拍 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2025年10月16日10時至2025年10月17日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 青津街坊綜合樓2單元5樓6號的住宅房地產(chǎn)，房屋建筑面積98.46平方米。

本次拍賣為第2次拍賣，評估價格為：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1976元。

提示：網(wǎng)絡司法拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。 (略) ，請自行確認競買資格。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，在競價開始前兩個工作日 (略) 、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年10月9日起至2025年10月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請在上述時間段內(nèi)撥打電話0432-(略)， (略) 統(tǒng)一安排看樣時間，非工作時間不予接待。是否可以安排看樣，視實際情況而定。若無法安排看樣，意向購買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物現(xiàn)狀說明：本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，并根據(jù)評估報告就標的物已知及可能存在的瑕疵進行說明。拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的圖片等，供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。本標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔。

有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔。

七、過戶及費用負擔：競買人在競買前應清楚知曉相關房產(chǎn)政策（包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號等一切與購買政策有關的國家和地方文件）中有關住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關政策規(guī)定，確認其具備本次拍賣競買人資格，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。如不符合限購政策規(guī)定等導致的所競買到的房產(chǎn)不能辦理房屋過戶登記手續(xù)的，買受人自行承擔相應法律風險和責任。

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

八、權(quán)屬異議：對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍五個工 (略) 聯(lián)系。

九、參加競拍主體：相關事項已在本拍賣公告發(fā)布前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權(quán)利人，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。被執(zhí)行人、相關當事人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人請在拍賣開始前三個工作日提起優(yōu)先競買申請，未提出申請的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年10月22日15 (略) 指定賬戶，逾期無正當理由視為悔拍，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、成交確認公示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。法院監(jiān)督電話：0432-(略)（不負責咨詢）。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略) (略)

二〇二五年九月三十日