牧云西路597、599號房產及部分設備五年租賃使用權交易公告

受威海 (略) 委托， (略) (略) (略) 產權電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目基本信息

1.項目編號:WHSZSW-2025-274

2.項目名稱： (略) 597、599號房產及部分設備五年租賃使用權

3.本項目分1個標的，詳情見標的清單

1.企業(yè)法人、其他組織或個人，并 (略) 絡競價的風險，不接受聯(lián)合受讓體。

2.是否設置優(yōu)先競得人：否。

2025年12月18日14:30于標的所在地，并實地踏勘標的物，簽署附件中《現(xiàn)場踏勘確認函》。

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南-產權 (略) ”。

1.申請時間：自公告之日起至2025年12月31日14時。

2.競買流程：競買人登錄“ (略) 產權電子交易系統(tǒng)” (略) 上競買申請、交納保證金、 (略) 絡競價等。

1.本項目不設定報名費。

2.競價保證金交納時間：自公告之日起至2025年12月31日14時。

3.競價保證金交納方式：競買 (略) 產權電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年12月31日14時前上傳至產權電子交易系統(tǒng)內，我公司審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有辦理競買手續(xù)等疑問，請聯(lián)系0631-#。

4.本項目的代理服務費由買受人承擔，從競價保證金中抵扣，服務費以標的最終成交金額為基數(shù)。

5.競價保證金退還的時間節(jié)點：原則上非競得者競價保證金在交易結果公示期內退還，如遇特殊情況會另行告知；競得者競價保證金在雙方完成交易且出示交易完成證明之后扣除服務費退還。競得人保證金不足以抵頂服務費部分的，需補繳代理機構的服務費，否則競得人所繳納的保證金由服務代理機構全額扣除，并作廢競得資格，同時該競得人拉入黑名單不得再次參與競價。

2026年1月4日9:00—2026年1月5日9:00（定時報價）， (略) 產權電子交易 (略) 絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

(略) 上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

競價結束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

交易結果公示期內，買受人（承租人）到我公司辦理相關競得手續(xù)。交易結果公示期后，在15個工作日內，買受人（承租人） (略) 出具的《產權電子交易系統(tǒng)競價結果通知書》與委托人簽署《租賃合同》，并按照《租賃合同》約定交納承租押金和租金及辦理完相關手續(xù)，逾期未簽署者，委托人、代理機構有權選擇撤銷《產權電子交易系統(tǒng)競價結果通知書》，買受人（承租人）已交的競租保證金無權主張返還，造成委托人、代理機構其他經(jīng)濟損失的，買受人（承租人）還應承擔賠償責任。

委托人在與買受人（承租人）簽訂合同后15個工作日內將競價成交標的交付給買受人（承租人），如有雙方在《租賃合同》里另行約定的情形，按照雙方簽訂合同的條款履約。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1.現(xiàn)狀出租。

2.請認真閱讀交易公告和附件中的《競價報名重點要求》內容。

3.競價標的買受人即為承租人，競價成交價即為標的物總租期的租金總額。

4.競價標的以現(xiàn)狀競價，競價標的情況以現(xiàn)場實物為準。鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權利義務約定，競租人參與競買即表明全面接受其中的內容。同時，請各位競租人認真閱讀交易公告。

5.競價成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標的交付移交，移交時所產生的費用均由買受人（承租人）承擔。

6.競價成交后，租賃標的原水、電等一切費用在移交之日前如有欠費由委托人負責繳清。移交之日起，所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、消防費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等有關部門收取的稅、費、以及其他非委托人使用產生的費用等）均由買受人（承租人）承擔并繳納。

7.租賃期內如發(fā)生政府建設、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租人）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

8.競價標的面積以現(xiàn)場實物為準，如介紹的租賃面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實際不符的，競價成交價不作調整。

9.買受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任，或者由競價人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將競價標的再行競價。競價標的再行競價的，原買受人（承租人）應當支付第一次競價中本人應當支付的傭金和再行競價的費用。再行競價的價款低于原競價價款的，原買受人（承租人）應當補足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

10.競價人對上述標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考。競買人參加競價即視為已經(jīng)充分了解競價標的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、競價人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競買。委托人、競價人對買受人（承租人）競買競價標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

11.本交易公告未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競價，視為接受將來租賃合同約定的內容。

12.如遇委托人在競價開始前撤回本競價標的，競價 (略) 退還，委托人和競價人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應對此無異議。

聲明：

本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應本人/公司的要求，競價人也對本交易公告的相應條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認本人/公司已詳細審查本次競價的文件和相關信息，向有關管理部門全面了解了標的情況，并親赴標的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人/公司愿承擔參加本次競價以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對競價人的任何權利主張。本交易公告對本人/公司發(fā)生法律效力。

單位名稱： (略) (略)

聯(lián)系人：張經(jīng)理 電話：0631-#

聯(lián)系地址： (略) 經(jīng)濟技 (略) (略) 140號A座威海中心6樓

(略) (略)

2025年12月17日