廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告（二拍）

本院定于2025年5月26日10：00至2025年5月27日10：00（延時(shí)的除外）在廣西壯 (略) (略) (略) 阿里 (略) （http://**）上對(duì)被執(zhí)行人廣西康 (略) 開發(fā)的項(xiàng)目位于橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號(hào)康隆·茉莉園公寓樓511號(hào)房產(chǎn)進(jìn) (略) 絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號(hào)康隆·茉莉園公寓樓511號(hào)房產(chǎn)

標(biāo)的物詳情：房屋坐落：橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號(hào)康隆·茉莉園公寓樓511號(hào)；建筑面積：44.08㎡；一房一廳一衛(wèi)，毛坯房；擁有獨(dú)立衛(wèi)生間、陽臺(tái)、飄窗；本拍品位于橫州茉莉花大道旁，交通便利，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備，自然環(huán)境、人文環(huán)境、景觀環(huán)境等較好，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值具有積極影響。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年5月26日10：00至2025年5月27日10：00止（延時(shí)的除外）

起拍價(jià)：*元，保證金*元，增價(jià)幅度1000元。

（本次拍賣成交價(jià)格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔(dān)的稅）

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書），委托他人競買的， (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，如需看樣，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約?？稍谖⑿派纤阉鞑㈥P(guān)注公眾號(hào)“資產(chǎn)交易服務(wù)”，點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)”按提示操作并實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的看樣及貸款服務(wù)。統(tǒng)一看樣時(shí)間5月22號(hào)11:00-12:00(如遇特殊情況，可能無法看樣，敬請(qǐng)諒解)。本院已委托 (略) (略) 提供咨詢信息服務(wù)，如有疑問請(qǐng)咨詢0771-* *宋經(jīng)理。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：不確定。

本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。該房產(chǎn)為毛坯房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書。買受人需承受一定時(shí)間的騰空移交期限。該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記作任何擔(dān)保、承諾。買受人參與競買的，視為已知悉上述房產(chǎn)現(xiàn)狀，能否過戶和辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。（該標(biāo)的物所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解）。法院依法出具拍賣成交裁定書，但不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)瑕疵保證。（本次拍賣成交價(jià)格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔(dān)的稅）

競買人所涉及的稅費(fèi)：

（一）如競買人是唯一住房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額x1.5%

（二）如競買人是第二套房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額x2%

（三）如競買人是第三套房或以上則應(yīng)繳:契稅=計(jì)稅金額x3%

注：具體稅費(fèi)、稅 (略) 核定為準(zhǔn)，本院提供僅供參考。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

九、拍賣競價(jià)前， (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng) (略) 支行龍 (略) ，賬號(hào)：6228 4008 3714 8044 268）

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**，

十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可貸款，如需貸款請(qǐng)聯(lián)系宋經(jīng)理*。

十三、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起， (略) 申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法 (略) 理。

十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受 (略) 理。

十六、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院監(jiān)督電話：0771-* 監(jiān)察室

主辦法官辦公室電話0771-**法官

咨詢電話：0771-* *宋經(jīng)理

(略) 咨詢服務(wù)熱線 *

聯(lián)系地址： (略) 橫州鎮(zhèn)長 (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

廣西壯 (略) (略) (略)

二〇二五年五月七日