（第二次）

(略) (略) (略) 將于2026年1月2日10時(shí)至2026年1月3日10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址http://** 法院戶名: (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣對象位于泰安旅游經(jīng) (略) (略) (略) 玫瑰園11號(hào)樓2單元102室房地產(chǎn)，東鄰 (略) ，西鄰 (略) ，北鄰近英華街，南鄰近泮河大街。房屋總層數(shù)為12層，所在層數(shù)為地上1-2層,建筑面積為250.86平方米；鋼混結(jié)構(gòu)；建成于2022年；水、電、氣、暖、電梯設(shè)施齊全，太陽能熱水器。毛坯房。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為邱媛媛，已辦理了魯(2024) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

現(xiàn)房屋空置， (略) 查封；詳情見附件《評估報(bào)告》。

特別提示：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀交付。

未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人認(rèn)真了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購房資格，自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

評估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前三日接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。拍賣咨詢：金諾司輔信息服務(wù)（山東）有限公司 電話：*

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，且出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用依照相關(guān)的法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。請仔細(xì)閱讀本公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自行咨詢房產(chǎn)、土地管理部門。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣活動(dòng)開始 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款于成交之日起七個(gè)自然 (略) 指定賬戶：

開戶單位： (略) (略) (略) ；

開戶行：工商銀行泰安岱岳新城支行；

賬號(hào)： *3314 ，開戶聯(lián)行號(hào)：* 。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《民事判決書》、《執(zhí)行裁定書》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的權(quán)屬情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

拍賣咨詢：金諾司輔信息服務(wù)（山東）有限公司 電話：*

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打拍賣人有關(guān)電話咨詢。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：馬法官 0538-*

(略) (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 府前街

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 （報(bào)名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）

(略) (略) (略)

2025年12月16日