拍賣公告

湖州南 (略) (略) 將于2026年1月6日10時(shí)至2026年1月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）在湖州南 (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：湖州南 (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 御品花園127-2幢102室的不動(dòng)產(chǎn)。

規(guī)劃用途：住宅，住房建筑面積為306.33平方米，土地使用面積為121.01平方米。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)證號(hào)為【浙(2024) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】，登記日期：2024年8月1日；

二、估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度5000元（或整倍數(shù)）。

三、咨詢時(shí)間和看樣時(shí)間：本院 (略) 華 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排，詳見《不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的調(diào)查情況表》，請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，若無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，預(yù)約電話：0572-*、*（ (略) 華 (略) 工作人員電話）】。（請(qǐng)于2025年12月26日16時(shí)前預(yù)約，不預(yù)約不予看樣）

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物若有原戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔(dān)解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)谡?qǐng)于2025年12月2 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0572-*,聯(lián)系人：張宇杰。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?026年1月17日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：湖州南 (略) (略) 司法拍賣專戶

收款銀行：浙商銀行湖州分行

收款賬號(hào)：3360 0200 1012 0100 2785 88

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

買受人憑付款憑證、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件）到湖州南 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 55號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》， (略) 辦理相關(guān)法律文書并負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物、鑰匙等的交付手續(xù)。

拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、阿里巴 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次 (略) 華 (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十一、對(duì)貸款銀行不做限制，可自行聯(lián)系銀行，如需貸款可咨詢一下銀行：

(略) 仁北支行，聯(lián)系電話：*,馮。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0572-*。

咨詢、看樣請(qǐng)預(yù)約聯(lián)系電話：0572-*、*（ (略) 華 (略) 工作人員電話），

淘寶技術(shù)咨400-822-2870，詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

湖州南 (略) (略)

二〇二五年十二月五日