拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于 2026年1月18日10時(shí)至2026年1月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http：//http://**/），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

位于 (略) (略) (略) 29號(hào)金科集美 (略) 15號(hào)樓1單元1602室房產(chǎn)一套。評(píng)估價(jià)：*元。起拍價(jià)：*元。保證金：*元。加價(jià)幅度：1000元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院初步定于 2025年12月19日至2026年1月17日（8:30—16:00，節(jié)假日休息。) 接受咨詢(xún)，有 (略) 聯(lián)系，本院統(tǒng)一安排看樣。

中托輔拍：*薛女士

三、拍賣(mài)方式：

1、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

2、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，起拍價(jià)即為保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、★特別提醒：

★位于 (略) (略) (略) 29號(hào)金科集美 (略) 15號(hào)樓,總高16層，三梯（兩電梯一步梯）三戶(hù)，一層大廳有門(mén)禁，地板磚，內(nèi)墻墻面磚；1單元1602室的房產(chǎn)屬于16層中戶(hù),三室一廳一衛(wèi)一廚,單陽(yáng)臺(tái)未封閉,客廳與陽(yáng)臺(tái)塑鋼推拉門(mén),室內(nèi)毛坯,水、電、燃?xì)馊霊?hù)，窗戶(hù)為塑鋼窗，入戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。是否符合購(gòu)買(mǎi)條件、能否過(guò)戶(hù)以及應(yīng)該繳納的費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)，否則不利法律后果自行負(fù)擔(dān)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

司法拍賣(mài)中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，因各地政策會(huì)變化或出現(xiàn)特殊情況，請(qǐng)?jiān)谡?qǐng)競(jìng)拍前咨詢(xún) (略) 等有關(guān)部門(mén)，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2026年1月1 (略) 聯(lián)系。

七、本次拍賣(mài) (略) 上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè) (略) 置該資產(chǎn)；拍賣(mài)公告 (略) 發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng) (略) 了解的 (略) 不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

八、本院僅允許在具體案件中承擔(dān)司法輔拍工作的機(jī)構(gòu)發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”拍賣(mài)相關(guān)信息，對(duì) (略) 允許發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息、 (略) 場(chǎng)秩序的第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人， (略) 會(huì)將相關(guān)線索移送相 (略) 置，并對(duì)該第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓(xùn)、罰或拘留。除本公告發(fā)布的司法輔拍機(jī)構(gòu)和聯(lián)系電話外，本院未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免買(mǎi)受人有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)與競(jìng)拍。

九、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始24 (略) 辦理完畢委托手續(xù);競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2026年1月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2026年1月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金在拍賣(mài)結(jié)束后 (略) 指定賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2026年1月26日前繳納余款，請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付或 (略) 上支付， (略) （遇節(jié)假日順延） （憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至 (略) (略) (略) （地址）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)

戶(hù)名： (略) (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行 (略) 支行

賬號(hào)：*7524

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

https//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://** .com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋﹝2016﹞18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

中托輔拍：*薛女士

(略) 技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年12月18日