關(guān)，委托人和代理人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用.競買人一旦參與競買，表示對競價(jià)標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可，完全接受競價(jià)標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、代理人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、代理人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的 權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。

十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式：

單位名稱： (略) 乳山口鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人： 于濱（先生） (略)

2025年12月2日