拍賣公告

(略) 第五 (略) 將于2024年6月17日10時至2024年6月18日10時止（延時的除外） (略) 第五 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) 第五 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市九龍坡區(qū)鑫源路13號負1號負1-戊類庫房7。據評估報告及相關資料顯示（詳見附件“評估報告”）：

房地產權證號：渝（2020）高新區(qū)不動產權第*號。房屋建筑面積為60.11平方米。房屋證載用途為倉儲。土地使用權用途為其他商服用地，土地使用權性質為出讓，土地使用權年限為：2054年01月14日。建成年限約為2019年，鋼混結構?，F狀為清水堆放雜物。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：13.*元，起拍價：9.*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶 (略) 安排， (略) 電話：400-962-2283或登錄 (略) 站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí) (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 第五 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 第五 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明：

1、本次拍賣標的物有查封。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后， (略) 按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、該標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后是否能辦理分戶等需由競買人自行了解并承擔相應風險。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人須在15日內憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費），逾期未提交票據的，由買受人自行承擔相應損失。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按國家法律法規(guī)規(guī)定的責任主體各自承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開 (略) 第五 (略) 提交合法證明 (略) 確認。逾期則視為放棄。

8、買受 (略) 出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后 (略) 聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內 (略) 指定案款賬戶（開戶單位： (略) 第五 (略) ，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：*86*）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 及拍賣機構發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

(略) 站：www.cq-jc.com

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

(略) 第五 (略) ：023-*

(略) 第五 (略) 地址： (略) 渝中區(qū)經緯大道486號

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-* 023-*

(略) 技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 第五 (略)

二〇二四年五月十七日

競買須知

(略) 第五 (略) 將于2024年6月17日10時至2024年6月18日10時止（延時的除外） (略) 第五 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) 第五 (略) ）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市九龍坡區(qū)鑫源路13號負1號負1-戊類庫房7。現 (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí) (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 第五 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 第五 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶 (略) 安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄 (略) 站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

七、買受人付款后 (略) 聯系，并辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，由此產生的法律后果和一切經濟損失由買受人自行承擔，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址或者主 (略) 聯系。如需更改地址，買受人應及 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十三、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后， (略) 按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、該標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后是否能辦理分戶等需由競買人自行了解并承擔相應風險。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人須在15日內憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費），逾期未提交票據的，由買受人自行承擔相應損失。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按國家法律法規(guī)規(guī)定的責任主體各自承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開 (略) 第五 (略) 提交合法證明 (略) 確認。逾期則視為放棄。

8、買受 (略) 出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后 (略) 聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內 (略) 指定案款賬戶（開戶單位： (略) 第五 (略) ，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：*86*）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 及拍賣機構發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

(略) 站：www.cq-jc.com

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

(略) 第五 (略) ：023-*

(略) 第五 (略) 地址： (略) 渝中區(qū)經緯大道486號

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-* 023-*

(略) 技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 第五 (略)

二〇二四年五月十七日

標的物調查信息表