甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略)

破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣公告

甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 管理人將于2025年9月6日10時至9月7日10時止（延時除外）， (略) （處置單位：甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 管理人，監(jiān)督單位：甘肅省隴 (略) ） (略) 置甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 的土地使用權(quán)、在建工程，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣依據(jù)

2025年5月29日，隴 (略) 作出（2025）甘 1122破申1號民事裁定書，裁定受理了甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) （以 (略) ）的破產(chǎn)清算申請，并于 2025年6月11日作出（2025）甘1122破1號決定書， (略) 建緯（蘭州）律師事務(wù)所擔(dān)任甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 破產(chǎn)清算案的管理人（以下簡稱管理人）。

管理人現(xiàn)依據(jù)2025年8月15日隴 (略) 作出的(2025)甘1122破1號民事裁定書確認的《關(guān)于甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 破產(chǎn)清算案破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》，決定依法公開拍賣甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 的土地使用權(quán)、在建工程。

2025年6月26日，管理人在全國企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) 發(fā)布了《甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)推薦暨意向競買人招募公告》。公告期內(nèi)，共有一家意向買受人（優(yōu)先權(quán)人）向管理人報名，并按招募公告要求向管理人賬戶繳納了保證金，對本次變價財產(chǎn)報價16,720,000元（含稅價）。為進一步推進破產(chǎn)清算程序，提 (略) 置效率，實現(xiàn)破產(chǎn)財產(chǎn)價值最大化，最大限度地保障債權(quán)人及債務(wù)人的合法權(quán)益，管理人以意向買受人報價為保留價對甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 的土地使用權(quán)、在建工程進行公開拍賣。

二、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的為甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 的土地使用權(quán)、在建工程。

1.土地使用權(quán)

權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)；坐落于隴西縣鞏 (略) 東側(cè)；土地使用權(quán)面積：*.28㎡；用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)取得方式為出讓；開發(fā)程度為宗地紅線外七通（通水、排水、通電、通路、通訊、供暖、通氣），宗地紅線內(nèi)一平（場地平整）；

土地使用期限：2012年11月15日起2062年11月14日止。

土地四至：東 (略) ， (略) ， (略) ，北臨一方藥業(yè)；

權(quán)利人：甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) ，單獨所有；不動產(chǎn)權(quán)證書號：甘（2019）隴西縣不動產(chǎn)權(quán)第*號。

特別提示：該土地使用權(quán)已設(shè)立抵押權(quán)，他項權(quán)證號為甘（2023）隴西縣不動產(chǎn)證明第*號，抵押權(quán)登記時間為2023年3月9日。

2.在建工程

坐落于隴西縣鞏 (略) 東側(cè)；建筑規(guī)模：總建筑面積*.43平方米，〔建筑工程施工許可證面積：*.80平方米，原有建筑面積：3600平方米（原藥材倉庫、中藥材倉庫），其他：403.63平方米（彩鋼房1-4、物流通道）〕；

建筑結(jié)構(gòu)：框架、鋼框架、鋼結(jié)構(gòu)；建筑用途：工業(yè)（綜合樓、車間、倉庫、傳達室、控制室等）；設(shè)備設(shè)施：供水：暗裝；供電：暗裝；消防：消防栓；電梯：無；

估價對象為在建工程，均為毛坯； (略) 及平面布置為開間；建筑功能為生產(chǎn)性建筑；外觀設(shè)計合理；新舊程度：較新；

特別提示：該在建工程存在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)人及抵押權(quán)人。在建工程優(yōu)先受償權(quán)范圍為2,*。

三、拍賣起拍價

本次拍賣起拍價為16,720,000（起拍價包含全部交易過程的稅費，包括但不限于出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)稅費和手續(xù)費等）。其中：

1.土地使用權(quán)10,*

2.在建工程6,*

四、保證金：1,672,000元（大寫：人民幣*佰***萬*仟元整），增價幅度：100,000元及其整數(shù)倍數(shù)。

五、咨詢、看樣的時間與方式

咨詢：自公告之日起至拍賣開始前一日接受咨詢，有意者可通過電話方式與王律師*聯(lián)系。

看樣：有意者可自行看樣，或與管理人溝通具體看樣方式。

六、拍賣方式

（一）本次拍賣采用設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價與起拍價一致。優(yōu)先權(quán)人（意向買受人）需在報名階段同步參與競拍，具體規(guī)則如下：

1.競價期內(nèi)有有效出價的情形

若競價期滿時存在不低于起拍價（即保留價）的有效出價，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)就最高競買價進行同等價位跟進報價。

若優(yōu)先權(quán)人完成同等價位跟拍，則在同等出價條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；若優(yōu)先權(quán)人未跟拍報價，則自動喪失優(yōu)先權(quán)，管理人將與最高出價競買人簽署《成交確認書》。

2.競價期內(nèi)無有效出價的情形

若競價期內(nèi)無競買人出價，則意向買受人的報名出價自動視為最高有效出價，管理人將 (略) 核查后，依法確定其買受人資格。

（二）本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款， (略) 結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起3日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 管理人，開戶銀行：渭源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：*385），注明“甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣成交款”。逾期支付的視為買受人違約，競買保證金不予退還。

八、移交與過戶　　　　　　　

1.買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 建緯（蘭州）律師事務(wù)所（地址： (略) (略) (略) 名城廣場2號樓3805室）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。

2.買受人付清全部拍賣成交價款之日，拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)由買受人享有，并視為管理人已將拍賣標(biāo)的物所有權(quán)移交買受人，買受人自行承擔(dān)全部的責(zé)任和風(fēng)險。

3.競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。本次交易及過戶產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅、費依法負擔(dān)。管理人、上拍機構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定而定。

九、特別提示

1.破產(chǎn)財產(chǎn)均以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請在競買前考慮本次標(biāo)的物可能隱含的所有各項瑕疵風(fēng)險，并在認真調(diào)查了解且確認能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，再作出是否參與競買的決定。競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買公告》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

3.本公告所涉標(biāo)的物的實際品質(zhì)、數(shù)量等以現(xiàn)場實物及實際狀況為準。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號、質(zhì)量等為由，拒絕受領(lǐng)交付。

4. (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險，如果標(biāo)的物本身存在他人主張權(quán)屬并經(jīng)生效法律文書確認標(biāo)的物不屬于甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 所有，由此導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

5.本公告所涉標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)稅費依法負擔(dān)。對辦理過戶手續(xù)的相關(guān)程序，請競買人向相關(guān)職能部門詢問了解，法院和管理人不做過戶的任何承諾，敬請競買人對此審慎審查。

6.競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

7.買受人在拍賣前應(yīng)實地查看，標(biāo)的物以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，法院及管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。如有不清楚或有疑問，請親自實地查看，未實地查看的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。

8.管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅供競買人參考。

十、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本次拍賣存在優(yōu)先權(quán)人。

十三、本次拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十四、本次拍賣系 (略) 破產(chǎn)程序而指定管理人對破產(chǎn)企業(yè)財 (略) 置，其法律依據(jù)為 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋， (略) 系統(tǒng)自身設(shè)定等原因， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。本次拍賣中，平臺所收取的拍賣費用，由買受人支付。

十五、 (略) 上公開競價《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和管理人雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十六、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：甘肅省隴 (略) *

其他未盡事宜，請咨詢：王律師（聯(lián)系電話：*） (略) 技術(shù)咨詢：400-622-9586

甘肅隴羲中醫(yī)藥 (略) 管理人

二〇二五年八月二十二日